年齡：32歲

　　職業(yè)：宣武區(qū)某醫(yī)院醫(yī)生。

　　家庭月收入：4000元左右，有車。

　　家庭情況：劉女士有一個半歲左右的寶寶，因拆遷急需購房。

　　購房位置：京城南部，交通方便。

　　購房面積：100平方米左右的二居或三居。

　　購房總價：40至50萬元，頭付15萬元左右。

　　特殊需求：小區(qū)或小區(qū)附近有幼兒園、中小學(xué)，較好是現(xiàn)房或今年年內(nèi)入住。

　　購房原則：除滿足上面的客觀要求之外，劉女士還應(yīng)考慮其他因素，以配套設(shè)施齊全，周邊環(huán)境成熟為主要原則。南城幾個衛(wèi)星城的相關(guān)項(xiàng)目是不錯的選擇。

　　■推薦樓盤———城南嘉園

　　位置：南四環(huán)中路內(nèi)規(guī)模：40萬平方米形態(tài)：板樓均價：每平方米4300元戶型：二居100至120平方米配套：幼兒園、學(xué)校推薦理由：南四環(huán)內(nèi)的板式大社區(qū)，交通便利，性價比比較高。建筑規(guī)劃北高南低，錯落有致。戶型多樣，可選擇性強(qiáng)。項(xiàng)目北與草橋大社區(qū)融為一體，成為南城居住氛圍濃厚的典型地區(qū)。周邊配套設(shè)施成熟，適合中產(chǎn)作為奮斗時期的居所，而且一期全部是現(xiàn)房。存在問題：區(qū)域大盤使得本項(xiàng)目的客群素質(zhì)良莠不齊。

　　■推薦樓盤———萊茵河畔

　　位置：亦莊開發(fā)區(qū)規(guī)模：10萬平方米形態(tài)：多層板樓均價：每平方米4500元戶型：二居103、106平方米配套：21世紀(jì)雙語幼兒園、史家胡同小學(xué)、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)推薦理由：亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)明星樓盤，3至5層的低密度新古典主義建筑風(fēng)格。項(xiàng)目充分運(yùn)用社區(qū)旁淙淙流過的涼水河形成百米綠化公園，庭院以水景結(jié)合景觀綠化，獨(dú)具匠心地設(shè)計(jì)出瑞士花鐘景觀、荷蘭風(fēng)車郁金香景觀等五大歐式主題景觀區(qū)。3米室內(nèi)層高，空間開闊舒適，室內(nèi)功能分明、動靜分區(qū)；周邊環(huán)境成熟，生活配套設(shè)施齊全。雙語幼兒園和中小學(xué)校為孩子提供了完備的教育基礎(chǔ)。目前項(xiàng)目進(jìn)入外裝修階段，4月即可全面入住。一期會所已全面啟用，健康休閑隨心所欲。存在問題：涼水河正在治理改造中，其秀美風(fēng)景還需要一定時日。

　　■推薦樓盤———青島嘉園

　　位置：大興區(qū)黃村規(guī)模：10萬平方米形態(tài)：多層板樓均價：每平方米4000元戶型：二居96至112平方米配套：幼兒園、學(xué)校推薦理由：大興區(qū)黃村衛(wèi)星城內(nèi)海派建筑風(fēng)格板式社區(qū)。路況暢通的京開高速拉近了該小區(qū)與市區(qū)的距離。該小區(qū)配套成熟，生活娛樂設(shè)施齊全。戶型設(shè)計(jì)有一定特色，其中三棟全錯層設(shè)計(jì)的板樓頗為彰顯個性。青島海濱的建筑風(fēng)格讓久居京城的購房人耳目一新。負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的均豪公司管理到位，每月每平方米1．5元的物業(yè)費(fèi)物有所值。存在問題：項(xiàng)目位置略顯偏僻，周邊環(huán)境尚待成熟。

　　■推薦樓盤———戀日綠島

　　位置：南四環(huán)外博大路西側(cè)規(guī)模：22萬平方米形態(tài)：多層板樓均價：每平方米4300元戶型：二居82平方米三居110平方米配套：雙語幼兒園、九年制學(xué)校推薦理由：項(xiàng)目以新元素住宅的風(fēng)格給京城地產(chǎn)市場注入一股清新之風(fēng)，半圍合布局的規(guī)劃設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)。項(xiàng)目緊鄰開發(fā)區(qū)，且與南四環(huán)緊密相聯(lián)。該項(xiàng)目南與開發(fā)區(qū)共享郊區(qū)舒適，北與方莊大社區(qū)共享都市氛圍。東臨10萬平方米的鎮(zhèn)海公園，又讓社區(qū)在景觀環(huán)境有了小家碧玉的資本。存在問題：緊鄰交通干道小紅門路給本項(xiàng)目平添了幾分浮躁和喧囂。

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