8月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)今公布 近七成城市房?jī)r(jià)未上漲另外—— 北京新建住宅價(jià)連續(xù)仨月沒(méi)漲。

　　與7月相比，8月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。

　　今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，法晚記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自今年4月份開(kāi)始，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降和環(huán)比持平的城市總數(shù)在不斷增加。

　　另外，數(shù)據(jù)顯示，北京的新建住宅價(jià)格則出現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月的漲停。

　　●全國(guó)數(shù)據(jù)近七成城市房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，與7月相比，8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)，也就是說(shuō)近七成城市環(huán)比沒(méi)有出現(xiàn)上漲。

　　相比于7月份，環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。記者還發(fā)現(xiàn)在這些環(huán)比上漲的城市中，大都是二三線城市，一線城市中北京、廣州、上海和深圳全部出現(xiàn)漲停。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自今年4月份開(kāi)始，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌和環(huán)比持平的城市個(gè)數(shù)在不斷增加。

　　●專家分析二三線城市限購(gòu)刻不容緩

　　房地產(chǎn)分析師謝逸楓接受采訪時(shí)表示，出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降或者持平的城市不斷增加的現(xiàn)象，說(shuō)明國(guó)務(wù)院已經(jīng)實(shí)現(xiàn)今年樓市政策調(diào)控效果和價(jià)格控制目標(biāo)，房?jī)r(jià)漲幅回落明顯加快。

　　當(dāng)前，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快趨勢(shì)得到強(qiáng)有力的遏制，房?jī)r(jià)回到正常合理水平和樓市回歸理性狀態(tài)指日可待。但未限購(gòu)部分二三線城市房?jī)r(jià)依然保持小幅度上漲的趨勢(shì)，甚至出現(xiàn)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)反彈上漲的信號(hào)。{$page$}

　　毫無(wú)疑問(wèn)，二三線城市限購(gòu)政策和房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市擴(kuò)容及加大保障房投資建設(shè)可謂是刻不容緩，不排除住建部加大對(duì)限購(gòu)和保障房及價(jià)格控制目標(biāo)落實(shí)不到位的地方政府官員問(wèn)責(zé)力度。

　　一方面是確保國(guó)務(wù)院調(diào)控成果，繼續(xù)遏制投資投機(jī)炒房需求。另外一方面是防止未限購(gòu)的部分二三線城市房?jī)r(jià)不合理的上漲，特別是在金九銀十樓市傳統(tǒng)黃金銷售旺季。

　　●專家分析調(diào)控效果顯現(xiàn)但房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌

　　謝逸楓表示，國(guó)家調(diào)控政策的有效執(zhí)行，是北京新建住宅價(jià)格連續(xù)3月漲停，同比漲幅連續(xù)8月下降，漲停城市不斷出現(xiàn)的根本性因素。

　　貨幣政策持續(xù)收緊和保障房投資建設(shè)加強(qiáng)，令開(kāi)發(fā)商資金吃緊，“降價(jià)換量”樓盤增多。

　　另外，購(gòu)房者越來(lái)越理性，開(kāi)發(fā)商庫(kù)存上升，樓市購(gòu)購(gòu)力萎縮，房企不敢漲價(jià)。

　　對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，全國(guó)人大前副委員長(zhǎng)成思危在夏季達(dá)沃斯論壇上表示，“房?jī)r(jià)較多下降25%，但房?jī)r(jià)大跌的可能性不大。

　　“不要期待房?jī)r(jià)大跌，因?yàn)榇蟮鴷?huì)給各方面帶來(lái)問(wèn)題，已經(jīng)購(gòu)房的人資產(chǎn)會(huì)縮水，銀行也會(huì)受到影響。”成思危說(shuō)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！