■小城鎮(zhèn)試點(diǎn)解決了我家大問題

　　外埠人員高先生夫婦在京經(jīng)商多年，家中有個(gè)上高中的孩子，只因沒有北京戶口，夫婦倆與孩子長期“兩地書”。前不久，經(jīng)商的朋友透露高先生一個(gè)消息：在北京周邊地區(qū)的小城鎮(zhèn)購房并投資，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府可解決一家人的戶口問題。這對于經(jīng)商的高先生夫婦來說正是個(gè)可遇而不可求的天大喜訊。于是，在經(jīng)過了詳細(xì)的咨詢之后，高先生夫婦直奔向昌平北七家鎮(zhèn)。隨著房子的落實(shí)，高先生心里的石頭總算落了地，他在接受記者采訪時(shí)說，小城鎮(zhèn)試點(diǎn)制度，解決了我們外地人的大問題。

　　■昌平入戶申請人氣旺

　　北七家鎮(zhèn)是京北地區(qū)的居住區(qū)，去年9月原昌平縣平西府鎮(zhèn)、燕丹鄉(xiāng)并入北七家，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力迅速增強(qiáng)，作為北七家鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)的配套用房———北亞花園距亞運(yùn)村正北10多公里，小區(qū)周圍環(huán)境優(yōu)雅，空氣清新。據(jù)這里的負(fù)責(zé)人夏經(jīng)理介紹，北亞花園是北七家鎮(zhèn)的龍頭企業(yè)———北京北亞科技開發(fā)集團(tuán)開發(fā)的主要項(xiàng)目之一。該小區(qū)目前是期房，售價(jià)1750元／平方米，戶型從79．9平方米到124．11平方米不等，外地人員在該小區(qū)購購一套住房（至少14萬元），并且在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)投資50萬元興辦實(shí)業(yè)，便可申請登記該鎮(zhèn)常住戶口，5年之內(nèi)不許抽回資金，5年以后返還投資的本金。據(jù)介紹，申請入戶至多4人，必須是與投資者共同居住的直系親屬。另悉，在北亞花園購房，工商提供七成10年個(gè)人住房貸款。成熟社區(qū)、低價(jià)位和交通便利是該處人氣旺的主要原因。

　　■大興西紅門鎮(zhèn)六處配套小區(qū)

　　記者在現(xiàn)場了解到，西紅門鎮(zhèn)的配套用戶共有6處小區(qū)，分別是九龍家園、福星花園、興都園、星光佳園和宏福園小區(qū)。各小區(qū)套房的戶型和價(jià)位也不一樣，因此各小區(qū)對外地人購房款要求也有所不同。九龍家園二期較小戶型125平方米，售價(jià)4480元，購一套房總價(jià)在50萬元以上。而宏盛園兩居102平方米，單位售價(jià)2700元／平方米，外地人在該小區(qū)申請入戶，購房款在30萬元便可。據(jù)了解九龍花園一期現(xiàn)房已售完，二期期房現(xiàn)正在預(yù)售中。

　　據(jù)大興縣小城鎮(zhèn)試點(diǎn)辦的負(fù)責(zé)人介紹，到年底西紅門鎮(zhèn)6處配套用房將有300套可以入住。

　　■通州配套用房低價(jià)位

　　由新華房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的叢林莊作為宋莊鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)的配套小區(qū)，價(jià)位低是該小區(qū)的又一特點(diǎn)，1300多元／平方米，購購一套房在14．5萬元以上。入戶申請者還需在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)投資50萬元，5年后返還本金，5年之內(nèi)每年繳納兩萬元稅金。據(jù)該鎮(zhèn)招商辦工作人員介紹該小區(qū)已在市內(nèi)的北京飯店設(shè)立售樓處。

　　■懷柔楊宋鎮(zhèn)投資形式多

　　據(jù)楊宋鎮(zhèn)政府城鎮(zhèn)辦的工作人員介紹，在該鎮(zhèn)投資入戶辦理4口直屬家庭成員入戶。此套房是62平方米，售價(jià)1480元／平方米，4口成員中可以有兩位是25歲以下未婚青年。

　　投資入戶辦法是，投資25萬元辦實(shí)體， 每人加收1萬元。另外，申請者需在宋瑞小區(qū)購購一套樓房。據(jù)介紹，宋瑞小區(qū)現(xiàn)房現(xiàn)已售完。

　　■平谷配套用房現(xiàn)售

　　峪陽小區(qū)作為外地人在該鎮(zhèn)購房入戶的配套小區(qū)。是由該鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)總公司開發(fā)，目前峪陽一期是現(xiàn)房銷售，投資入戶者被要求投資25萬元人民幣，5年后返還投資額的本金給投資者。另外，申請入戶者需在該小區(qū)購購90多平方米、1400元／平方米的一套住房。

　　■密云配套用房售完

　　光明小區(qū)作為該鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)的指定配套用房。據(jù)該鎮(zhèn)的戶籍辦人員介紹，該小區(qū)現(xiàn)房已售完，二期工作正在擬定。申請入戶的外地人需在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)投資25萬元現(xiàn)金，5年后返還本金。另外投資者還需購購一套兩居70—80平方米、單價(jià)在1200元／平方米以內(nèi)的住房。另據(jù)了解，購房者貸款的問題由本人解決。投資者可與直系親戚共同申請入戶。

　　■順義馬坡鎮(zhèn)馬坡花園

　　據(jù)馬坡鎮(zhèn)小區(qū)辦的工作人員介紹，馬坡花園是該鎮(zhèn)指定配套用房，售價(jià)1680元／平方米，較小戶型70多平方米，在此購房者可申請7成30年貸款。一期現(xiàn)房共8萬平方米已賣出一大半。投資入戶者除購房外還需在該鎮(zhèn)投資50萬元，5年后返還本金。據(jù)悉，馬坡花園是由該鎮(zhèn)的公司自行開發(fā)的，位處燕京啤酒廠北邊。

　　■房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)四處配套用房

　　良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的指定配套用房有四處，分別是長虹小區(qū)和月華小區(qū)等。都是現(xiàn)房，但都快售完。該鎮(zhèn)規(guī)定，申請入戶者可投資50萬元辦公司，也可將50萬元現(xiàn)金存在當(dāng)?shù)刂付üど蹄y行，5年后返還本金。申請入戶者還需購購兩居70多平方米的住房，各小區(qū)的商品房售價(jià)各有不同。據(jù)該鎮(zhèn)的小城鎮(zhèn)辦公室工作人員介紹，開發(fā)商有當(dāng)?shù)氐?，也有市區(qū)的。另悉，良鄉(xiāng)鎮(zhèn)是該縣政府所在地，交通和環(huán)境都較優(yōu)越。

　　■文／趙國明　劉穎

　　有關(guān)法規(guī)

　　■本市對試點(diǎn)城鎮(zhèn)的遷入人口實(shí)行總量控制，并納入本市人口增長計(jì)劃和規(guī)劃。具體規(guī)模由市公安局每年會同市政府農(nóng)林辦公室和市計(jì)劃、規(guī)劃等部門提出，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由區(qū)、縣人民政府組織實(shí)施，并將具體指標(biāo)計(jì)劃落實(shí)到各試點(diǎn)城鎮(zhèn)。

　　■在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合同固定住所和穩(wěn)定生活來源的外省、自治區(qū)、直轄市的下列人員，可以申請登記試點(diǎn)城鎮(zhèn)常住戶口：

　　在平原地區(qū)試點(diǎn)城鎮(zhèn)投資200萬元人民幣以上或者在山區(qū)以及其他邊遠(yuǎn)地區(qū)試點(diǎn)城鎮(zhèn)投資100萬元人民幣以上興辦實(shí)業(yè)的外省、市單位，其聘用的管理人員、生產(chǎn)骨干及其共同居住的直系親屬；

　　在平原地區(qū)試點(diǎn)城鎮(zhèn)投資50萬元人民幣以上或者在山區(qū)以及其他邊遠(yuǎn)地區(qū)試點(diǎn)城鎮(zhèn)投資25萬元人民幣以上興辦實(shí)業(yè)的個(gè)人及其共同居住的直系親屬；

　　■登記為試點(diǎn)城鎮(zhèn)常住戶口的人員享有城鎮(zhèn)居民、就業(yè)、醫(yī)療等法律、法規(guī)規(guī)定的同等權(quán)利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　摘自《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶管理試行辦法》

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