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以房養(yǎng)房的三種方式

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 563 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

出租舊房，購置新房。如果你的月收入不足以支付銀行貸款本息，或是支付后不足以維持每月的日常開銷，而你卻擁有一套可以出租的空房，且這套房子所處的位置恰好是租賃市場的熱點地區(qū)，那么你就可以考慮采用這個方案，將原有的住房出租，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。

　　投資購房，出租還貸。有些人好不容易購了套房，卻要面對沉重的還貸壓力，雖然手里還有一些存款，但一想到每個月都要把剛拿到的薪水再回銀行，而自己的存款不知什么時候才能再增加幾位數(shù)，心里就不是滋味。在這種情況下，可以再購一套房子，用來投資。如果能找到一套租價高、大的公寓，就可以用每個月穩(wěn)定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息，這樣不僅解決了日常還貸的壓力，而且還獲得了兩套房產(chǎn)。問題的關鍵是要判斷準確。

　　出售或抵押，購新房。如果你手頭有一套住房，但并不滿意，想改善居住條件，可手里又沒錢，好像一時半會兒購不了新房。如果你將手中的房子出售變現(xiàn)，就可以得到足夠的資金。你可以將這部分錢分成兩部分，一部分購房自住，一部分采用個辦法用來投資。如果你賣了舊房卻一時購不到合適的新房自住，就不如把原來的房產(chǎn)抵押給銀行，用銀行的抵押商業(yè)貸款先購房自住，再購房投資。這樣，不用花自己的錢，就可以實現(xiàn)你改善住房，又當房東的夢想了。

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