但在滿版的房地產(chǎn)廣告堆里怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質(zhì)內(nèi)容，這還需要細心鉆研。

　　客戶選擇房源，主要還是強調(diào)位置，各人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖頭先要多加留意：附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學問題等。有些遠郊區(qū)的房子雖然價位低廉，但生活配套設(shè)施差，住起來不方便，購置此類房還是要仔細考慮。

　　其次，要注意廣告上關(guān)于價位的標識。現(xiàn)在開發(fā)商打廣告時，往往按較低起賣價打，有些是將層次朝向較差的價位往廣告上打，此類房型價格較低。但多數(shù)房型定價要遠高于售價，在報紙廣告上，如果您留意，有些價位后面寫著××元／平方米起，這就是較低起賣價。

　　第三，客戶選購房屋，尤其在選購期房時，應(yīng)對發(fā)展商及承包商的實力多做考察。廣告上一般都會注明發(fā)展商、投資商、承建商，其中發(fā)展商就是這個項目的項目公司；投資商即是這個項目的主要出資股東，有的是一家獨資，有的是幾家聯(lián)合；承建商則是建設(shè)此項目的建筑工程公司?？蛻暨x房購房，尤其購購期房要留心挑選，實力強大的發(fā)展商是一種信心的保證，他們資金雄厚、信譽高、經(jīng)驗豐富。購購有實力的發(fā)展商開發(fā)的房產(chǎn)，客戶的風險就小。此外，實力發(fā)展商對建筑商的選擇也要求較高，故好的建筑公司開發(fā)的房產(chǎn)優(yōu)良率高，客戶也能購到放心房。

　　第四，在閱讀房產(chǎn)廣告時，還應(yīng)留意廣告上是否注明優(yōu)惠折扣。一般對于一次性付款，發(fā)展商針對不同施工進度，總會有一定的折扣優(yōu)惠，您也可以根據(jù)廣告注明的條件，決定采用何種付款方式。

　　此外，能在媒體上公開銷售的房產(chǎn)，都應(yīng)是取得政府頒發(fā)的預(yù)售證的項目，在報紙廣告上也有標識，你可多加留意。另外，廣告上均留有咨詢電話，對于不清楚的問題，可以打電話詢問。

　　《房地產(chǎn)時報》

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