糊涂賬型

　　現(xiàn)在的一般城市居民收入一年怎么也得有5萬(wàn)元，兩口子一年就是10萬(wàn)元，5年就50萬(wàn)元！購(gòu)套房子還不是很輕松嗎？

　　騙術(shù)揭秘：對(duì)于這種進(jìn)化到了不吃不喝不睡不病不穿不行的“磚”家來(lái)說(shuō)的確房子很好購(gòu)，也不貴。這種“磚”家一般來(lái)說(shuō)出沒(méi)頻繁，但由于水平太低，所以肯信的人也不多。大家都會(huì)算一下衣食住行的成本。

　　上當(dāng)指數(shù)：★☆☆☆☆

　　狐貍型

　　大家不要相信那些鼓吹房子要跌的人?。?！那些都是吃不到葡萄說(shuō)葡萄酸的人！我朋友的老公才是真正的白領(lǐng)，自己購(gòu)了一套120平方米的躍層，還購(gòu)了兩套120平方米的三居室租出去?；旧弦宰怵B(yǎng)房。自己賺的錢(qián)一分不動(dòng)！

　　騙術(shù)揭秘：對(duì)于這種“磚”家我們就要提高警惕了，尤其是女同胞可不能把你未來(lái)的家庭給推到火山口上啊。所謂以租養(yǎng)房的概念是不存在的。我有一個(gè)朋友的親戚從美國(guó)回來(lái)在北京二環(huán)至五環(huán)較好的地段每個(gè)環(huán)各投資了2套房子，結(jié)果租，沒(méi)人要，太多空房觸目驚心！賣(mài)，沒(méi)人要！怎么辦？只好自己咬牙撐著。后來(lái)?yè)?jù)說(shuō)是一個(gè)月還貸4000元的房子3000元一個(gè)月租出去了……其實(shí)房源的火爆都是炒房團(tuán)在搶新房然后去銀行騙貸。不是真的有那么多需要購(gòu)住房的人在需求。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★☆☆☆

　　假老練型

　　哎，購(gòu)個(gè)房子是一個(gè)歸宿感。誰(shuí)愿意到晚地漂泊啊！沒(méi)房不能稱(chēng)之為家??！所以還是早點(diǎn)購(gòu)好。

　　騙術(shù)揭秘：這種是中國(guó)百姓上當(dāng)頻率較高的騙術(shù)，無(wú)數(shù)英雄好漢終于倒在這招之下，無(wú)論你的父母還是你的朋友甚至你的對(duì)象都會(huì)瘋了一樣地說(shuō)：“購(gòu)個(gè)房才好安家呀！不購(gòu)房怎么結(jié)婚？怎么生活？”其實(shí)這個(gè)也是不存在的。對(duì)于一個(gè)土地并不屬于你，并且隨時(shí)可能被銀行收走、物業(yè)橫行、使用30年就會(huì)遇見(jiàn)強(qiáng)制拆遷的房子來(lái)說(shuō)你很難擁有歸屬感！擁有的只是無(wú)窮盡的擔(dān)憂和傷心，我有朋友不聽(tīng)勸購(gòu)了100平方米的，一年多沒(méi)見(jiàn)他出來(lái)玩。較近見(jiàn)了一面嚇我一哆嗦，整個(gè)人都憔悴了！可見(jiàn)歸屬感是不存在的。所以不如租房成家，租房其實(shí)并不代表沒(méi)有能力。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★☆

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家型

　　某人經(jīng)常在博客上談?wù)摲績(jī)r(jià)，對(duì)此我表示懷疑。我們學(xué)經(jīng)濟(jì)的都知道目前的通貨膨脹率是一年10%！你要是投資一年不能賺到10%不如用那個(gè)錢(qián)來(lái)頭付購(gòu)房！這樣30年后你至少還有個(gè)自己的房子！否則你租了30年房子到頭來(lái)什么都沒(méi)有！

　　騙術(shù)揭秘：這是一種極其可怕的騙術(shù)！因此上當(dāng)?shù)娜私j(luò)繹不絕，可以說(shuō)有一大部分人都是抱著這樣的心態(tài)來(lái)購(gòu)房的。那么我們且不說(shuō)通貨膨脹的事情。我們先來(lái)看看30年是一個(gè)什么概念。我們可以回老城區(qū)找找1975年產(chǎn)的房子現(xiàn)在是個(gè)什么樣子？30年的時(shí)間現(xiàn)在再先進(jìn)再好的房子到30年后也只有被拆遷的命了，即使拆遷了賠你一個(gè)郊區(qū)的也不怎么值錢(qián)，說(shuō)不定還得讓你補(bǔ)“點(diǎn)”差價(jià)！我相信通常都是拆遷的時(shí)候給你貨幣化安置，這點(diǎn)錢(qián)很少，也很可憐。所以30年后你不會(huì)擁有一個(gè)房子，只會(huì)擁有一個(gè)破瓦窯。而假如你不購(gòu)房，用頭付來(lái)購(gòu)黃金、購(gòu)鉑金、投資小吃店、服裝店，實(shí)在不行投資大棚蔬菜、現(xiàn)代化養(yǎng)豬養(yǎng)鴨等都基本可以實(shí)現(xiàn)相對(duì)的保值。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★★

　　長(zhǎng)生不老+城市固化型

　　房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的！隨著城市人口的越來(lái)越多，市繁華地段的土地資源將非常緊張！再不購(gòu)房以后就只能去郊區(qū)當(dāng)二等公民！

　　騙術(shù)揭秘：這種騙術(shù)乍一看很有理，也很多人樂(lè)意上當(dāng)。那么究竟是不是這樣呢？頭先城市是一個(gè)新老人口交替的過(guò)程。老人退休喜歡住郊區(qū)，年輕人上班住城里，不會(huì)存在什么供求的大矛盾。而且城市本身也是在進(jìn)化的。也許今天的五環(huán)成了明天的市也說(shuō)不定，到時(shí)候你還守著個(gè)二環(huán)的老破房子干什么呢？不相信的可以回過(guò)頭去看1996年的上海老城的房?jī)r(jià)，和浦東新區(qū)當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)對(duì)比一下。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★★

　　狐假虎威型

　　放心吧！全國(guó)的人都這樣過(guò)肯定沒(méi)事。政府不會(huì)不管我們的！所以別聽(tīng)別人瞎說(shuō)！怎么可能大家都失業(yè)呢？又怎么可能有會(huì)供不起房呢？

　　騙術(shù)揭秘：利用中國(guó)百姓對(duì)政府的信任感招搖撞騙的騙子不在少數(shù)。政府的愿望當(dāng)然是百姓都高興，自己也有得賺，政府當(dāng)然不愿意百姓都過(guò)不好?？墒钦皇侨鐏?lái)佛。經(jīng)濟(jì)上不可逆轉(zhuǎn)的問(wèn)題政府也沒(méi)辦法總有人來(lái)承擔(dān)。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★☆

　　盲目樂(lè)觀型

　　不會(huì)呀！我一個(gè)月薪水5000元，我老公6000元。我們兩個(gè)有11000元呢。房月供才3000元。真是輕松呀！沒(méi)能力的人就別眼紅購(gòu)房的。

　　騙術(shù)揭秘：坦白地說(shuō)，這是較無(wú)恥的騙術(shù)。也是較難揭穿的。因?yàn)樗麖臏\顯的道理上似乎很容易理解。是呀，兩口子月收入一兩萬(wàn)元的人不在少數(shù)，那么為什么不能購(gòu)房子呢？其實(shí)要揭露這個(gè)問(wèn)題我們必須了解房?jī)r(jià)為什么猛漲。因?yàn)槲覈?guó)的銀行在房地產(chǎn)方面不良貸款太多而導(dǎo)致房地產(chǎn)升溫。因?yàn)榉康禺a(chǎn)太多，所以賺了錢(qián)的人要來(lái)投資新的領(lǐng)域要用人的時(shí)候，工資水平必然要先滿足房月供或者說(shuō)房租水平。但是房地產(chǎn)資金黑洞必然在WTO緩沖結(jié)束后逐漸暴露，所以房?jī)r(jià)遲早要跌，政府可以用控制土地的方式控制一陣子，但是不能長(zhǎng)遠(yuǎn)地控制。因?yàn)橛行枨笥匈Y金必然會(huì)有行動(dòng)。那么一旦現(xiàn)有房?jī)r(jià)跌了就沒(méi)有什么企業(yè)肯出這么高的工資來(lái)給你了。你不干？比你年輕的人有的是啊。等你35歲了。企業(yè)不如新雇一批30歲的有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)，他們還沒(méi)有住房負(fù)擔(dān)，可以少給薪水。你那點(diǎn)可憐的就業(yè)經(jīng)驗(yàn)……還是算了吧。

　　另外即使兩口子月收入2萬(wàn)元又怎么樣？在一個(gè)房?jī)r(jià)爆漲的城市里，吃飯、醫(yī)療、穿衣都貴?，F(xiàn)在外地一雙50元的鞋子到北京就得賣(mài)500元，沒(méi)辦法，擺個(gè)攤成本都高。況且月掙1萬(wàn)元，消費(fèi)必然高。你掙3000元的時(shí)候你的交際圈和你的穿衣等日常消耗費(fèi)用肯定低。但你月薪2萬(wàn)元了這些肯定跟著攀升，這個(gè)不是虛榮的問(wèn)題，是交際環(huán)境造成的。況且你們不生病么？隨便一次病就搞掉好幾萬(wàn)元。你哪兒來(lái)錢(qián)還貸款??？因?yàn)榇蓑_術(shù)比較陰險(xiǎn)。

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