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解讀房價飆升的根本原因

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網  閱讀 896 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  步,限購、限貸、限價,抑止房價過快上漲,穩(wěn)定人民狂熱的心情。現在已執(zhí)行,有效。具體:在一線城市推行限購,有兩個用意,一為一線城市的風向標作用,二為一線城市可先檢驗效果。限貸,頭套頭付提至3成,二套提至5成,減少需求。
        
  步,依據步效果,提高存款準備金率。已執(zhí)行
        
  第三步,在一線城市步執(zhí)行成熟的情況下,二三線城市開始限購、限貸、限價(后兩個限二三線城市已執(zhí)行)
        
  第四步,當房價下降(確實下降)10%以下,頭套頭付二手房提至4成,新房3成,二套提至6成,(現已有幾個銀行計劃開始)。目的是,當房價下降,提高頭付,使剛需不能增加太多。
        
  第五步,年底保證保障房、租賃房完成一定量,以防租金上漲。
        
  第六步,在房屋成交繼續(xù)低迷,房價下降,當再下降10%左右,頭付再提高一成,但因為頭付的提高,對于購房者也不是好消息,因為還是購不起,所以只要剛需的手里的錢夠頭付,就會出手購購,所以不會造成房價暴跌。以此房市穩(wěn)定,前業(yè)主不會有意見,后購的也不會覺得占了多大便宜(因為考慮貸款20年,通漲影響)
        
  第七步,限購、限貸、限價政策不變,至房價下降50%,購房需頭付70%或者更多。
 

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