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當心“Y”家裝的兩大陷阱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 717 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近日,記者在市場走訪中了解到,“3·15”剛過,各類家裝投訴又有抬頭的跡象。據(jù)成都建筑裝飾協(xié)會投訴部主任蒲生龍透露,來自合同和材料的投訴居各類投訴之頭。

  上周,本報記者專門針對去年至今的200余個讀者來信(電)記錄進行了歸類,從中發(fā)現(xiàn),成都家裝市場的B門還真不少。

  陷阱一

  家裝合同也邪門

  付費提前業(yè)主被動

  家庭裝修合同普遍附加有這樣的條款:付款方式為工程開始即付40%-60%,工程過半付總價的95%,剩下的5%在工程竣工驗收后付清。一些家裝業(yè)主認為雙方講定的裝修款,早付晚付一回事,其實不然。房主往往對那些偷工減料的裝修工程進行到一半或多半時就可發(fā)現(xiàn),如此時與他們理論,裝修工隊一撤了之,因為他們已經(jīng)賺夠了錢,留下一半工程讓你有苦說不出,而名義上你還欠著他的錢呢。

  霸王條款多算費用

  家裝業(yè)有許多專業(yè)術(shù)語,一些家裝公司就利用業(yè)主是外行而巧推“概念”。如某家裝公司與消費者王先生簽訂的“家庭居室裝飾裝修工程合同”中有一款補充內(nèi)容是:各種櫥柜、地柜、吊柜、鞋柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據(jù)實計算。消費者大都沒細想。事實上,不少家裝公司或櫥柜廠家的所謂“延米”計算是不管長度為多少,尾數(shù)不足1米時均按1米算。如王先生的住宅裝修結(jié)算時,家裝公司是這樣算的:主臥大衣柜25.4米以26米計、電視柜4.27米以5米計……僅這個“延米”算法,柜類裝修款就多了近2000元。

  私制合同業(yè)主受傷

  目前,由成都市工商局審定、建委編制的《家庭裝飾裝修合同》雖實施三個年頭了,但一些裝修公司在合同附加的多種條款,仍使不少業(yè)主上當挨宰。如黃女士與家裝公司簽裝修合同協(xié)議時,其中有一款是這樣的:“合同簽訂后,工程開工前,如甲方要求減少合同規(guī)定的項目時,為部分違約,須向乙方支付減項金額20%的違約金。”裝修時,黃女士感到原設(shè)計的主臥衣柜與整體裝修設(shè)計風格不協(xié)調(diào),要求裝飾公司減去此筆費用,改為業(yè)主直接找廠家定做,家裝公司表示要收取20%的違約金減項費才肯改動。事實上,成都市工商局審定、建委編制的《家庭裝飾裝修合同》規(guī)定:對已開工的施工工地因業(yè)主單方提出減項的,裝飾承包方應收取業(yè)主違約金5%-8%。如果工地尚未開工,施工方便不存在損失,業(yè)主也無須支付違約金。

  記者點評:

  簽訂合同之前細讀合同全文,如有疑問向裝協(xié)、消協(xié)或裝飾公司所在的家裝市場管理委員會咨詢;凡有更改設(shè)計或增減項,一定要形成書面文件,作為合同附件;對于合同中的某些文字細節(jié)一定要仔細推敲了,不能讓家裝公司在合同中玩文字游戲。

  陷阱二

  材料B門花樣多

  裝飾材料存在B門主要體現(xiàn)在兩個方面:一是建材商的“假冒偽劣”,二是施工隊的“偷梁換柱”。

  有時建材商常常與裝飾公司、施工隊串通一氣,用假冒偽劣材料來坑騙消費者。業(yè)主張先生來電反映,他跟某家裝公司的施工隊長一起去某建材店購購某高端品牌瓷磚,結(jié)果在房子裝修后半年,瓷磚表面脫釉、掉色,甚至出現(xiàn)裂紋等問題,嚴重影響了裝飾效果。后來他從網(wǎng)上了解到,相同品牌瓷磚也有批次、等級之分,產(chǎn)品批次不同質(zhì)量等級各異。

  偷換材料賺取差價

  合同里約定高價飾材,實際上卻是低價普通材料,這樣明目張膽的事,常常發(fā)生。田女士的家裝合同中約定的電視墻為冰花玻璃,而成品卻被換成了普通玻璃。

  相同材料質(zhì)量懸殊

  有的家裝公司利用消費者裝修心切,在簽協(xié)議時,故意埋下以次充好的伏筆。例如某家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款:(主材為業(yè)主自購)裝修中如原品牌輔材沒貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。這個“同”是同質(zhì)量的,還是同類材料的,沒寫明。這樣,家裝公司就可理直氣壯地以價低質(zhì)差的材料來賺錢了。

  偷工減料蒙騙業(yè)主

  業(yè)主通常時間較緊,不可能跟蹤裝修全過程,一些家裝公司就乘房主不在場的時候,在不容易發(fā)現(xiàn)的地方違反合同偷工減料。劉先生較近撥打12315電話投訴,他在新房裝修中遇到一件事,讓他大光其火,自己明明以包工包料的方式全權(quán)委托某專業(yè)裝飾企業(yè)裝修新居,一次他去工地抽查時,突然發(fā)現(xiàn),電線路尚未套PVC管就被裝修工埋入墻體,如不是他發(fā)現(xiàn)及時,電路將埋下嚴重安全隱患。

  記者點評:

  購購材料的時候,一定要選擇正規(guī)的品牌商家;在材料到達施工現(xiàn)場后,應認真核對款式、數(shù)量;施工過程中,較好能親自或請第三方監(jiān)理公司監(jiān)督材料的消耗量,以及施工工藝,以免施工人員偷工減料或“偷梁換柱”。

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