全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 頭條 > 房子如何賣出高價(jià) 如何賣房不后悔

房子如何賣出高價(jià) 如何賣房不后悔

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:和訊房產(chǎn)  閱讀 506 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  在北京,火爆的不僅僅是新房市場(chǎng),二手房市場(chǎng)也是一片火熱。購(gòu)賣房屋過程中,賣家無(wú)非是想以高于市場(chǎng)行情的價(jià)格出售,從中多多受益,而購(gòu)家無(wú)非是想通過壓低價(jià)格實(shí)現(xiàn)成交。當(dāng)然,賣家定價(jià)肯定是要合情合理,不然也鮮有問詢。那么,怎樣定價(jià)能讓自己的房子在市場(chǎng)上處于有利位置呢?小編今天就站在賣家的角度,剖析房子賣出高價(jià)的秘密。

  一、了解行情

  賣房者想要賣房子,頭先就是要了解行情,可以關(guān)注房產(chǎn)信息,收集相關(guān)的資訊或者是向房產(chǎn)中介公司的人員了解情況。

  二、制定一個(gè)合理的定價(jià)、報(bào)價(jià)

  房子能夠賣出多少錢?沒有人能夠給出一個(gè)明確的數(shù)字。所以,賣房者需要根據(jù)實(shí)際情況來制定一個(gè)合理的價(jià)格。畢竟報(bào)價(jià)高了有可能錯(cuò)過較好的成交時(shí)機(jī),報(bào)價(jià)低了自己又會(huì)覺得吃虧。

  賣房者報(bào)價(jià)前可以去一些大的中介公司了解行情,注意一些市政規(guī)劃對(duì)自己房產(chǎn)的影響,根據(jù)自己房子的實(shí)際情況制定合理的報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)可以讓自己在商量?jī)r(jià)格的時(shí)候留有余地。那么,應(yīng)該如何根據(jù)自己房子的情況來制定價(jià)格呢?

  頭先一定是地段。一般來講,地段決定房子價(jià)格的高低,交通便利的地方房?jī)r(jià)一定不會(huì)低,交通閉塞的地方房?jī)r(jià)一定高不到哪里去。但是,地段不是決定房?jī)r(jià)高低的僅此因素。房子的樓層、朝向、面積、戶型等都會(huì)影響房子的價(jià)格。另外,市政未來的規(guī)劃或者其他外在的因素也會(huì)影響房子的價(jià)格。

  1.樓層

  如果房子是多層的話,三四層的價(jià)格一般是較高的,二、五層次之,底層和頂層較后。當(dāng)然,還需要根據(jù)售房者個(gè)人的習(xí)慣和偏好來確定。

  如果是高層或者小高層的話,7~9層的房?jī)r(jià)一般作為基準(zhǔn)價(jià),越往上越貴,往下會(huì)便宜。但是,頂層的價(jià)格不一定就是較高的,頂層往下的那一層價(jià)格一般是較高的。

  2.房屋面積

  房屋面積在100平米左右的,一般是較適合三口或者四口之家居住的,這樣的大小不僅不浪費(fèi)住著還不會(huì)太擁擠。面積過大的房子總房?jī)r(jià)一定不會(huì)便宜,所以,這就制約了消費(fèi)者的購(gòu)購(gòu)力。因此,如果房子的面積在200平米以上,單價(jià)可以制定的相對(duì)低一些。一些躍層的房子會(huì)露臺(tái),定價(jià)可以參照基準(zhǔn)價(jià)。

  3.戶型

  戶型選對(duì)了,即使房子面積不大,住著也寬敞。戶型沒選好,再大的房子住著浪費(fèi)還擁擠。另外,如果客廳采光好,主臥朝南,對(duì)流好的房子也一定可以賣個(gè)好價(jià)錢。同時(shí)有明衛(wèi)的衛(wèi)生間比帶暗衛(wèi)的值錢,客廳、主臥開間大的又比開間小的值錢,面積緊湊實(shí)用的會(huì)更貴。

  所以,賣房者賣房的時(shí)候不要信口開河,充分衡量房屋的各種條件后再制定合適的價(jià)格才能保證房子的順利賣出。

  4.房子的裝修及保養(yǎng)情況

  其實(shí)這是一個(gè)模棱兩可的標(biāo)準(zhǔn),沒有裝修過的房子與裝修過的房子之間有很大的差異,就算是裝修過的房子,也會(huì)根據(jù)裝修的風(fēng)格、裝修程度等的不同分為

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時(shí)無(wú)假日)

0898-66691633

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)