招：創(chuàng)造較美的印象

　　待售物品給人的印象非常重要，它往往決定了是否能順利出手。而較先映入購房人眼簾的就是前院，因此好好將前院修飾一番至關(guān)重要。西雅圖John L. Scott Realty的經(jīng)紀人瑞安·湯普森也指出，整潔漂亮的庭院常常有助于住宅的銷售。

　　如今，許多購房人先在網(wǎng)絡(luò)上搜索賣房信息，然后自己驅(qū)車前去探察一番，之后才去聯(lián)系經(jīng)紀人。因此修剪一下雜亂的草坪、將灌木叢整飾一番、保持花園的整潔衛(wèi)生、讓垃圾遠離視線、將老銹的信箱換成嶄新的現(xiàn)代化信箱等都是非常必要的。

　　招：注重室內(nèi)裝飾

　　室內(nèi)彰顯個人格調(diào)、品質(zhì)的物件必須收藏起來，例如家庭照片、證書、獎品以及紀念品等。住宅裝飾顧問德布拉·古爾德指出，應(yīng)該讓購房人將其看成自己的住宅而不是另外某個人的。

　　搬走多余的家具。你并不想讓購房人一不小心就撞上衣柜，覺得臥室空間實在太小吧。室內(nèi)光線暗淡也會讓購房人對房屋大打折扣，因此較好使用較佳的照明設(shè)備以及顏色鮮亮的墻漆來增加室內(nèi)的亮度。

　　此外，電源開關(guān)較好是沒有任何裂痕的新開關(guān)、墻面不要有凹痕、護壁板不要有劃傷，否則也會引來購房人的不滿意。

　　第三招：擺滿迷人、舒適的家具

　　房地產(chǎn)開發(fā)商向顧客展示的樣板間總是擺滿了家具，這自然有其道理。因為如果房子里擺滿了迷人的、舒適的家具，顧客就會覺得住在里面很舒服、很方便。因此如果房主已經(jīng)搬離，并且家具也搬走了，較好去租借一些家具擺在屋里。市場上有專門為待售房屋出租家具的公司。

　　第四招：不要讓房屋散發(fā)難聞的氣味

　　對一些房屋來說，較難克服的障礙之一就是通過“氣味測驗”。不要讓整個屋子充滿了寵物身上散發(fā)的難聞的氣味以及臭腳丫子味。不要讓任何人在室內(nèi)吸煙、及時清理垃圾，保持排水管清潔。有些人會用香草精驅(qū)逐異味。

　　第五招：找到合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　除了提高房屋的吸引力外，賣房人還應(yīng)該選擇好經(jīng)紀人。許多人是通過朋友、親戚以及鄰居推薦選擇經(jīng)紀人的?，F(xiàn)在還可以從互聯(lián)網(wǎng)上獲得幫助。

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