今年海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資計劃完成530億元。截止8月底，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成404.62億元，占全年計劃的76.34%，同比增長42.2%；商品住房銷售518.31萬平方米，占全年計劃的103.65%，同比下降7.4%；商品住房銷售額502.62億元，同比下降3.4%；房地產(chǎn)業(yè)稅收收入81.78億元，占地方稅收收入的40.9%，比去年同期增加6.87億元，同比增長9.2%。

　　為認真落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，有效穩(wěn)定房價，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。今年，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導?？凇⑷齺唽ν夤枷拶徏殑t，出臺《新建住房價格調(diào)控長效機制意見》、《住房價格統(tǒng)計和信息發(fā)布辦法》，落實穩(wěn)定房價工作約談問責機制。建立房地產(chǎn)市場調(diào)控工作約談問責機制。推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級。開展產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓建設(shè)發(fā)展專項調(diào)研，加強分時度假經(jīng)營模式研究，起草了《海南省產(chǎn)權(quán)式酒店管理辦法》，推動房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合，進一步提升海南省旅游房地產(chǎn)品牌。

　　同時，編制《海南省西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，促進全省房地產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展。加大商品房島外促銷力度。除鞏固傳統(tǒng)市場外，充分挖掘華東、西南、西北等市場，組織房地產(chǎn)企業(yè)赴上海、成都、西安等地參展。加快房地產(chǎn)相關(guān)信息系統(tǒng)建設(shè)，推進數(shù)字信息化管理，完成全省個人住房信息系統(tǒng)前期工作，開通房地產(chǎn)市場信息管理系統(tǒng)的市縣都實施了商品房購賣網(wǎng)上簽約。加大違法違規(guī)行為處罰力度，對存在嚴重違法違規(guī)行為的企業(yè)下發(fā)了行政處罰告知書，對存在嚴重違法違規(guī)的估價機構(gòu)實行行政處罰。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王志宏表示，下一步海南將加快推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和促銷，確保全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是加強調(diào)控，消化保有量，逐步實現(xiàn)供求平衡。目前海南省在建項目、新報建未動工項目約5300萬平方米，市場年銷售數(shù)量約500萬平方米。由于國家限購政策將擴大到二三線城市，市場觀望氣氛濃厚，消化保有量任務(wù)艱巨，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將配合土地部門調(diào)整用地供應(yīng)時序，減少純商品住宅建設(shè)用地出讓，加大房地產(chǎn)促銷力度，逐步調(diào)整供求關(guān)系。二是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)型升級，指導市縣從一次性住宅開發(fā)為特征的粗放型開發(fā)逐步過渡到以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主的可持續(xù)開發(fā)，適度控制純商品住房開發(fā)。積極發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經(jīng)營性旅游房地產(chǎn)，以及配套的商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)等，逐步向開發(fā)結(jié)構(gòu)合理、符合經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和國際旅游島建設(shè)需要的市場轉(zhuǎn)變。三是引導未開發(fā)項目，調(diào)整開發(fā)結(jié)構(gòu)。指導市縣根據(jù)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》目標和任務(wù)，引導未開發(fā)項目轉(zhuǎn)向經(jīng)營性開發(fā)。對調(diào)整開發(fā)類型的項目，鼓勵修改規(guī)劃，建設(shè)經(jīng)營性房地產(chǎn)項目。
 

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