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怎樣審看商品房預售許可證

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 591 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前市場上銷售的大部分是期房，購房人購房前要弄清項目是否合法的主要手段，就是查看該項目是否具有商品房預售許可證。按照近日發(fā)布的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》的規(guī)定，商品房預售許可證應當載明下列內容：

　?。ㄒ唬┓康禺a開發(fā)企業(yè)名稱；

　　（二）預售許可證編號；

　?。ㄈ╊A售商品房的建設工程規(guī)劃許可證編號；

　?。ㄋ模╊A售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積；

　?。ㄎ澹┩恋氐挠猛竞褪褂闷谙?；

　?。┌l(fā)證機關和發(fā)證日期。

　　房地產開發(fā)企業(yè)應當按照商品房預售許可證核準的內容預售商品房。預售時，房地產開發(fā)企業(yè)應當向預購人出示商品房預售許可證。

　　購房人除審看商品房預售許可證上是否載明這些內容以外，還要注意查看該證的真?zhèn)?，以防不法開發(fā)商偽造、涂改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證的行為。

　　按照《轉讓管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預售廣告，應當在廣告中明示房地產開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預售許可證編號。所以購房人在看商品房預售廣告時，除了看價格、位置、戶型這些你所關心的內容以外，不要忘了看一看上面是否標有商品房預售許可證的編號。如果沒有，就應該打一個問號。

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