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鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆違火 三亞舊城違建仍“瘋長(zhǎng)”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 727 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  三亞的拆違行動(dòng)何時(shí)挺進(jìn)舊城改造片區(qū)?一段時(shí)間以來,不斷有三亞舊城改造業(yè)主致電本報(bào)記者反映,三亞市內(nèi)正在進(jìn)行舊城改造的水居巷等片區(qū)的違建趨勢(shì)依然瘋狂。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),從去年到現(xiàn)在,僅三亞河口處的水居巷舊城改造的范圍之內(nèi)搶建的各式違建達(dá)到1.8萬平方米以上。

  這和當(dāng)前三亞聲勢(shì)浩大的拆違行動(dòng)形成了鮮明的對(duì)比反差。在三亞大力打擊違建的背景下,舊城改造區(qū)內(nèi)的違建何以可以“偷生”,甚至還更加明目張膽地?cái)U(kuò)建。本報(bào)記者對(duì)讀者反映的情況進(jìn)行了調(diào)查,探尋了解三亞舊城改造區(qū)內(nèi)的違建情況。

  舊城違建“瘋狂長(zhǎng)高”

  從今年7月22日以來,三亞正式啟動(dòng)“鐵錘行動(dòng)”,開始在全市范圍內(nèi)打擊各類違建。經(jīng)過四個(gè)月的接連集中拆違行動(dòng),到目前為止,拆除的違建總面積已經(jīng)超過了50萬平方米,取得了階段性的成效。

  地產(chǎn)界有關(guān)人士表示,此次的“鐵錘行動(dòng)”力度未有,拆除的違建面積也非常大,有力地遏制了違建者搶建的勢(shì)頭。應(yīng)該說,三亞市及相關(guān)執(zhí)法部門頂住了重重壓力,為城市的健康發(fā)展奠定了很好的基礎(chǔ)。

  但細(xì)細(xì)梳理發(fā)現(xiàn),三亞四個(gè)月的“拆違行動(dòng)”的主戰(zhàn)場(chǎng)主要在鳳凰鎮(zhèn)、田獨(dú)鎮(zhèn)、河?xùn)|區(qū)等區(qū)鎮(zhèn),以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行,針對(duì)市區(qū)內(nèi)舊城改造范圍的違建的拆除力度相比之下小很多。因此,在三亞全市拆違行動(dòng)高歌猛進(jìn)的同時(shí),市區(qū)內(nèi)特別是舊城改造區(qū)的違建卻是與日俱增,逐漸進(jìn)入公眾關(guān)注的視野。

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在三亞高舉“鐵錘”打擊違建時(shí),處于三亞河口處的水居巷內(nèi)的違建依然沒有得到根本性的遏制,相反更加無序。水居巷的搶建中,除了少部分是居民家庭因人口增多、住房緊張而加蓋外,其他則是為了多套取安置房和補(bǔ)償款而進(jìn)行搶建的。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,水居巷搶建的施工點(diǎn)約有100多處,搶建面積達(dá)到1.8萬平方米以上。

  水居巷一墻之隔“天壤之別”

  在水居巷舊城改造項(xiàng)目范圍內(nèi),臨近三亞大橋附近的一個(gè)片區(qū)已經(jīng)完成了拆遷,相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)完成封頂。但是,在完成建設(shè)的項(xiàng)目的一墻之隔,卻是天壤之別。原先未建房的空地,房子像雨后春筍般冒出來,原先只有一二層的樓房,也突然長(zhǎng)高很多。

  這形成一個(gè)截然不同的景觀。三亞大橋處的新建項(xiàng)目“香榭左岸”部分樓體已建,環(huán)境也煥然一新,一塊巨大的電子屏天天在播放著三亞的風(fēng)光片,成為市區(qū)的又一處景觀。但一墻之隔的地方卻垃圾成堆,不僅違建處處,而且環(huán)境極差。

  三亞政府方面也做了一些努力。今年3月11日,三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告,禁止非法購(gòu)賣水居巷拆遷房屋套取安置房。4月6日,三亞市綜合執(zhí)法局河西分局有關(guān)工作人員深入到水居巷,挨家挨戶向搶建達(dá)告知書。三亞市綜合行政執(zhí)法局等有關(guān)部門又專門成立專執(zhí)法隊(duì)伍,派人在水居巷各個(gè)入口設(shè)卡,控制運(yùn)輸水泥、沙子等建筑材料的車輛隨意進(jìn)入。

  但這些都擋不住違建者的步伐。相反,水居巷違建還在天的增加。

  舊城區(qū)違建影響后續(xù)開發(fā)

  水居巷扼三亞河入??冢瑪埡雍C谰?,是天然的港口碼頭。正是為了提升該片區(qū)的城市形象和價(jià)值,從幾年前開始,三亞市政府就開始對(duì)這一片區(qū)進(jìn)行整治、拆遷安置。

  目前,三亞河口處東岸已完成了拆遷改造,并建成一個(gè)國(guó)際游艇碼頭。改造后的東岸,已成為三亞市區(qū)較吸引人的“城市會(huì)客廳”之一。

  按照三亞市政府的規(guī)劃,三亞河西岸即舊城區(qū)水居巷的建設(shè)面積多達(dá)40萬平方米,并在此規(guī)劃建設(shè)三亞的商業(yè)群體。建成后,僅商業(yè)部分的建筑面積就達(dá)11萬平方米,成為三亞的商業(yè)區(qū)。

  一些人樂觀地相信,此處建成后,將為三亞增添一處功能齊全、設(shè)施良好的較佳購(gòu)物場(chǎng)所,為三亞增添無限魅力。

  但目前瘋狂的違建,讓項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)舉步維艱?!皳尳ú粓?jiān)決遏制,開發(fā)建設(shè)就無法推動(dòng),想沿著河邊修一條方便水居巷居民出入的路都困難重重?!必?fù)責(zé)此處改造開發(fā)的鴻洲集團(tuán)負(fù)責(zé)人無奈地表示。

  采訪中,一些長(zhǎng)期關(guān)注拆違的業(yè)內(nèi)人士說,違建是一個(gè)城市的“毒瘤”,應(yīng)堅(jiān)決打擊拆除。因?yàn)?,政府一方面可以?shí)現(xiàn)拆除違建,另一方面可以為舊城改造項(xiàng)目鋪平道路。

  據(jù)了解,為了順利實(shí)現(xiàn)搬遷,針對(duì)水居巷的安置房已基本建好,部分拆遷戶已搬入新居。海南日?qǐng)?bào)記者獲悉,三亞市委、市政府已注意到包括水居巷在內(nèi)的舊城區(qū)改造范圍內(nèi)的搶建行動(dòng),已開始布置大規(guī)模的拆建行動(dòng)。

(責(zé)任編輯:JN037)

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