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購(gòu)購(gòu)拍賣(mài)房產(chǎn)交易的費(fèi)用

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 581 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

執(zhí)法部門(mén)拍賣(mài)的房產(chǎn)，憑協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、民事裁定書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)免收評(píng)估費(fèi) ０．２４％（拍賣(mài)房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)評(píng)估），并按拍賣(mài)成交價(jià)繳納綜合稅、鑒證費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從交易性質(zhì)上分兩大類(lèi)。

　?。保?原權(quán)屬人為個(gè)人，現(xiàn)購(gòu)受人仍為個(gè)人的普通住宅又分５年以上的，為契稅１．５％、交易費(fèi) ０．８（鑒證費(fèi) ０．５６、評(píng)估費(fèi) ０．２４）計(jì)２．３％；５年以下，１年以上的，有增值的，按總值的１．５％加２．３％計(jì) ３．８％收?。唬?年以內(nèi)有增值的，按差值的５％加總值的２．３％收取。

　?。玻?除第１類(lèi)以外，權(quán)屬變更如個(gè)人與單位之間、單位與單位之間或房產(chǎn)為高端住宅（別墅、度假村、復(fù)式住宅、躍式住宅、９層和９層以上并設(shè)有電梯的）、商場(chǎng)、店面、廠房、辦公樓、寫(xiě)字樓等均按８．８％收取，含綜合稅５％、契稅３％、交易費(fèi) ０．８。其他費(fèi)用有房屋登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、印花稅等。合同簽訂日期１９９６年９月１日以前的上手契稅為６％，以后的為３％，上手契稅按合同金額收取，沒(méi)有購(gòu)房合同曾經(jīng)抵押的，按抵押合同金額收取。

（北京晨報(bào)）

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