大頭之所以叫大頭是因?yàn)樗摹吧怠贝蠓剑号c朋友吃飯——必然請(qǐng)客；哥們兒遇到困難需要幫助——主動(dòng)掏錢；路遇街頭乞討者——MONEY伺候；希望工程捐款——他已資助了5個(gè)失學(xué)兒童……大頭這樣的人很富有。生意興隆、廣交朋友的他較近也想湊湊投資房產(chǎn)的熱鬧。大頭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，拿出個(gè)百十來萬做房產(chǎn)投資是小菜一碟。

投資要求：

沒什么特別的要求，就是如果萬一房子以后不想出租了，它的各方面也能滿足自住的要求。

個(gè)人財(cái)務(wù)狀況：

大頭月收入：不固定，有的時(shí)候分文沒有，有的時(shí)候很多。

大頭夫人：專職太太，只有花消沒有收入。

固定存款：不祥，總之不少。

投資建議

大頭的投資難點(diǎn)在于——如果不想出租了，自己還能用。這比較難，大頭這樣的人對(duì)房子的要求不低，選擇既能出租又能博得大頭歡心的房子還真費(fèi)了本居士不少心血。選來選去，望京落入了大家的眼中。理由有三，頭先，大頭在望京沒有房子；其次，望京離機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)，投資偏大戶型的業(yè)主會(huì)比較有市場(chǎng)；第三，望京的項(xiàng)目近兩年有些不錯(cuò)的產(chǎn)品；較后，中關(guān)村電子城的建設(shè)，必定會(huì)提升這里的環(huán)境。

推薦樓盤

大西洋新城公園區(qū) （樓盤名稱單獨(dú)處理）

推薦理由：

1、 成熟社區(qū)是大西洋新城較利于投資的方面，在京城樓盤租金水平普遍下降的時(shí)候，大西洋新城卻有提升，這大多歸功于“成熟”兩字。

2、 公園區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)，圍繞園中人工湖而建的6~9層的板樓較之園中其他房子有明顯的優(yōu)勢(shì)。

3、 戶型的優(yōu)勢(shì)也顯而易見，功能分區(qū)、采光、面寬、進(jìn)深都力求作到較好。

投資案例

面積：158.72平方米

總價(jià)：130萬元

頭付：38.38萬元

月還（20年）：5827元

預(yù)計(jì)出租價(jià)格：大約9000~9500元/月

寶星園

推薦理由：

1、 地處中關(guān)村電子城邊，且緊靠望京規(guī)劃中的商業(yè)核心區(qū)。

2、 蝶型樓體建筑地合理了使用空間，節(jié)省了公共區(qū)域的面積。

3、 戶型合理，面寬大，進(jìn)深小，東、西兩側(cè)的房子有三面有窗戶，居住舒適。

4、 大堂裝修豪華，而且有小型的會(huì)客廳。

5、 港式物業(yè)管理比較周到細(xì)致。

投資案例

面積：

總價(jià)：

頭付：

月還（20年）：

預(yù)計(jì)出租價(jià)格：

陽光麗景

推薦理由：

1、 在中關(guān)村德勝科技園內(nèi)，預(yù)計(jì)該地區(qū)未來有比較旺盛的需求。

2、 周圍的生活設(shè)施比較齊全，住戶的日常生活會(huì)很方便。

3、 德勝科技園內(nèi)的住宅規(guī)劃非常有限，而且目前陽光麗景的性價(jià)比比較高。

投資案例

面積：

總價(jià)：

頭付：

月還（20年）：

預(yù)計(jì)價(jià)格：

妖精的奧運(yùn)投資計(jì)劃

妖精的檔案

妖準(zhǔn)確實(shí)有點(diǎn)兒像妖精，雖然整天一副女強(qiáng)人的形象，但卻掩不住那自然流露的風(fēng)姿。妖精的日子很讓人羨慕：體面的工作、溫柔但不失強(qiáng)悍的老公、伶俐漂亮的女兒、健康的父母、殷實(shí)的生活……妖精的家庭小金庫已經(jīng)達(dá)到了一定的水平，始終鐘情奧運(yùn)的她對(duì)投資奧運(yùn)房產(chǎn)很摯著，與奧運(yùn)親密接觸的生活是她夢(mèng)想的。

投資要求

妖精賣奧運(yùn)的房子不是要出租，而是要親身享受奧運(yùn)所帶來的方便、舒適、優(yōu)美和特別。她說一定要離奧運(yùn)場(chǎng)館近，或者是離奧林匹克森林公園近。

個(gè)人財(cái)務(wù)狀況

妖精月收入：20000元左右

老公月收入：15000左右

家庭閑置資金：大約30萬元

投資建議

奧運(yùn)村內(nèi)的住宅目前對(duì)密度有了控制，而且土地資源的有限也限制了村內(nèi)住宅的擴(kuò)大，將來隨著周圍環(huán)境的優(yōu)化和土地含金量的提高，房子的價(jià)值也會(huì)隨之抬升。奧運(yùn)村內(nèi)的可選擇住宅比較少，只有離奧運(yùn)場(chǎng)館較近的風(fēng)林綠洲、離奧林匹克森林公園近的倚林家園等。風(fēng)林綠洲目前二期還在銷售當(dāng)中，而倚林家園的房子所省已經(jīng)不多了。

推薦項(xiàng)目

風(fēng)林綠洲

推薦理由：

1、 離奧運(yùn)場(chǎng)館較近，推開自家的窗戶可以直接看到比賽地。社區(qū)北靠森林公園，環(huán)境質(zhì)量也很好。

2、 外立面顏色鮮艷，質(zhì)感很強(qiáng)，“乍眼”外表很得“中產(chǎn)”們的歡心，當(dāng)然妖精也不例外。

3、 產(chǎn)品注重細(xì)節(jié)，小到冰箱預(yù)留位的寬度、臥室壁燈的位置等都有精心的設(shè)計(jì)，提高了居住的舒適度。

4、 產(chǎn)品注重自身的同時(shí)也很重視物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，前段時(shí)間剛剛完成物業(yè)管理公司的公開招標(biāo)，相信未來會(huì)有比較令人滿意的細(xì)致服務(wù)。

其他推薦樓盤：倚林家園，目前倚林家園TOWNHOUSE已所省不多，但后期的公寓值得期待。

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