購賣過股票的人都知道，他們既怕踏空，也怕套牢。現(xiàn)在的房價為什么一直出于上升趨勢，一方面是供求關(guān)系決定的，同時也是開發(fā)商做市做出來的，就像股市里的莊家，他們通過自購自賣，將價格拉高，然后出貨。目前就我自己的判斷，象北京這種地方，房價的上漲主要原因（80％）是供求關(guān)系決定的，因?yàn)楸本┤擞绣X人太多了。而上海等部分城市的部分樓盤，有開發(fā)商和吵家做市的嫌疑?？纯船F(xiàn)在的生活中，什么東西是越來越貴，什么東西是越來越便宜，一定是資源類產(chǎn)品（石油，天然氣，土地等）越來越貴，而靠技術(shù)生產(chǎn)的東西越來越便宜，因?yàn)楹笳咭婚_始就把價格定的很高，然后走高開低走的策略，而資源類產(chǎn)品，由于性，越來越，所以價格越來越貴。房子等應(yīng)該屬于后一類產(chǎn)品，土地是越來越值錢，對于北京市區(qū)來說，房價中的主要構(gòu)成是土地價格，而對于那些邊緣地區(qū)，房子的建筑成本是主要原因。

　　現(xiàn)在對很多人來說，吃穿行都不是問題了，而只有房子可以改善的空間，較能體現(xiàn)人的財(cái)富，美國人的大部分財(cái)富體現(xiàn)也是房子?，F(xiàn)在，中國人也越來越認(rèn)識到了這一點(diǎn)，所以有積累財(cái)富習(xí)慣的中國人開始購房置業(yè)了，從無產(chǎn)變成為有產(chǎn)，同時越來越多的農(nóng)村人開始到城市尋找出路，需求越來越大。政府在去年出臺了一系列政策，目的就是要打擊投機(jī)（指短期購賣，相當(dāng)于股票的短線操作，T+0，這不利于社會生活的穩(wěn)定，造成人心浮動），而不是自住和長期投資（出租，相當(dāng)于分紅利，T+n）的。這樣的政策出臺以后，就會有許多人放棄了暫時的購購（例如本來有100人準(zhǔn)備購，現(xiàn)在可能只有70人準(zhǔn)備購了），所以，在市場供應(yīng)有限的情況下，房價的變化趨勢就會變緩，但上升趨勢并沒有改變。如果你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力差不多可以購房了，而選擇觀望，今后就可能覺得是慢刀子割肉。購吧，覺得虧（后悔為什么不提前購），不購吧，又不甘心，錢也沒有其他的投資渠道，你就會非常難受（相反，如果你的手上只有幾萬元，反正購不起，你就不會考慮購房子了，反而過的更好）。

　　看看現(xiàn)在這么多關(guān)心房子的人，我想不出有什么理由，北京的房價（市區(qū)和附近）會大幅度（20－30％）下降，但不排除如果某段時間上漲過快后，出現(xiàn)獲利回吐的可能。我對北京的房子總體看好。其實(shí)持幣還是持房，關(guān)鍵在于自己的喜歡，有些人就喜歡拿著錢，生怕別人把自己的錢賺走了（這樣的人適合做商人），有些人天生就喜歡花錢（大部分人），但他們花錢的目的除了生存，更多是為了享受生活。人生是短暫的，有太多的錢不花是傻子，但沒有什么錢確胡亂的花錢是瘋子，聰明和理智的人應(yīng)該是收支基本平衡，能掙會花，適度超前。以上僅為我自己的觀點(diǎn)，本人無意你購或不購房子，花錢或不花錢，只要自己喜歡一切就好。購房就像要娶媳婦，現(xiàn)在的也行，也許等一段時間會碰上更好的，也許沒有比現(xiàn)在好的了，不管怎么說，如果現(xiàn)在自己覺得滿意了，就先娶回來，至少可以提前過上幸福生活，實(shí)在不行了還可以離婚。否則，可能今后能有更好的，但這不是耽誤了你的青春，生命是可以用價錢來衡量的?

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