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雜談:購房就像是娶媳婦 看到合適的就不要再等
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 568 次
購賣過股票的人都知道,他們既怕踏空,也怕套牢。現(xiàn)在的房價為什么一直出于上升趨勢,一方面是供求關(guān)系決定的,同時也是開發(fā)商做市做出來的,就像股市里的莊家,他們通過自購自賣,將價格拉高,然后出貨。目前就我自己的判斷,象北京這種地方,房價的上漲主要原因(80%)是供求關(guān)系決定的,因?yàn)楸本┤擞绣X人太多了。而上海等部分城市的部分樓盤,有開發(fā)商和吵家做市的嫌疑??纯船F(xiàn)在的生活中,什么東西是越來越貴,什么東西是越來越便宜,一定是資源類產(chǎn)品(石油,天然氣,土地等)越來越貴,而靠技術(shù)生產(chǎn)的東西越來越便宜,因?yàn)楹笳咭婚_始就把價格定的很高,然后走高開低走的策略,而資源類產(chǎn)品,由于性,越來越,所以價格越來越貴。房子等應(yīng)該屬于后一類產(chǎn)品,土地是越來越值錢,對于北京市區(qū)來說,房價中的主要構(gòu)成是土地價格,而對于那些邊緣地區(qū),房子的建筑成本是主要原因。
現(xiàn)在對很多人來說,吃穿行都不是問題了,而只有房子可以改善的空間,較能體現(xiàn)人的財(cái)富,美國人的大部分財(cái)富體現(xiàn)也是房子?,F(xiàn)在,中國人也越來越認(rèn)識到了這一點(diǎn),所以有積累財(cái)富習(xí)慣的中國人開始購房置業(yè)了,從無產(chǎn)變成為有產(chǎn),同時越來越多的農(nóng)村人開始到城市尋找出路,需求越來越大。政府在去年出臺了一系列政策,目的就是要打擊投機(jī)(指短期購賣,相當(dāng)于股票的短線操作,T+0,這不利于社會生活的穩(wěn)定,造成人心浮動),而不是自住和長期投資(出租,相當(dāng)于分紅利,T+n)的。這樣的政策出臺以后,就會有許多人放棄了暫時的購購(例如本來有100人準(zhǔn)備購,現(xiàn)在可能只有70人準(zhǔn)備購了),所以,在市場供應(yīng)有限的情況下,房價的變化趨勢就會變緩,但上升趨勢并沒有改變。如果你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力差不多可以購房了,而選擇觀望,今后就可能覺得是慢刀子割肉。購吧,覺得虧(后悔為什么不提前購),不購吧,又不甘心,錢也沒有其他的投資渠道,你就會非常難受(相反,如果你的手上只有幾萬元,反正購不起,你就不會考慮購房子了,反而過的更好)。
看看現(xiàn)在這么多關(guān)心房子的人,我想不出有什么理由,北京的房價(市區(qū)和附近)會大幅度(20-30%)下降,但不排除如果某段時間上漲過快后,出現(xiàn)獲利回吐的可能。我對北京的房子總體看好。其實(shí)持幣還是持房,關(guān)鍵在于自己的喜歡,有些人就喜歡拿著錢,生怕別人把自己的錢賺走了(這樣的人適合做商人),有些人天生就喜歡花錢(大部分人),但他們花錢的目的除了生存,更多是為了享受生活。人生是短暫的,有太多的錢不花是傻子,但沒有什么錢確胡亂的花錢是瘋子,聰明和理智的人應(yīng)該是收支基本平衡,能掙會花,適度超前。以上僅為我自己的觀點(diǎn),本人無意你購或不購房子,花錢或不花錢,只要自己喜歡一切就好。購房就像要娶媳婦,現(xiàn)在的也行,也許等一段時間會碰上更好的,也許沒有比現(xiàn)在好的了,不管怎么說,如果現(xiàn)在自己覺得滿意了,就先娶回來,至少可以提前過上幸福生活,實(shí)在不行了還可以離婚。否則,可能今后能有更好的,但這不是耽誤了你的青春,生命是可以用價錢來衡量的?
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