全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房地產(chǎn)業(yè)“退燒”:海南上半年GDP增速大幅回落

房地產(chǎn)業(yè)“退燒”:海南上半年GDP增速大幅回落

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:和訊網(wǎng)  閱讀 856 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  夏日炎炎,海南島卻開始退燒。

  近日,海南省統(tǒng)計(jì)局公布的上半年數(shù)據(jù)顯示,今年上半年海南實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1222.28億元,比上年同期增長10.4%,高于全國平均水平。

  值得注意的是,上半年海南經(jīng)濟(jì)增速較去年同期回落了9個(gè)百分點(diǎn),是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速回落的省區(qū)。其中房地產(chǎn)業(yè)增加值下降3.4%,成為上半年生產(chǎn)總值增長減緩的主要原因。

  海南省委副書記、常務(wù)副省長蔣定之指出,以上數(shù)字表明“海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)今年出現(xiàn)理性的回歸”。

  “十一五”期間,海南房地產(chǎn)投資年均增長達(dá)到43%,商品住房開發(fā)面積年均增長22.5%,銷售金額年均增長54.4%。尤其是近兩年,其房地產(chǎn)業(yè)的繁榮更讓人難以不聯(lián)想到“泡沫”。

  但高燒之后,對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的海南來講,房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位短期內(nèi)仍難以扭轉(zhuǎn)。

  隨著國際旅游島政策效應(yīng)的漸次淡化,擺在海南決策層面前的,是房地產(chǎn)業(yè)如何在樓市調(diào)控和貨幣緊縮的雙重夾縫中尋求出路這道難題。

  投資結(jié)構(gòu)“一邊倒”

  房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值下降是影響海南服務(wù)業(yè)乃至整體經(jīng)濟(jì)增長減緩的主因。

  海南省人民政府副秘書長羅時(shí)祥表示,上半年海南房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值137.59億元,同比下降3.4%,是影響海南服務(wù)業(yè)乃至整體經(jīng)濟(jì)增長減緩的主因。

  “年初以來,國家連續(xù)出臺(tái)了一系列遏制樓市的措施,對(duì)住房實(shí)施限購政策,貨幣政策也不斷收緊,對(duì)海南房地產(chǎn)影響非常明顯。”羅分析。

  事實(shí)上,經(jīng)濟(jì)減速的跡象,在今年一季度便開始顯現(xiàn)。一季度,海南房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降11.5%。受此影響,海南經(jīng)濟(jì)增速從去年一季度的25.1%,降至10%。

  但經(jīng)濟(jì)減速更深層的原因在于投資結(jié)構(gòu)的“一邊倒”。

  一方面,固定資產(chǎn)投資資金過度集中于房地產(chǎn)業(yè)。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中,房地產(chǎn)開發(fā)投資占43.8%,上半年房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)投資增長的貢獻(xiàn)率達(dá)48.9%。

  另一方面,上半年制造業(yè)完成投資44.93億元,占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的6.8%,同比下降3.8%。“制造業(yè)投資下降,將使工業(yè)的發(fā)展缺少新增能力支撐,從而影響整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁。”羅時(shí)祥說。

  房地產(chǎn)業(yè)支柱地位仍難動(dòng)搖

  “國際旅游島不應(yīng)過度地依賴房地產(chǎn)業(yè)。”

  國際旅游島政策確立了海南“引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)”的定位。但隨后樓市調(diào)控一聲令下,讓海南在這“一松一緊”間變得左右為難。

  經(jīng)過多番厘清,“旅游房地產(chǎn)”成了海南眼下較迫切的訴求。中國(海南)改革發(fā)展研究院海南發(fā)展研究所所長夏鋒認(rèn)為,在當(dāng)前限制性的政策下發(fā)展與旅游相關(guān)的房地產(chǎn),這是國家給予海南的政策優(yōu)惠,也是海南在夾縫中求生存之舉。

  即便海南“十二五”規(guī)劃中不再提房地產(chǎn)的支柱地位,海南房地產(chǎn)業(yè)一枝獨(dú)秀的地位也難以動(dòng)搖。

  在7月初的“21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇”上,蔣定之表示,在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi),房地產(chǎn)業(yè)作為海南支柱產(chǎn)業(yè)的重要地位不會(huì)發(fā)生大的改變,這是由海南度假旅游基本面、海南稀缺性和休閑度假和高品質(zhì)生活的追求三個(gè)方面決定的。

  “實(shí)事求是講,當(dāng)前海南房地產(chǎn)投資80%和90%是住房性投資,這種單一的開發(fā)模式,容易導(dǎo)致土地的過度需求,也無法保持穩(wěn)定的稅收來源,不利于房地產(chǎn)的發(fā)展。”蔣定之說。

  在蔣定之看來,目前迫切需要轉(zhuǎn)變的方向是“由低端向高端,由單一的居住地產(chǎn)向多元化的旅游地產(chǎn),由一次性開發(fā)向可持續(xù)開發(fā)轉(zhuǎn)型,加大旅游酒店等多元化發(fā)展,并在大力發(fā)展生產(chǎn)性行業(yè)中壯大房地產(chǎn)業(yè)。”

  “國際旅游島不應(yīng)過度地依賴房地產(chǎn)業(yè)。”夏鋒建議,海南應(yīng)突出其特色,發(fā)展旅游相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),比如國際性的教育、養(yǎng)生醫(yī)療。另外,海南較不應(yīng)該忽視的就是農(nóng)業(yè)。無論從量上還是質(zhì)上,海南的熱帶農(nóng)業(yè)在全國來說還沒有發(fā)揮出特色。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)