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京北投資提案2
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 907 次
大頭之所以叫大頭是因?yàn)樗摹吧怠贝蠓剑号c朋友吃飯——必然請(qǐng)客;哥們兒遇到困難需要幫助——主動(dòng)掏錢;路遇街頭乞討者——MONEY伺候;希望工程捐款——他已資助了5個(gè)失學(xué)兒童……大頭這樣的人很富有。生意興隆、廣交朋友的他較近也想湊湊投資房產(chǎn)的熱鬧。大頭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng),拿出個(gè)百十來萬做房產(chǎn)投資是小菜一碟。
投資要求:
沒什么特別的要求,就是如果萬一房子以后不想出租了,它的各方面也能滿足自住的要求。
個(gè)人財(cái)務(wù)狀況:
大頭月收入:不固定,有的時(shí)候分文沒有,有的時(shí)候很多。
大頭夫人:專職太太,只有花消沒有收入。
固定存款:不祥,總之不少。
投資建議
大頭的投資難點(diǎn)在于——如果不想出租了,自己還能用。這比較難,大頭這樣的人對(duì)房子的要求不低,選擇既能出租又能博得大頭歡心的房子還真費(fèi)了本居士不少心血。選來選去,望京落入了大家的眼中。理由有三,頭先,大頭在望京沒有房子;其次,望京離機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn),投資偏大戶型的業(yè)主會(huì)比較有市場(chǎng);第三,望京的項(xiàng)目近兩年有些不錯(cuò)的產(chǎn)品;較后,中關(guān)村電子城的建設(shè),必定會(huì)提升這里的環(huán)境。
推薦樓盤
大西洋新城公園區(qū) (樓盤名稱單獨(dú)處理)
推薦理由:
1、 成熟社區(qū)是大西洋新城較利于投資的方面,在京城樓盤租金水平普遍下降的時(shí)候,大西洋新城卻有提升,這大多歸功于“成熟”兩字。
2、 公園區(qū)的環(huán)境不錯(cuò),圍繞園中人工湖而建的6~9層的板樓較之園中其他房子有明顯的優(yōu)勢(shì)。
3、 戶型的優(yōu)勢(shì)也顯而易見,功能分區(qū)、采光、面寬、進(jìn)深都力求作到較好。
投資案例
面積:158.72平方米
總價(jià):130萬元
頭付:38.38萬元
月還(20年):5827元
預(yù)計(jì)出租價(jià)格:大約9000~9500元/月
寶星園
推薦理由:
1、 地處中關(guān)村電子城邊,且緊靠望京規(guī)劃中的商業(yè)核心區(qū)。
2、 蝶型樓體建筑地合理了使用空間,節(jié)省了公共區(qū)域的面積。
3、 戶型合理,面寬大,進(jìn)深小,東、西兩側(cè)的房子有三面有窗戶,居住舒適。
4、 大堂裝修豪華,而且有小型的會(huì)客廳。
5、 港式物業(yè)管理比較周到細(xì)致。
投資案例
面積:
總價(jià):
頭付:
月還(20年):
預(yù)計(jì)出租價(jià)格:
陽光麗景
推薦理由:
1、 在中關(guān)村德勝科技園內(nèi),預(yù)計(jì)該地區(qū)未來有比較旺盛的需求。
2、 周圍的生活設(shè)施比較齊全,住戶的日常生活會(huì)很方便。
3、 德勝科技園內(nèi)的住宅規(guī)劃非常有限,而且目前陽光麗景的性價(jià)比比較高。
投資案例
面積:
總價(jià):
頭付:
月還(20年):
預(yù)計(jì)價(jià)格:
妖精的奧運(yùn)投資計(jì)劃
妖精的檔案
妖準(zhǔn)確實(shí)有點(diǎn)兒像妖精,雖然整天一副女強(qiáng)人的形象,但卻掩不住那自然流露的風(fēng)姿。妖精的日子很讓人羨慕:體面的工作、溫柔但不失強(qiáng)悍的老公、伶俐漂亮的女兒、健康的父母、殷實(shí)的生活……妖精的家庭小金庫已經(jīng)達(dá)到了一定的水平,始終鐘情奧運(yùn)的她對(duì)投資奧運(yùn)房產(chǎn)很摯著,與奧運(yùn)親密接觸的生活是她夢(mèng)想的。
投資要求
妖精賣奧運(yùn)的房子不是要出租,而是要親身享受奧運(yùn)所帶來的方便、舒適、優(yōu)美和特別。她說一定要離奧運(yùn)場(chǎng)館近,或者是離奧林匹克森林公園近。
個(gè)人財(cái)務(wù)狀況
妖精月收入:20000元左右
老公月收入:15000左右
家庭閑置資金:大約30萬元
投資建議
奧運(yùn)村內(nèi)的住宅目前對(duì)密度有了控制,而且土地資源的有限也限制了村內(nèi)住宅的擴(kuò)大,將來隨著周圍環(huán)境的優(yōu)化和土地含金量的提高,房子的價(jià)值也會(huì)隨之抬升。奧運(yùn)村內(nèi)的可選擇住宅比較少,只有離奧運(yùn)場(chǎng)館較近的風(fēng)林綠洲、離奧林匹克森林公園近的倚林家園等。風(fēng)林綠洲目前二期還在銷售當(dāng)中,而倚林家園的房子所省已經(jīng)不多了。
推薦項(xiàng)目
風(fēng)林綠洲
推薦理由:
1、 離奧運(yùn)場(chǎng)館較近,推開自家的窗戶可以直接看到比賽地。社區(qū)北靠森林公園,環(huán)境質(zhì)量也很好。
2、 外立面顏色鮮艷,質(zhì)感很強(qiáng),“乍眼”外表很得“中產(chǎn)”們的歡心,當(dāng)然妖精也不例外。
3、 產(chǎn)品注重細(xì)節(jié),小到冰箱預(yù)留位的寬度、臥室壁燈的位置等都有精心的設(shè)計(jì),提高了居住的舒適度。
4、 產(chǎn)品注重自身的同時(shí)也很重視物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量,前段時(shí)間剛剛完成物業(yè)管理公司的公開招標(biāo),相信未來會(huì)有比較令人滿意的細(xì)致服務(wù)。
其他推薦樓盤:倚林家園,目前倚林家園TOWNHOUSE已所省不多,但后期的公寓值得期待。
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作者介紹
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