海南四類保障房面向不同人群 　
　　省政府日前出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》中，提出了明確目標(biāo)?！皬?010年至2012年，我省將解決30萬戶城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。其中建設(shè)保障性住房15萬套，完成各類危舊房改造15萬套?！薄?
　　《意見》還規(guī)定，海南省城鎮(zhèn)保障性住房體系包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，分別面向不同收入家庭供應(yīng)?！?
　　廉租住房供應(yīng)對象為人均住房建筑面積13平方米以下的城鎮(zhèn)低收入(含低保)住房困難家庭。套型建筑面積以50平方米以下為主。租金實行政府定價管理。有條件的市縣可以探索廉租住房租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)運營管理模式?！　?
　　公共租賃住房的供應(yīng)對象為暫無支付能力購購經(jīng)濟適用住房的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者。套型建筑面積以60平方米以下為主。租金實行政府指導(dǎo)價管理。　　
　　經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象為有一定支付能力，包括機關(guān)、企事業(yè)單位職工在內(nèi)的中等偏下收入住房困難家庭?！　?
　　限價商品住房的供應(yīng)對象為包括財政供養(yǎng)人員在內(nèi)的、需要改善住房條件但支付能力欠缺、難以進入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭。套型建筑面積以90平方米以下為主，不超過120平方米。購房人在取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府指定的專門機構(gòu)進行回購。屆滿5年轉(zhuǎn)讓的，購房人要向政府交納一定比例土地溢價等相關(guān)價款，政府指定的專門機構(gòu)可優(yōu)先回購?！　?
　　為確保保障性住房建設(shè)順利進行，海南各市縣將采用計劃單列方式足額保證列入年度建設(shè)計劃的保障性住房建設(shè)用地需求，突破計劃指標(biāo)的可先行辦理轉(zhuǎn)用和供地審批手續(xù)，并同時辦理追加指標(biāo)審批手續(xù)。

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