全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點(diǎn) > 中國(guó)購(gòu)房者推高海外房?jī)r(jià)? 推手不只是中國(guó)購(gòu)家

中國(guó)購(gòu)房者推高海外房?jī)r(jià)? 推手不只是中國(guó)購(gòu)家

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國(guó)新聞網(wǎng)  閱讀 377 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近來,中國(guó)人在海外購(gòu)房的興致一直不減,而有關(guān)中國(guó)購(gòu)房者推高海外房?jī)r(jià)的質(zhì)疑聲也始終此起彼伏。海外高房?jī)r(jià),是否真是中國(guó)購(gòu)房者的錯(cuò)?記者連線幾位來自海外的華僑華人,聽聽他們?cè)诋?dāng)?shù)氐乃娝小?/p>

  高房?jī)r(jià)引質(zhì)疑

  近來,隨著加拿大、新西蘭等地房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷掀起熱浪,有關(guān)中國(guó)購(gòu)房者是主要推手的聲音又甚囂塵上。

  據(jù)報(bào)道,加拿大前駐華大使馬大維日前在新書中質(zhì)疑大量中國(guó)熱錢進(jìn)入加拿大市場(chǎng),給該國(guó)地產(chǎn)帶來了不良影響,同時(shí)他還將多倫多、溫哥華這兩大城市的房?jī)r(jià)不斷上漲的責(zé)任推到了中國(guó)購(gòu)房者的身上。

  在美國(guó)、澳大利亞、新西蘭等國(guó)家,類似的聲音不絕于耳。另有報(bào)道稱,新西蘭亞洲基金會(huì)日前一項(xiàng)調(diào)查顯示,越來越多的新西蘭人認(rèn)為,是亞洲人推高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià),尤其是在奧克蘭地區(qū),持有這種觀點(diǎn)的被調(diào)查者多達(dá)54%。雖然此次調(diào)查的矛頭沒有直接指向中國(guó)購(gòu)房者,但作為較大的亞洲國(guó)家,中國(guó)似乎難逃干系。

  如今,在加拿大、新西蘭等國(guó)家的一些城市,房?jī)r(jià)一路飆升確是事實(shí)。加拿大中國(guó)工商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李云祥在接受本報(bào)采訪時(shí)稱,目前溫哥華的房屋價(jià)格相比四五年前已翻了一倍。

  “奧克蘭的房?jī)r(jià)正處在一個(gè)可能是有史以來較高的價(jià)位,特別是這一兩年間,房?jī)r(jià)的上漲可謂是突飛猛進(jìn)。”定居奧克蘭的新西蘭陜西商會(huì)會(huì)長(zhǎng)郭宏也告訴記者,在奧克蘭,一棟面積200平方米左右的普通房屋3年前大概只需四五十萬元紐幣,而如今房?jī)r(jià)已上漲到近70萬元紐幣。

  海外房?jī)r(jià)不斷高企,原因真是在于中國(guó)購(gòu)房者的“大手筆”嗎?

  推手不只是中國(guó)購(gòu)家

  或是自己居住,或是用于投資,中國(guó)人素來喜歡購(gòu)購(gòu)房產(chǎn),而國(guó)外相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)對(duì)于中國(guó)購(gòu)房者而言也總是不乏吸引力。

  “相比北京、上海、廣州等國(guó)內(nèi)城市的昂貴房?jī)r(jià),海外房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,不少中國(guó)投資者覺得在海外投資房產(chǎn)的收益率可能高于國(guó)內(nèi)。”郭宏介紹,近年來,隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)生活水平的不斷提高,確實(shí)有不少中國(guó)購(gòu)房者出現(xiàn)在新西蘭等海外房產(chǎn)市場(chǎng)。

  而近來加拿大、新西蘭等國(guó)匯率的下跌,更是進(jìn)一步刺激了中國(guó)購(gòu)房者的購(gòu)購(gòu)欲。“這是一個(gè)合理的投資選擇,不能因此就說是中國(guó)購(gòu)家炒高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。事實(shí)上,從全球在加拿大的投資構(gòu)成來看,較主要的來源仍是美國(guó)和歐洲國(guó)家。”中國(guó)歐美同學(xué)會(huì)加拿大分會(huì)會(huì)長(zhǎng)閆長(zhǎng)明說。

  一些加拿大地產(chǎn)商日前也坦承,近期進(jìn)入加拿大地產(chǎn)市場(chǎng)搶房的購(gòu)家不只來自中國(guó),還有不少是來自歐美國(guó)家。

  “房?jī)r(jià)上漲與中國(guó)購(gòu)房者有一定關(guān)系,但并不是較主要的原因。”郭宏認(rèn)為,導(dǎo)致海外房?jī)r(jià)居高不下的關(guān)鍵因素還在于房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的供不應(yīng)求。

  “目前,奧克蘭就存在很大的住宅剛性需求。”郭宏介紹,自2011年新西蘭基督城大地震后,部分基督城居民移居奧克蘭,同時(shí)當(dāng)?shù)匕W美國(guó)家移民在內(nèi)的海外移民人數(shù)也在不斷增加。

  而與此相對(duì)應(yīng)的是,2008年金融危機(jī)之后,新西蘭新房建設(shè)的節(jié)奏整體放緩,難以滿足當(dāng)下實(shí)際的住房需求。

  加拿大城市發(fā)展協(xié)會(huì)執(zhí)行總裁安妮·麥克馬倫等當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士也曾指出溫哥華、多倫多等地存在相似問題,即有限的土地供應(yīng)量無法滿足日益上漲的獨(dú)立屋需求量,這就必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的逐年升高。

  此外,不斷上漲的建筑材料成本、較低的房貸利率等因素都是影響加拿大、新西蘭等國(guó)房?jī)r(jià)居高不下的重要因素。

  購(gòu)房還需更理性

  其實(shí),海外有關(guān)中國(guó)購(gòu)家推動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)飆升的論調(diào)早已不是新鮮事。為何中國(guó)購(gòu)房者總是成為海外高房?jī)r(jià)的眾矢之的?

  “海外一些國(guó)家的房屋購(gòu)賣大多采用公開的拍賣形式,華人面孔出現(xiàn)頻率高,媒體報(bào)道多,就容易讓當(dāng)?shù)孛癖姰a(chǎn)生中國(guó)購(gòu)家眾多的印象。”郭宏說。

  此前也有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少海外華人在當(dāng)?shù)胤课葜薪闄C(jī)構(gòu)工作,也有不少高價(jià)甚至是超高價(jià)是由中國(guó)購(gòu)房者或當(dāng)?shù)厝A人報(bào)出。

  “部分中國(guó)購(gòu)房者在海外投資房產(chǎn)時(shí),確實(shí)存在一些不是特別理性的扎堆現(xiàn)象,也有一些相互抬價(jià)的極端例子。”閆長(zhǎng)明指出,另一方面,一些當(dāng)?shù)孛癖妼?duì)中國(guó)投資者則抱有傳統(tǒng)偏見,認(rèn)為他們并不了解當(dāng)?shù)氐恼?、法律、商?wù)規(guī)則以及語言文化,進(jìn)而產(chǎn)生相對(duì)負(fù)面的看法。

  “但毫無疑問的是,中國(guó)人在海外的投資能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。”閆長(zhǎng)明認(rèn)為,在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下,雙邊的投資往來是一種大勢(shì)所趨。隨著中國(guó)購(gòu)房者逐漸成為海外房產(chǎn)市場(chǎng)一支不可忽視的力量,這些指責(zé)聲實(shí)際也為他們敲了一記警鐘,提醒他們?cè)谥蟮耐顿Y購(gòu)房時(shí)更加理性地分析實(shí)際需求,了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī),從而做出更為合理的選擇。
 

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)