2005年1月1日以后開工的經(jīng)濟(jì)適用住房，其購購程序?qū)⑼耆凑招罗k法來操作。那時(shí)，符合條件購購經(jīng)濟(jì)適用住房的人，不需再提前辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，而是在房源公告后，直接去辦理申購登記。這也是為什么自去年10月1日以后，市住宅發(fā)展未再辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》的原因。

　　那么，新的經(jīng)濟(jì)適用住房的購購程序到底怎樣？現(xiàn)在就讓我們一起來看看吧。

　　第1步：辦理申購登記

　　以后經(jīng)濟(jì)適用住房將由政府組織統(tǒng)一的公開銷售，而每一次銷售之前，有關(guān)部門都會(huì)發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告。如果公告的房源有適合你需要的，而且你又符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購條件，那你就可以在公告中注明的購購期限內(nèi)，帶著你的《購購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門辦理申購手續(xù)。

　　相應(yīng)職能部門會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)完成對(duì)你的年收入、住房條件等材料的審查，并將符合條件的申請(qǐng)人的情況進(jìn)行公示。這一點(diǎn)是為了保證申購人的具體住房和收入情況的真實(shí)性，因?yàn)樵诠酒溟g，如果有人認(rèn)為你的材料有虛假成分，均可舉報(bào)，并由有關(guān)部門進(jìn)一步核實(shí)。公示期為15個(gè)工作日。對(duì)于公示無異議的申請(qǐng)人，市住宅發(fā)展將核發(fā)《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》；不符合條件的，則發(fā)放《不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》。

　　第2步：按住房困難程度排序

　　為了確保住房較困難的人可以優(yōu)先購購到經(jīng)濟(jì)適用住房，市住宅發(fā)展將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。

　　第3步：確定入圍和候補(bǔ)名單

　　與3月21日、22日搖號(hào)時(shí)，所有符合購購條件的居民均可取得參加搖號(hào)資格不同的是，2004年12月31日之后動(dòng)工的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售時(shí)，將先確定入圍名單和候補(bǔ)名單，然后才搖號(hào)確定選房順序。

　　所以，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，市住宅發(fā)展將按照前一環(huán)節(jié)的排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。在按排序確定入圍申請(qǐng)人名單時(shí)，如果人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量，這時(shí)市住宅發(fā)展會(huì)采取搖號(hào)等公開方式來確定誰入圍。

　　第4步：搖號(hào)確定選房順序

　　入圍名單確定以后，有關(guān)部門將以公開搖號(hào)的方式分別確定正式入圍申請(qǐng)人的選房順序號(hào)和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人的選房順序號(hào)。公開搖號(hào)將在公證部門、市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行，確保公開、公平、公正。

　　第5步：核發(fā)購房證明

　　入圍名單和選房順序確定后，市住宅發(fā)展將對(duì)結(jié)果進(jìn)行第三次公示，在無異議的情況下，申請(qǐng)人應(yīng)該在5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展辦理購房證明。逾期未辦理購房證明的，視作棄權(quán)。

　　第6步：按順序輪流選房

　　正式入圍的申請(qǐng)人持選房順序號(hào)及市住宅發(fā)展開具的購房證明等材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。

　　一處選房和購房結(jié)束后，本次購房中取得的各種證明和通知書將作廢，新的經(jīng)濟(jì)適用住房樓盤銷售時(shí)，符合申購條件的人員和家庭需按照上述環(huán)節(jié)，再次參與購購。

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