今年海南全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資計(jì)劃完成530億元。截止8月底，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成404.62億元，占全年計(jì)劃的76.34%，同比增長(zhǎng)42.2%；商品住房銷售518.31萬(wàn)平方米，占全年計(jì)劃的103.65%，同比下降7.4%；商品住房銷售額502.62億元，同比下降3.4%；房地產(chǎn)業(yè)稅收收入81.78億元，占地方稅收收入的40.9%，比去年同期增加6.87億元，同比增長(zhǎng)9.2%。

　　為認(rèn)真落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，有效穩(wěn)定房?jī)r(jià)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。今年，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)海口、三亞對(duì)外公布限購(gòu)細(xì)則，出臺(tái)《新建住房?jī)r(jià)格調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制意見(jiàn)》、《住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)和信息發(fā)布辦法》，落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。開(kāi)展產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓建設(shè)發(fā)展專項(xiàng)調(diào)研，加強(qiáng)分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)模式研究，起草了《海南省產(chǎn)權(quán)式酒店管理辦法》，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合，進(jìn)一步提升海南省旅游房地產(chǎn)品牌。

　　同時(shí)，編制《海南省西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展。加大商品房島外促銷力度。除鞏固傳統(tǒng)市場(chǎng)外，充分挖掘華東、西南、西北等市場(chǎng)，組織房地產(chǎn)企業(yè)赴上海、成都、西安等地參展。加快房地產(chǎn)相關(guān)信息系統(tǒng)建設(shè)，推進(jìn)數(shù)字信息化管理，完成全省個(gè)人住房信息系統(tǒng)前期工作，開(kāi)通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)的市縣都實(shí)施了商品房購(gòu)賣網(wǎng)上簽約。加大違法違規(guī)行為處罰力度，對(duì)存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為的企業(yè)下發(fā)了行政處罰告知書(shū)，對(duì)存在嚴(yán)重違法違規(guī)的估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行行政處罰。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王志宏表示，下一步海南將加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和促銷，確保全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是加強(qiáng)調(diào)控，消化保有量，逐步實(shí)現(xiàn)供求平衡。目前海南省在建項(xiàng)目、新報(bào)建未動(dòng)工項(xiàng)目約5300萬(wàn)平方米，市場(chǎng)年銷售數(shù)量約500萬(wàn)平方米。由于國(guó)家限購(gòu)政策將擴(kuò)大到二三線城市，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，消化保有量任務(wù)艱巨，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將配合土地部門(mén)調(diào)整用地供應(yīng)時(shí)序，減少純商品住宅建設(shè)用地出讓，加大房地產(chǎn)促銷力度，逐步調(diào)整供求關(guān)系。二是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，指導(dǎo)市縣從一次性住宅開(kāi)發(fā)為特征的粗放型開(kāi)發(fā)逐步過(guò)渡到以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為主的可持續(xù)開(kāi)發(fā)，適度控制純商品住房開(kāi)發(fā)。積極發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經(jīng)營(yíng)性旅游房地產(chǎn)，以及配套的商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)等，逐步向開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)合理、符合經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和國(guó)際旅游島建設(shè)需要的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。三是引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，調(diào)整開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)。指導(dǎo)市縣根據(jù)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》目標(biāo)和任務(wù)，引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)。對(duì)調(diào)整開(kāi)發(fā)類型的項(xiàng)目，鼓勵(lì)修改規(guī)劃，建設(shè)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目。
 

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