昨日，國土部發(fā)布消息稱，日前國土部印發(fā)了《關于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》（以下簡稱《通知》），要求各地區(qū)別對待、有保有壓，合理安排建設用地計劃指標，促進區(qū)域、城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。據(jù)了解，今年全國下達各地新增建設用地計劃安排量與去年大致持平。

  雖然國土部目前還未公布今年的詳細數(shù)字，但業(yè)內(nèi)表示，目前，包括央行、政府相關部門都進入了樓市刺激政策密集發(fā)布期，由國土部發(fā)布的土地計劃不難看出，我國還是會死守嚴控新增建設用地的原則，土地供應尤其是一線城市將把存量土地供應放在主要位置，不會因為刺激樓市而打破。

  自2013年起，我國明確提出要對新增建設用地實行總量控制制度，而隨著去年國土部部長姜大明拋出一句擲地有聲的表述，即“原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地”后，我國對于新增建設用地的管控愈發(fā)嚴格起來。北京商報記者對比發(fā)現(xiàn)，近幾年全國土地利用計劃的通知書中對于新增建設用地的表述大多也從“不低于上一年”變?yōu)榱?ldquo;與上一年大致持平”。數(shù)據(jù)顯示，去年我國共計劃安排城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標90萬畝，城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)規(guī)模80萬畝，工礦廢棄地復墾利用規(guī)模30萬畝。業(yè)內(nèi)預測，今年也應不會超出這一規(guī)模。

  在中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強看來，實際上中國許多城市都存在區(qū)域擴張速度快于人口增長的“攤大餅式”發(fā)展，每年新增建設用地數(shù)量可觀，限制全國尤其是特大城市建設用地并且為城市劃定邊界能控制城市發(fā)展規(guī)模，優(yōu)化布局。從北京等多個城市近兩年的供地結(jié)構(gòu)來看，存量地供應比重加大已成不爭的“主流”趨勢。“對于北京這樣的特大型城市來說，盤活存量可以讓已經(jīng)出讓的土地及時開發(fā)，避免閑置還能提高土地容積率，同時還應調(diào)整土地供應結(jié)構(gòu)允許工業(yè)用地變更性質(zhì)。”陳國強表示。因此，業(yè)內(nèi)預測，雖然目前各部門刺激樓市新政頻出，力度超越以往，但控制新增建設用地的總原則應該不會改變。（記者 蔣夢惟）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！