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南國(guó)威尼斯性價(jià)比少有分析--銷售區(qū)域總監(jiān)陳波

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 2590 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  一 購(gòu)購(gòu)南國(guó)威尼斯城的八大理由

  1、外江內(nèi)湖,觀景視野開(kāi)闊,外臨南渡江36曲溪,內(nèi)有12000平米人工湖,擇水而居更有益于身心健康。

  2、商務(wù)、運(yùn)動(dòng)和養(yǎng)生三大主題會(huì)所、四大主題公園及兩條商業(yè)風(fēng)情街,完善的配套讓您足不出戶滿足生活所需。

  3、海南的濱江運(yùn)動(dòng)長(zhǎng)廊有游艇碼頭、自行車越野、極限運(yùn)動(dòng)等戶外拓展,讓度假充滿樂(lè)趣,找回生活情趣。

  4、創(chuàng)新引入西班牙小鎮(zhèn)布局,歐洲古典巴洛克風(fēng)格的大門,法國(guó)城堡及親水別墅的歐陸風(fēng)情的建筑,仿佛走進(jìn)了一個(gè)異域風(fēng)情的歐美小鎮(zhèn)。

  5、聲控的主題音樂(lè)噴泉,主水柱高達(dá)18米,帶來(lái)一個(gè)夢(mèng)幻般得水景世界。

  6、周邊茂盛植被環(huán)繞,60%的超高綠化率,原生態(tài)的環(huán)境更適宜養(yǎng)生度假。

  7、人居城市的較佳距離,距江邊5時(shí)辰,距美蘭機(jī)場(chǎng)和高鐵機(jī)場(chǎng)站15時(shí)辰車程,距???8公里,出則繁華,入則安逸。

  8、先進(jìn)智能化的管理系統(tǒng),高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù),打造和諧安全的居住環(huán)境。

  二  ??谑?月商品住宅成交量前八名排行榜

  三  南國(guó)威尼斯城3-4月成交量與市場(chǎng)成交量趨勢(shì)比較圖 單位:㎡

  從趨勢(shì)圖分析,在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)漸入淡季及置業(yè)者觀望態(tài)度強(qiáng)烈的情況下,銷量幅度基本持平,由此可以看出,南國(guó)威尼斯城的銷量受市場(chǎng)影響較小,之大。

  四 南國(guó)項(xiàng)目?jī)r(jià)格潛力分析 單位:元/㎡

  2011年價(jià)格呈上升趨勢(shì),但4月有所回落,回落幅度不大。4月??谑猩唐纷≌鶅r(jià)9159元/平方米,較3月環(huán)比下降7.73%,同比上升17.06%。5月??谑袌?chǎng)成交均價(jià)變動(dòng)不大,但各區(qū)域價(jià)格起伏非常明顯,同時(shí),除了秀英區(qū)以外,龍華、美蘭、瓊山等區(qū)域均價(jià)普遍走低。

  從??谏唐纷≌山粌r(jià)格看,8000-12000元/平方米左右價(jià)格為市場(chǎng)成交價(jià)格集中點(diǎn),以現(xiàn)在市場(chǎng)情況看,價(jià)格大幅度上漲可能性不大,會(huì)有下降。而南國(guó)威尼斯城售價(jià)5132元/㎡,未來(lái)還會(huì)有很大的升值空間。

  與周邊相似樓盤相比,南國(guó)威尼斯城售價(jià)低,隨著后期的開(kāi)發(fā)其升值前景空間大。由此可以看出,南國(guó)威尼斯城規(guī)模大、價(jià)位低、區(qū)位優(yōu)、環(huán)境好,性價(jià)比位在海南市場(chǎng)位居前列。

  總結(jié):南國(guó)威尼斯是海口瓊山區(qū)的樓盤,但是是定安澄邁的價(jià)格,現(xiàn)在定安澄邁的價(jià)格有的甚至已經(jīng)六七千了,而南國(guó)威尼斯才五千多價(jià)位,性價(jià)比很高!

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