期房盡管顯示出許多優(yōu)越性，但伴之而來(lái)的，則是期房的購(gòu)購(gòu)也有風(fēng)險(xiǎn)。那該如何避免風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)一套好期房呢？業(yè)內(nèi)人士提出了六注意。

　　一、是對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證。引發(fā)出期房購(gòu)購(gòu)煩惱的，大多是購(gòu)購(gòu)者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。

　　二、是購(gòu)房資金不能一次性投入。購(gòu)房時(shí)，有的公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了５％以上，這確實(shí)一筆不小的開支。購(gòu)現(xiàn)房不妨為之，購(gòu)期房則要慎重了。如果一次性交費(fèi)，到時(shí)開發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。

　　三、是購(gòu)期房要選好時(shí)機(jī)。在開發(fā)商已經(jīng)開始動(dòng)工后去購(gòu)購(gòu)，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)開工并初步開始建設(shè)，表明他們的其他施工手續(xù)已經(jīng)辦好，按期交工游樂(lè)初步保障，同時(shí)可以在動(dòng)工之前到工地調(diào)查看其施工質(zhì)量，從而作到心中有數(shù)。如果僅憑設(shè)計(jì)圖去購(gòu)購(gòu)，到時(shí)開發(fā)商以手續(xù)未辦完而遲遲不開，延了工期，吃虧的是購(gòu)房者。

　　四、是對(duì)周邊環(huán)境要心中有數(shù)。購(gòu)期房不像購(gòu)現(xiàn)房，現(xiàn)購(gòu)現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。購(gòu)期房有一個(gè)過(guò)程，因此對(duì)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看購(gòu)期房之處是否有環(huán)境惡化的可能，有沒(méi)有制造“三廢”的工廠也在建設(shè)。

　　五、是關(guān)注開發(fā)商的物業(yè)管理承諾。影響人們購(gòu)期房積極性的一個(gè)重要原因，則是對(duì)未來(lái)物業(yè)管理的擔(dān)憂。通常而言，現(xiàn)房的物業(yè)管理好壞易于看出來(lái)，畢竟這時(shí)的物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)。而期房則不一樣，那麼它將來(lái)被誰(shuí)管理、怎麼管理、如何收費(fèi)，當(dāng)是一個(gè)未知數(shù)。

　　六、是合同前敵感必須請(qǐng)律師辦。購(gòu)房是一件大事，有的花費(fèi)幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元。如今購(gòu)房引發(fā)糾紛也越來(lái)越多，在購(gòu)期房中，其潛在風(fēng)險(xiǎn)很大，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者在與開發(fā)商簽購(gòu)房合同時(shí)，要請(qǐng)律師，以保障自己的合法權(quán)益。

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