全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 購房是火坑?看你怎么跳

購房是火坑?看你怎么跳

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 698 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
戴安娜及老貝:

你們好!現(xiàn)在解決住的問題有兩個法子,購房、擠集體宿舍。購房呢,相當于拿半輩子的錢賭一把,集體宿舍又毫無人性,同樣是火坑,怎么辦?跳!我剛剛跳了一回,由于事前下了不少功夫,入住一年了幾乎沒有什么遺憾,有點經驗不妨拿出來與你們分享。

1. 目的明確

你為什么購房,結婚?上班近?舒適?擴房?確定了頭選因素,就決定了位置和面積,縮小了考察范圍。至于選擇城里的apartment還是郊區(qū)的townhouse,我想,手頭緊,又沒地兒住,就去郊區(qū);手頭較寬裕,不妨選套150平米的城里的房子,犧牲點面積,放棄20平米的townhouse。住在郊區(qū)交通令人頭疼,就說京昌高速路吧,收費點堵車1個公里,人還不急死。

2. 意識超前

就面積和費用來說,一定要有點超前意識,比如說,房子是為了結婚用,套型要多打富裕,購個兩居,以后三口之家住得開。雖然房子稍微高于自己的承受力,但是房子一住就是十幾年、幾十年,不能老換吧。就費用來說,眼前手頭緊點,沒事,我們年輕,工資還會漲的,月還款是不大變的。

3. 套型

我覺得30多歲的人呢,恰到好處的是三室二廳二衛(wèi),完全夠住了,當然也要根據(jù)各人的情況來看,小孩子一間是必要的;要考慮主人是否有加班的,那得考慮個書房;家里住不住保姆或老人,那得加間房;如果你都有要求,理想的是四居。找適合自己的戶型,不要購個90平米大兩居,再打隔斷弄個三居。不要遷就樓盤的戶型,一開始就不喜歡的東西,一輩子都很難喜歡,何況是要花我們半輩子心血的房子呢?

4. 考察

預定之前,要把該了解的、能了解的都了解到。付款之前,我和先生跑了很多趟工地,交了錢以后,我們再也不去了,知道去了也沒用。這和談戀愛結婚一樣,婚前好好了解,婚后協(xié)調關系,畢竟離婚是兩敗俱傷的事。

5. 合同

報上說的一些提示沒有太大的實際作用。告訴消費者和開發(fā)商對合同協(xié)商,簽補充協(xié)議,說這話的人純屬紙上談兵。你去問問哪個開發(fā)商肯坐下來跟你商量合同?開玩笑!現(xiàn)在樓市還是賣方市場,合同是國家統(tǒng)一合同,很多條款開發(fā)商都定好了,你愿意簽就簽,不簽拉倒!你別購房!

6. 期現(xiàn)房

有人說,不購期房,購現(xiàn)房。不錯,有道理。我猜說話的人一定沒購過房。好點的地段、好點的戶型、好點的樓層,就是購期房都不好購到。購現(xiàn)房,大概只剩下沒人要的尾房了。很多樓在準現(xiàn)房時就沒房了。就算你真的碰到現(xiàn)房有的賣,那心里也打鼓吧:這房子怎么沒人要呀?

7. 次序

較后說說挑房。我看有的人,每個周末騎著自行車挨個樓去看,看回來做個記錄,這樣做費時費力。您想想,一個月才能看不過十幾個樓,等你都看好了,回頭購個樓時,早就沒了。我們是這樣做的:先花的時間,找個同位置中價格比較貴的樓仔細看,為什么呢?價格高相對而言,設計較好,服務較好,一些細節(jié)考慮得比較周到,去這種樓里聽售樓小姐介紹,能較全面細致地了解整個市場的行情,還有這個樓的獨到之處。有了這個經過“掃盲”的基礎后,再看其他的樓,很快就能發(fā)現(xiàn)其優(yōu)劣。這樣選起來,能直奔主題,快速又準確。

8.信用

把握重要的問題是關鍵?,F(xiàn)在的市場沒有完全盡如人意的,對房子來說,一是開發(fā)商的信用高,安全施工、兌現(xiàn)承諾。二是他的財力豐厚,不要爛尾。把握住這兩點,心里就踏實多了。當然,日后,無論遇到什么糾紛,也不要放棄,還要做好保護自己權利的長期斗爭的準備喲!

祝你們好運!

笑春風

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網站客服熱線
  • 關注網站微信公眾號