購房子是我們共同面對而又無法回避的頭等大事。按照目前的價值觀，房子似乎已經(jīng)成為了衡量一個人關(guān)于事業(yè)、婚姻、家庭問題的重要參數(shù)。對于在城市中租房居住的人來說，有一套屬于自己的住房，無疑是一個夢想。然而，面對日漸高漲的房價，尤其是一系列樓市宏觀調(diào)控政策的公布，如九部委新政的出臺、營業(yè)稅征收時限的延長、利率上調(diào)、頭付比例的提高、二手房交易營業(yè)稅較低計稅價格的“新鮮出爐”、建設(shè)部等三部門聯(lián)手整頓六大措施規(guī)范房產(chǎn)交易以及“個稅”強征政策等，攪得老百姓心煩意亂，不免讓人產(chǎn)生了些許疑惑與擔心。那么，現(xiàn)在到底是應該購房，還是租房呢？

　　哈姆雷特有句知名度很高的臺詞：“生，還是死，這是個問題?！睂τ谑确咳缑闹袊藖碚f，購房還是租房，同樣也是個讓人心力交瘁的選擇。

　　某國土官員稱：“作為發(fā)展中國家，正常情況下大概有30%的人群可以購房，70%都應該是租房群體?！庇袛?shù)據(jù)顯示，我國現(xiàn)在城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是82%左右，相比之下，美國城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是68%，英國是56%，歐洲其他國家是30%到50%之間不等。因此有關(guān)官員認為我國租房人群比例應該達到7成。真的應該是這樣嗎？

　　租房其實，從今年九部委《意見》新政傳遞的信號中我們不難發(fā)現(xiàn)，政府已充分認識到了轉(zhuǎn)變消費者住房消費模式的重要性，并且作為政府在宏觀調(diào)控的文件中頭次明確提出：積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，引導居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。

　　但是，需要看清的一點是，許多中低收入家庭非但購不起房，也租不起房。在大中城市，如今租房的價格實在不低，設(shè)施不很齊全、面積不是很大、地段不是很好的房子，你沒個數(shù)百元都拿不下來，若是上述指標再稍有改善，則租價還得大幅上升。而至于在北京、上海等特大城市，同樣的房子租下來大約就得一兩千元。因此，中低收入家庭能租什么樣的房子呢？是政府提供的廉租房還是是房產(chǎn)中介提供的那種出租房？如果是前者，則不必倡導，人們就會搶著去租。如果是后者，則恐怕倡導也沒有用--那些僅在貧困線以上的低收入者根本租不起。高租價與當前的高房價顯然是息息相關(guān)的，這樣的租房價格比之于購套面積不大的房子、辦個二三十年按揭每月的月供也低不了多少。既然處于租、購兩難抉擇之間，而租房又通常給人以無歸屬感、無安全感，那么權(quán)衡之下，必然是“與其租毋寧購”，東借西湊、勒緊褲腰帶也得購。

　　我們的社會有高、高中、中、中低、低收入上的5類群體。如果說富裕群體的30%屬于自主產(chǎn)權(quán)的購房者，那么，其余的70%則屬于租房的群體。但是，按照2005年中國國情研究報告提供的數(shù)據(jù)來看，需要政府提供廉租房的低保和社會救濟這一類群體僅為整體消費人群的5%。因此，面對這種情況，政府有關(guān)部門的當務之急是認真落實國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取開發(fā)中小戶型、建設(shè)經(jīng)濟實用房、提供信貸優(yōu)惠等，讓其中的大多數(shù)擁有屬于自己的產(chǎn)權(quán)房，而不是“租房”。

　　

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