您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 為老人和孩子購什么樣的房子
為老人和孩子購什么樣的房子
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 507 次
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在家庭居留時(shí)間較長的主角是小孩,其次是老人。那么,我們在購房時(shí)就應(yīng)該考慮這些因素,使這個(gè)家能夠真正起到照顧到小與老的作用。
■交通——既方便小孩上學(xué),又兼顧老人的親友圈
事實(shí)上方便的地段指交通發(fā)達(dá),這不光是方便小孩上下學(xué),老人出外訪親問友,更重要的是要有好的交通。如果交通便利,就是現(xiàn)在不太適合的地段,未來也肯定成為旺點(diǎn)。
以北京燕莎商圈為例子,13年前那里還是農(nóng)田,但因?yàn)榕c東三環(huán)相鄰,距區(qū)不遠(yuǎn),現(xiàn)在燕莎商圈的房價(jià)已高達(dá)USD2000/m2,是北京高端公寓的集中地,可見交通對地段物業(yè)的升值能力有著直接的關(guān)系。
地段的遠(yuǎn)近不是以距離計(jì)量的,而是以時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)。在北京,如住在城,要往商務(wù)區(qū)國貿(mào)附近上班,需要25時(shí)辰的時(shí)間,而南二三環(huán)之間的方莊小區(qū),由于緊鄰三環(huán),去往相同的地點(diǎn)則只需15時(shí)辰。好的地段必定選擇在有一定交通的基礎(chǔ)上,讓人聚起來的社區(qū)才會(huì)得以發(fā)展,周圍的商業(yè),居住配套才會(huì)更為完善。只要能夠方便小孩的上學(xué)、方便老人的親友活動(dòng)圈,遠(yuǎn)近并不重要。
說到方便老人和孩子,還要考慮物業(yè)本身的綜合素質(zhì),要具備長遠(yuǎn)的眼光,不要為了短時(shí)間內(nèi)的應(yīng)急,或?qū)为?dú)一方的遷就而盲目地為他們?nèi)ふ宜^的“方便”。孩子不會(huì)總在一所學(xué)校內(nèi)上小學(xué)、中學(xué)、大學(xué),而且以后總會(huì)長大離開。老人也總會(huì)有離我們而去,可物業(yè)本身卻擁有著70年的產(chǎn)權(quán)。因此,我們一定要有更長遠(yuǎn)考慮,在夫妻的上下班、小孩的學(xué)校,老人親友圈這幾點(diǎn)中尋找較合適的“度”。
■環(huán)境——尋求能使得上、享受得到的綠
對小孩與老人來說,較重要的是身體的健康。城市里的各種污染都對他們健康有害,再加上殘舊、擠迫、繁雜的居住環(huán)境更容易使他們?nèi)旧霞膊?,?yīng)盡可能避免居住在污染嚴(yán)重的舊城區(qū)或社區(qū)里。
現(xiàn)在大部分的小區(qū)都有一定的綠化,但不是全都能夠做到白天、夜晚都能讓老人小孩使用,盲目巨大的廣場、大片不準(zhǔn)踐踏的草坪,只能算一個(gè)中看不中用的花架子;有的小區(qū)內(nèi)為了增加小區(qū)的容積率,將樓與樓之間的間距設(shè)得太過“親密”,而僅有的空間因?yàn)檐囄徊粔?,沒有足夠的地方去種植綠色植物,就沒法改善空氣的質(zhì)量。
有些人認(rèn)為,為了給老人、孩子以好的健康環(huán)境,把家搬到遠(yuǎn)郊是一種選擇。沒錯(cuò),在遠(yuǎn)郊空氣是好了,污染是少了,但交通也就不方便了,使家中的老少“與世隔絕”,失去了更多與人交往的機(jī)會(huì),較后心里的寂寞較終也會(huì)導(dǎo)致生理的不健康。
因此置業(yè)除了要求有大環(huán)境(好地段)外也要有小環(huán)境,對綠化的要求是能使用得上的綠,享受得到的綠。
■戶型——讓老人、孩子在客廳的陽臺(tái)享受陽光
老人、小孩的健康與陽光有著密切的關(guān)系。有人為了能夠得到充足的陽光寧愿多付15%也要購朝南的物業(yè),但即便如此還是不能讓老人、小孩都能住上朝南的臥室,所以白天老人、小孩就得在客廳的陽臺(tái)享受陽光。
因?yàn)榧抑杏欣仙?,雜物就會(huì)特別多,特別占地方,如玩具、腳踏車、舊書報(bào)等。若將這些雜物擱置在客廳,小孩的活動(dòng)空間會(huì)減小,容易發(fā)生碰跌意外。所以往往較后還是讓雜物占領(lǐng)了陽臺(tái),讓這些破爛們?nèi)ハ硎苣前嘿F的陽光。家中有老少,衣服也會(huì)特多,也需要經(jīng)常更換、清洗,曬衣的較佳位置也完全是陽臺(tái),這樣雜物與衣服就代替了老人與小孩而成為陽臺(tái)的“實(shí)際主人”。
事實(shí)上,一個(gè)功能齊全的戶型應(yīng)至少有—個(gè)2-3平方米、用來堆雜物的儲(chǔ)藏間,讓它來堆積那些雜物。此外還需要—個(gè)服務(wù)性陽臺(tái),一般與廚房連接,有著洗衣、曬衣的功能。這樣在客廳的陽臺(tái)才能真正成為生活陽臺(tái),成為享樂、觀景、采光的較佳空間。當(dāng)然在經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)得起的條件下,能擁有雙主臥或帶一傭人房的物業(yè)更為理想,這樣更能夠方便地照顧老少。
■樓層——不能太高,因?yàn)槔仙俣紩?huì)有點(diǎn)恐高
一般來說,老人和孩子在家中的時(shí)間要比較長,因此如果為他們考慮的話,朝南的房子會(huì)比較好,朝南的單位售價(jià)一般要比其他朝向的貴12-20%,考慮到家人的健康問題,再從節(jié)省能源,房間采光,室內(nèi)溫度這幾點(diǎn)去考慮,即便再花多點(diǎn)錢也是值得的。
很多人都喜歡向南高層,但有老人、小孩的家庭卻不適宜,因?yàn)槿绻叩脑?,因?yàn)闅鈮旱年P(guān)系,對老人心臟、小孩的正常發(fā)育不太有利,而且如果樓層太高,老少都會(huì)有點(diǎn)恐高,不愿意靠在窗前享受陽光,欣賞景觀,購置高層的真正意義也失去了。
■文/童淵
(北京青年報(bào))
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71670
- 2海南那么美哪里安家好? 64812
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57602
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57438
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56067
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50838
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50812
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50324
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣