這樣的項(xiàng)目有兩種情形，一是地段絕好，公司實(shí)力不容置疑，即便是一片草地，你也要購(gòu)。一是因?yàn)閮r(jià)格合適，到現(xiàn)房就貴了，或是連房都沒了，二是實(shí)力較強(qiáng)的公司，已有作品，你可以實(shí)地考察一下，看看其水平到底多高，出于兩點(diǎn)，可以早購(gòu)。

　　另一種情形是，開發(fā)商正在規(guī)劃，但心里沒底，拿出來試探市場(chǎng)反應(yīng)。這時(shí)您要謹(jǐn)慎，連開發(fā)商自己都沒有信心，這樣的房子憑什么相信它呢？

　　B、房子已蓋至地上但還要一年交屋

　　這樣的開發(fā)商很明白購(gòu)房者的心里，眼見為實(shí)，讓你購(gòu)個(gè)踏實(shí)。一般而言，這樣的物業(yè)都會(huì)有樣板間，是全息樣板間，還是摻水樣板間，你要一點(diǎn)一點(diǎn)問，這些個(gè)示范與真樓比有多大差距。

　　這樣的物業(yè)，開發(fā)商一般較為專業(yè)。但也可以分出兩種情形：一種是貨賣堆山，即40 萬(wàn)平方米或更大社區(qū)，開發(fā)商在2～3年內(nèi)即可完成，這樣的社區(qū)成型較快，性價(jià)比較高；另一種是循序漸進(jìn)，蓋一點(diǎn)兒賣一點(diǎn)兒，探著石頭過河，這樣的項(xiàng)目多反映出開發(fā)商不夠?qū)I(yè)，實(shí)力欠佳，應(yīng)仔細(xì)考慮。

　　C：社區(qū)幾乎成型樓到封頂才賣

　　這樣的做法在南方普遍，但在北京不多。購(gòu)這樣的樓就省心多了，幾乎是成品，什么都是實(shí)實(shí)在在的，你只要關(guān)注該項(xiàng)目的人氣，真實(shí)人氣即可。如果售樓處川流不息，而且周邊朋友屢屢提及，那么你應(yīng)下決心考慮該項(xiàng)目。反之，如果無人問津，那你較好敬而遠(yuǎn)之。

　　尚文

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