昨日上午，家住?？谑泻５榱髀泛０督鹕车木用窭钕壬蜻M商報新聞熱線反映：“我購了樓下商鋪一層至負一層，而且合同上明確這兩層商品房的用途均為商鋪，沒想到當我裝修好對外出租之時才發(fā)現(xiàn)，負一層竟是人防工程而非商鋪。找開發(fā)商理論，對方一直推諉，我只好告他了。”

　　負一層商鋪原是人防工程

　　李先生說，他購購的商鋪，位于海岸金沙B棟樓下臨街四間1層至負1層商鋪，面積800多平方米。

　　李先生告訴商報記者，2010年1月，他10000元/每平方米的價格，花了一千余萬元，從海岸金沙售樓購得了這四間商鋪，并于4月13日跟開發(fā)商簽訂了商品房購賣合同。合同簽訂之后，他對商鋪進行了裝修。隨后，一酒店支付了一萬多元的押金租其商鋪用于經(jīng)營，但是，當酒店方辦理相關(guān)手續(xù)時被相關(guān)部門告知負一層不能用于經(jīng)營。

　　李先生說，當他對商鋪進行裝修差不多完工之際，突然聽到負一層不是商鋪之后，他立即向?？谑幸?guī)劃局了解得知，他所購商鋪負一層系人防工程，不能出售。

　　只退負一層遭開發(fā)商拒絕

　　“我后來跟開發(fā)商進行交涉時，開發(fā)商售樓處剛開始證實負一層是商鋪，而后又改口稱是倉儲間?！崩钕壬f，因開發(fā)商方面未能兌現(xiàn)合同中的約定，他便提出將商鋪負一層退回去，但開發(fā)商則稱要退就退全部。李先生認為，當初他購購商鋪時房價不是現(xiàn)在的價位，再說，出現(xiàn)現(xiàn)在的情況責任并不在他，但他提出只退還商鋪負一層遭拒。

　　隨后，記者在雙方簽訂的購房合同中看到，李先生所購商鋪中合同中明確寫著：“一層至負一層，該商品房的用途為商鋪”。但?？谑幸?guī)劃部門提供的一份該小區(qū)的平面設(shè)計圖紙中，小區(qū)負一層系人防工程。

　　目前美蘭法院已正式立案

　　針對李先生提出的問題，昨日上午，海南金廣置業(yè)有限公司“海岸金沙”現(xiàn)場專案鄭斌向記者解釋，他們出售給李先生的商鋪一層至負一層是“連為一體”的，負一層是“倉儲間”，進出只能從商鋪里面的樓梯。因此，負一層不是人防工程，原來的圖案他們修改過，而且李先生是在開發(fā)商不知情的情況下，擅自裝修的。當記者要求其出示“調(diào)整后的圖紙”時，鄭斌稱圖紙并不在他手上。

　　因多次向開發(fā)商交涉無果，李先生已將開發(fā)商海南金廣置業(yè)有限公司告上美蘭法院。

　　目前，美蘭法院已正式立案。

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