方便：小區(qū)內(nèi)的道路和出入口布置要考慮居民的交通是否方便，要避免繞彎路，走冤路。公共服務設(shè)施，如市場、郵局、幼托、學校、康體等盡量齊全，讓居民不出小區(qū)就能滿足日常生活的基本需要。各種配套設(shè)施要布局合理，符合其服務半徑。小區(qū)內(nèi)不配或少配公共服務設(shè)施，甚至晚配了也會給居民的生活造成困難。因此，公共服務設(shè)施要和住宅統(tǒng)一規(guī)劃，合理建設(shè)，盡量同時交付使用，才能達到居民方便使用的要求。

　　舒適：居住是否舒適，取決于住宅的內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境。住宅內(nèi)的小環(huán)境要求日照充足、通風良好、噪聲影響少、私密性好。而優(yōu)美的室外環(huán)境則主要由綠地、庭院和建筑小品來共同營造。綠化應當與小區(qū)原來的地形、地勢結(jié)合建設(shè)，盡量不破壞或少破壞原有的植物。舒適、優(yōu)美的公共綠地可以讓居民休憩、散步和兒童游戲，也為鄰里交往提供了理想的場所。

　　近年興建的許多居住小區(qū)，開發(fā)商都在綠地的設(shè)計上花了不少心思，廣泛借鑒和吸收我國傳統(tǒng)的園林藝術(shù)和西方的古典建筑藝術(shù)。往往一個小區(qū)就依據(jù)組團各自環(huán)境特點分別規(guī)劃建造成幾種風格各異的園林，不僅豐富了小區(qū)的景觀和文化內(nèi)涵，也為住戶創(chuàng)造了優(yōu)美的生活環(huán)境。

　　安全：居住小區(qū)的安全問題不是單靠增加幾個保安亭就能解決的，更重要的是通過小區(qū)規(guī)劃設(shè)計來增強居民心理上的安全感。一是要有足夠的樓距，避免住宅間的視線過于通暢，以保障居民有相對封閉獨立的私人空間和私密性。二要能夠提供場地讓居民之間交往活動，聯(lián)絡(luò)感情，建立良好的鄰里關(guān)系，彼此互相信任，才能真正產(chǎn)生安全感。富有“人性化”的居住小區(qū)，越來越受到住戶的青睞，也是規(guī)劃設(shè)計者和發(fā)展商追求的理想，它們代表著住宅發(fā)展的趨勢，有著廣闊的發(fā)展前景和市場空間。　豐生

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