步　領(lǐng)取審核表

　　步　填表審批蓋章

　　第三步　辦理購(gòu)房登記

　　今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》，明確購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬(wàn)元以下；二是申請(qǐng)購(gòu)房者須是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問(wèn)具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。

　　日前市建委、市國(guó)土房管局等五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對(duì)讀者的詢問(wèn)予以解答。

　　問(wèn)：購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??？

　　答：申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱核定表）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）或《北京市工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)（http／／www．bjjs．gov．cn）下載。

　　問(wèn)：表格填寫(xiě)完后，交到哪里審批蓋章？

　　答：須核定家庭收入的申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)核定表，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

　　下列家庭購(gòu)房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：

　　1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫(xiě)審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。

　　2、市政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

　　問(wèn)：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？

　　答：申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭較高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　問(wèn)：表格審批蓋章后，到哪里辦理購(gòu)房登記手續(xù)？

　　答：市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

　　問(wèn)：購(gòu)房時(shí)需提供哪些證件、材料？

　　答：申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)房。

　　問(wèn)：購(gòu)購(gòu)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？

　　答：購(gòu)房家庭購(gòu)購(gòu)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房家庭須在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)購(gòu)部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

　　問(wèn)：對(duì)違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人如何處理？

　　答：經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購(gòu)房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報(bào)市開(kāi)發(fā)辦備案。

　　市有關(guān)部門(mén)定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問(wèn)：二次購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，有什么新規(guī)定？

　　答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民頭次購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。

　　問(wèn)：以上規(guī)定何時(shí)起執(zhí)行？

　　答：自2001年1月1日起購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購(gòu)房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋

（北京日?qǐng)?bào)）

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