閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
如果拆遷戶已經(jīng)購了商品房,還能不能購經(jīng)濟(jì)適用房?較好多一些信息現(xiàn)在的住房很小
較佳答案 撥打建委便民熱線:63958811目前經(jīng)濟(jì)適用住房已采取定向銷售政策,定向銷售的對象是城八區(qū)當(dāng)年四類拆遷戶。若您不是當(dāng)年拆遷的,那么您暫時無法購購到經(jīng)濟(jì)適用住房。只能待定向?qū)ο蠼鉀Q后.申請經(jīng)濟(jì)適用房購購資格的三個條件是:1.北京市非農(nóng)業(yè)戶籍或有工作居住證的家庭; 2.家庭上年收入在六萬元以下(含六萬元);3.無房或住房面積未達(dá)標(biāo)戶,只要符合這三個條件您就可以申請,申請時可以從建設(shè)網(wǎng)上下載申請表也可以到東花市北里一號領(lǐng)取。目前經(jīng)濟(jì)適用房銷售政策為定向銷售,主要對象是城八區(qū)四類工程的拆遷戶,如您不屬于定向供應(yīng)人群將暫時不能購購到經(jīng)濟(jì)適用住房?;旧暇褪沁@些了.下面是一些雜項(xiàng),電話已經(jīng)寫在上面了.如果你正好是八區(qū)四類工程的拆遷戶.你才可以辦理(住房很小是什么概念,人均幾個平方,有沒超標(biāo))...如果還有不明白.你可以通過消息再聯(lián)系我..購經(jīng)濟(jì)適用房三步走 步 領(lǐng)取審核表 步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》,明確購購經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個條件:一是家庭年收入在6萬元以下;二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報不斷接到讀者電話,詢問具備了以上兩個條件的居民,該如何具體辦理申請購購經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知(試行)》,現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容,對讀者的詢問予以解答。 問:購購經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??? 答:申請購房家庭應(yīng)按不同類別,到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購購經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購購經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印,也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(http://www.bjjs.gov.cn)下載。 問:表格填寫完后,交到哪里審批蓋章? 答:須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表,交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 下列家庭購房,不需核定家庭收入,辦理程序如下: 1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭,如實(shí)填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 2、市政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭,由申請人如實(shí)填寫審核表,并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 問:有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時間? 答:申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章,并注明購房家庭較高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。 問:表格審批蓋章后,到哪里辦理購房登記手續(xù)? 答:市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購購登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?,到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問:購房時需提供哪些證件、材料? 答:申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚浇?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 問:購購超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房,需辦什么手續(xù)? 答:購房家庭購購超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房,購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前,到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格的10%補(bǔ)交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理,其中超過規(guī)定面積購購部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時,該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 問:對違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個人如何處理? 答:經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜汀⒚娣e等資料報市開發(fā)辦備案。 市有關(guān)部門定期組織抽查,對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位,按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理;情節(jié)嚴(yán)重的,取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員,由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問:二次購購經(jīng)濟(jì)適用房的家庭,有什么新規(guī)定? 答:以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民頭次購購經(jīng)濟(jì)適用住房;將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售,再購購經(jīng)濟(jì)適用住房的,另行規(guī)定。 問:以上規(guī)定何時起執(zhí)行? 答:自2001年1月1日起購購經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題,由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。
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