許多購房者購房時往往把房價與住房的性能隔離開來，先看房價，然后才考慮房子性能。實際上，購房不僅要看房價，更要看房子的性價比。

　　一般來說，較能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。

　　頭要的因素是質(zhì)量，值得注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是品牌問題。品牌美譽度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。

　　其次要有地段概念，這里所說的地段概念是大地段概念。所謂大地段概念，就是要選擇地段時要從大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面來考慮地段因素。目前，許多人在購房選擇地段時依據(jù)的仍然是傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了地段的長遠發(fā)展。因此，許多人過分青睞老市區(qū)，實際上，老市區(qū)固然有生活方便、商業(yè)成熟的優(yōu)點，但也有交通擁擠、房價昂貴、增值潛力較小等問題。因此，選擇居住地段應(yīng)根據(jù)整個城市的規(guī)劃前瞻及生活方式，選擇適合自己的經(jīng)濟基礎(chǔ)，前景預(yù)期較好的地段。

　　再次是社區(qū)環(huán)境，在樓盤的眾多賣點中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到購房者的關(guān)注，與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費者的理想。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，應(yīng)著眼景觀環(huán)境與建筑形式相統(tǒng)一，小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配，只要可視性強、欣賞性高就可以了，并不要過分求高端。

　　在考慮性能價格比時，設(shè)施配套也非常重要，一棟樓宇的配套設(shè)施包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等多個方面。隨著科技的發(fā)展，生活品質(zhì)的提高，小區(qū)所需要配套的設(shè)備也越來越多，這些配套設(shè)施與居住品質(zhì)息息相關(guān)，因此，購房時要詳細詢問這些配套的設(shè)備，要為未來的發(fā)展預(yù)留空間。

　　一套性能價格比好的住宅，戶型設(shè)計應(yīng)該是靈活、超前。好的戶型設(shè)計既要符合購家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟性、美觀性；還要有靈活性、超前性。現(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓購者根據(jù)自己的需求進行從新分割，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當(dāng)今后住家的人員變化時，這種戶型也不會“落伍”。

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