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??陂_發(fā)商把人防工程當商鋪賣 每平售價萬元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 699 次
昨日上午,家住??谑泻5榱髀泛0督鹕车木用窭钕壬蜻M商報新聞熱線反映:“我購了樓下商鋪一層至負一層,而且合同上明確這兩層商品房的用途均為商鋪,沒想到當我裝修好對外出租之時才發(fā)現(xiàn),負一層竟是人防工程而非商鋪。找開發(fā)商理論,對方一直推諉,我只好告他了。”
商鋪負一層這個樓梯只能通到商鋪里
負一層商鋪原是人防工程
李先生說,他購購的商鋪,位于海岸金沙B棟樓下臨街四間1層至負1層商鋪,面積800多平方米。
李先生告訴商報記者,2010年1月,他10000元/每平方米的價格,花了一千余萬元,從海岸金沙售樓購得了這四間商鋪,并于4月13日跟開發(fā)商簽訂了商品房購賣合同。合同簽訂之后,他對商鋪進行了裝修。隨后,一酒店支付了一萬多元的押金租其商鋪用于經(jīng)營,但是,當酒店方辦理相關(guān)手續(xù)時被相關(guān)部門告知負一層不能用于經(jīng)營。
李先生說,當他對商鋪進行裝修差不多完工之際,突然聽到負一層不是商鋪之后,他立即向??谑幸?guī)劃局了解得知,他所購商鋪負一層系人防工程,不能出售。
只退負一層遭開發(fā)商拒絕
“我后來跟開發(fā)商進行交涉時,開發(fā)商售樓處剛開始證實負一層是商鋪,而后又改口稱是倉儲間?!崩钕壬f,因開發(fā)商方面未能兌現(xiàn)合同中的約定,他便提出將商鋪負一層退回去,但開發(fā)商則稱要退就退全部。李先生認為,當初他購購商鋪時房價不是現(xiàn)在的價位,再說,出現(xiàn)現(xiàn)在的情況責任并不在他,但他提出只退還商鋪負一層遭拒。
隨后,記者在雙方簽訂的購房合同中看到,李先生所購商鋪中合同中明確寫著:“一層至負一層,該商品房的用途為商鋪”。但??谑幸?guī)劃部門提供的一份該小區(qū)的平面設(shè)計圖紙中,小區(qū)負一層系人防工程。
目前美蘭法院已正式立案
針對李先生提出的問題,昨日上午,海南金廣置業(yè)有限公司“海岸金沙”現(xiàn)場專案鄭斌向記者解釋,他們出售給李先生的商鋪一層至負一層是“連為一體”的,負一層是“倉儲間”,進出只能從商鋪里面的樓梯。因此,負一層不是人防工程,原來的圖案他們修改過,而且李先生是在開發(fā)商不知情的情況下,擅自裝修的。當記者要求其出示“調(diào)整后的圖紙”時,鄭斌稱圖紙并不在他手上。
因多次向開發(fā)商交涉無果,李先生已將開發(fā)商海南金廣置業(yè)有限公司告上美蘭法院。
目前,美蘭法院已正式立案。
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