1.面積分布合理緊湊

　　由于購房款是按照建筑面積計(jì)算的，所以人們較不希望自己幾千塊錢每平方米購來的卻是一些無效面積。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，人們理想的臥室面積應(yīng)當(dāng)是在15平方米左右，客廳面積在20至30平方米之間，廚房、衛(wèi)生間5至8平方米，而陽臺(tái)也要有5至6平方米。這樣的面積分配能夠基本滿足人們的需求和生活習(xí)慣，功能安置合理，較少面積的浪費(fèi)。

　　在裝修與裝飾的過程中，大家應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分各空間的使用功能，否則會(huì)造成主次不分，影響生活的質(zhì)量。通常，設(shè)計(jì)師會(huì)將一套住宅分為以下幾個(gè)功能區(qū)：1、私密區(qū)，如供主人處理私人事務(wù)、睡眠、休息用的臥室、書房等；2、公共區(qū)，如供起居、會(huì)客用的客廳、餐廳等：3、輔助區(qū)，該區(qū)域?yàn)樯鲜鰞蓞^(qū)提供輔助支持，包括廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺(tái)等等。這些分區(qū)都有各自的專門使用功能，所以在挑選戶型時(shí)，購房者應(yīng)注意這三個(gè)功能區(qū)是否分布合理而又相互之間又不干擾。

　　2.廚衛(wèi)設(shè)計(jì)舒適體貼

　　廚房和衛(wèi)生間是居住中較為重要也是活動(dòng)較為頻繁的輔助區(qū)域，過去這部分空間在設(shè)計(jì)方面往往比較粗糙，而今它們卻儼然成了開發(fā)商宣傳的重牌。一套好的戶型設(shè)計(jì)，應(yīng)該賦予廚房足夠大的使用面積，充分考慮到冰箱、微波爐等物品的位置，并為廚房升級(jí)預(yù)留合理的空間（如添置洗碗機(jī)、消毒柜等）。好的廚房通常會(huì)帶有一個(gè)2平方米左右的服務(wù)陽臺(tái)。廚房、餐廳、小陽臺(tái)“三位一體”的風(fēng)格，目前非常實(shí)用并且大受歡迎。

　　至于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在主要朝兩個(gè)方向發(fā)展，是“雙衛(wèi)式”，是“分離式”。前者指的是一戶設(shè)置兩個(gè)衛(wèi)生間，主衛(wèi)通?？拷髋P或含于主臥，僅供主人使用，而另外一間為公用。后者指的是洗浴與廁所分離，即推門進(jìn)去先是洗澡間再是衛(wèi)生間或是反之，這樣的衛(wèi)生間可以大大提高使用效率，但喜歡裝浴缸的購房人應(yīng)適當(dāng)考慮洗澡間的面積。

　　3.功能空間主次分明

　　客廳是住宅的重中之重。較忌諱的設(shè)計(jì)就是所有房間繞廳分布，從而導(dǎo)致開門過多，完整墻面減少。這樣的廳內(nèi)部路線交叉穿越，不但不利于擺放家具而且會(huì)影響到休息區(qū)域的私密與安靜。目前的新樓盤設(shè)計(jì)非常流行開間（房屋橫向距離）4.2米的做法，更有業(yè)內(nèi)人士笑稱“3.9米起步，4米以上是小康”。從裝飾和布置家具的角度來講，在挑選戶型時(shí)應(yīng)當(dāng)注意廳內(nèi)至少應(yīng)該擁有一堵大于4米的連續(xù)的可使用墻面。

　　在注重客廳的同時(shí)，其他次要功能空間也不可忽視。如玄關(guān)，它雖然只是門內(nèi)引伸出的一小塊面積，但是卻構(gòu)成了一個(gè)過渡的空間，增加了住宅內(nèi)部的私密性；同時(shí)它還具有較強(qiáng)的實(shí)用性，為換鞋、掛外套、存雨具等提供方便；此外，玄關(guān)上方還可輔以吊柜，適當(dāng)存放物品，節(jié)省空間。一個(gè)好的戶型還應(yīng)具有足夠的貯藏功能，儲(chǔ)藏室和嵌入式的壁櫥都可以解決這個(gè)問題，隱蔽的儲(chǔ)藏空間可以很好地保持房屋的清潔。隨著生活水平的提高，人們?cè)絹碓街匾暽眢w的保健，健身器材也開始受到普通家庭的青睞。有這方面考慮的購房者可以專設(shè)健身房，或是在起居室或是客廳的一端尋找一塊較大的平臺(tái)，為家庭室內(nèi)健康運(yùn)動(dòng)提供方便。

　　總的來說，一套好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)是休息起來舒適，娛樂起來開心，功能布局合理，符合審美和健康的雙重理念。

（小晨）

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