新華社呼和浩特３月１７日電 鑒于當前房地產(chǎn)市場不規(guī)范，開發(fā)商欺騙顧客行為多樣，不少消費者在購房的某些環(huán)節(jié)上的疏忽而引起很多麻煩，甚至造成大的經(jīng)濟損失，內(nèi)蒙古自治區(qū)消費者協(xié)會有關負責人提醒消費者，在決定自己的購房行為時，盡量查看“五證”和做到“六項注意”。

　　“五證”是一個合法的開發(fā)商必須具備的正規(guī)手續(xù)，即計委立項《可行性研究批件》；規(guī)劃局的《規(guī)劃使用證》；國土局的《國土使用證》；建委的《開工建設許可證》；房管局的《商品房預售許可證》。擁有以上“五證”，說明開發(fā)商通過了各部門的審查，是比較可信的。

　　另外，購房時還要做到“六項注意”：

　　一要注意房屋產(chǎn)權。凡產(chǎn)權不清或產(chǎn)權糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時一定要謹慎從事，切不可因貪小利而吃大虧，較好要求房地產(chǎn)公司提供商品房產(chǎn)權權屬證名書，以做到有備無患。

　　二要注意房屋質(zhì)量。必須對房屋質(zhì)量做詳細的調(diào)查，甚至對房地產(chǎn)商的信譽也要做到心中有數(shù)。

　　三要注意相關的配套設施，一定要了解房屋的供水、供熱、供暖、供電、供氣及排污情況，看是否能達到省時省事的標準，不要只注重房屋的外觀而忽視配套設施，較終帶來不必要的煩惱。

　　四要注意周圍環(huán)境。環(huán)境的好壞直接影響到房屋的和生活便利程度，有些目前較為偏僻之處，但若在政府計劃大力開發(fā)的范圍之內(nèi)，則有很大的，若是馬上搬遷居住，較好選擇開發(fā)程度高、通車便利、綠化好、污染小及生活服務設施完善的區(qū)域。

　　五要注意簽定正規(guī)的合同書。購房時，一定要和對方填寫國家工商局和建設部聯(lián)合制定的《商品房購銷合同示范文本》，它是依據(jù)我國經(jīng)濟合同和城市房地產(chǎn)管理的有關法律、法規(guī)制定的，其內(nèi)容反映了商品房購銷活動中各環(huán)節(jié)必須明確的當事人雙方的責權關系，可避免因合同缺款少項和當事人表述不真實、不確切而出現(xiàn)顯失公平和違法條款的情況，它已成為減少商品房購銷合同糾紛的關鍵。

　　六要注意售后服務。要了解有關售后服務的范圍、條件、費用等，尤其要把房屋維修、水、電、氣、暖的供應，保安、保潔等情況問清楚，并將上家在這方面的承諾寫進購房合同中。

　　消費者協(xié)會工作人員和有關專家說，做到以上幾點，可有效保障購房人的合法權益，也可為消費者協(xié)會提供維權監(jiān)督的法律依據(jù)和順利調(diào)解的保障。

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