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小心購購盜版房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 576 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
家里一直要購房,所以我得空就去看樓。前兩天,我去了南城的一個樓盤,那感覺,事后怎么琢磨,都像購盜版光盤似的。所以,我想給大家提個醒兒,碰上類似的“盜版房”,一定眼要尖點兒,嘴要勤點兒。

  鏡頭之一:銷售代表有點邪

  那日,我剛從一處明星樓盤出來,正打算打車回家,忽聽一個怯怯的聲音:“大姐,看房嗎?”我循聲望去,哎,沒人呀,想是自己想房想出病了。我剛溜達兩步,那聲音又響了。這下我有點毛了,可大白天的,能鬧鬼嗎?我又仔細張望了一圈,噢,還是有人,是位民工同志,西裝,臟點,前襟上耷拉著半枚扣子,手里一卷小廣告。想是他一直站在路邊,很顯眼,都怪我沒把他和售樓小姐或先生聯(lián)系在一起,所以視而不見了。

  “大姐,看房嗎?便宜,三千多一平米,走兩步就是”,銷售代表并沒計較我的失禮,三兩句話就把事兒交待清楚了,一下就抓住了購房人的心。“那房行嗎?”我已經(jīng)打算走一趟了,但還有些犯疑。銷售代表遞過來一張模糊的圖紙, 打消了我較后的一絲疑慮。

  戶型不錯,沒大毛病,開發(fā)商我也知道,曾經(jīng)看過他在郊縣的一個樓盤,感覺還行,施工也是他們自己。對小區(qū)環(huán)境我倒不特在意,價是真便宜,小廣告角上還印著五證的號。要是不遠的話,真值得看一下。

  跟他走了兩步,我就覺得不對了,怎么進了胡同了?曲曲折折的,走了半天兒。“還遠嗎?你在前面走”,購盜版光盤的時候,我似乎也這么說過?!暗搅?,那房后頭就是”,銷售代表生怕我跑了,自己在前面緊跑兩步,抽空還和我聊兩句:“什么房都有,呆會兒,我就不跟進去了,您拿著這張名片,您一定說是在方莊碰上我的,要不,賺不著錢,我還要挨罵。”

  “這一趟,你能賺多少錢?”

  “成交了20元,您要購大的,能賺80元”

  ……

  一路聊著,我們走出去好遠。我心里不知怎么老回響著“游戲?軟件?還是大片兒?”

  鏡頭之二:進門先要

  “嚴刑拷問”

  七扭八拐的,我們就到了售樓處。進門,一屋子人,跟到了房展會似的,哪個明星樓盤也沒這么火。左邊的大辦公桌兩邊都是趴著寫字的人,可能是簽合同的,右邊一張張小圓桌邊,也都有人,還有三兩個看模型的。我感動了,這么有人氣的樓,怎么我就沒聽說過呀?

  忽然,從前臺后躥出三四位小姐,一下把我圍在了中間,這也太熱情了吧!一位矮小些的費了半天勁兒,才擠進半個身子,說了聲:“您好?!笔O碌膸孜秽┼┎恍莸貑栁遥骸澳鷱哪膬耗玫竭@個廣告的?”“方莊!這么簡單的問題,你們還要問幾便呢?”“不是,我們有個規(guī)定……您真是從方莊拿到的?”“方莊!”“小高,叫小靜過來!”“先別,您真是從方莊拿到的?不是在那路邊拿的吧?”“怎么著,要不去趟方莊,我還不能購房了?”“我不是那個意思,您真是從方莊拿到的?”我轉(zhuǎn)身就要走了。這時,她們才招呼了一個叫小文的來接待。這時我也弄清楚了另一個問題,原來長辦公桌兩邊候著的加強排全是銷售經(jīng)理。不過,右邊的六七張圓桌也圍了二十多位購房人呢。而且我觀察了一下,我聊的那半個公里里,要么就呼啦進一屋子人,要么就呼啦出去一屋子人,每張桌子還換了回客人呢。那些客人也都是實實在在的購房的,只不過這么整齊地進出,估計只有賣盜版光盤的小黑屋才有這景象.

  鏡頭三:服務肯定不到位

  我看了看他們的樣板間,擺的都是真家具,房子寬得很,一邊兒電視,一邊沙發(fā)的過道居然還能放下張寫字臺。不過樣板間的地板、窗戶挺粗糙的,我不喜歡。而且,有一點,我很煩,鞋套也沒個筐,扔得滿屋子都是,估計成摞的就是沒用過的??勺屛腋鷼獾氖?,客戶來了必須穿鞋套,可他們的銷售總監(jiān),卻帶了兩個朋友穿著大皮鞋坐在沙發(fā)上,又是侃山,又是抽煙,反差也太強烈了。

  四條經(jīng)驗總結(jié)

 ?、熧忂@種樓盤不要想著什么“顧客就是上帝”,客服意識的,想想那價錢,忍口氣就得了。

 ?、熚遄C必須看。我在售樓處,幾次要看五證都沒得逞,不是正好銷售經(jīng)理有事,就是被話岔開了,所以較后我也沒搞清楚,那房是不是真的“盜版”的。

  第三樣板間與戶型圖的尺寸,心里要有數(shù)。

  第四看樓之前,一定要到方莊走一趟。小胡

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