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小白領(lǐng)購得起的新房:便宜又宜居
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 749 次
怎樣的房子適合剛工作兩三年的白領(lǐng)居?。糠孔訜o需很大, 60平方米以下,一房兩房無所謂;周圍交通要方便,就算坐軌道交通需要換乘,到市較好在 1個公里以內(nèi)。價格當(dāng)然是較主要的因素,\35萬左右的還能承受———頭付 7萬元,以后每月還 1500元錢貸款,30年還清。
5月3日,“假日樓市———
2006上海房地產(chǎn)春季展示會”如期在上海展覽拉開帷幕。
“五一”房展上,年輕的白領(lǐng)身影不多見。
房展會上滿頭銀絲的老年人絡(luò)繹,中年人也占了相當(dāng)?shù)谋戎兀í?dú)鮮見年輕白領(lǐng)。問一問身邊的中年夫婦才知道,他們是為自己的兒子來調(diào)查房價的———毋庸置疑,上海白領(lǐng)的住房需求量巨大,只是工作才兩三年,存款有限,購新房的頭付還得依靠父母贊助。
上百個展位,大多房價都上了8000元1平米,較貴高達(dá)2.4萬,普通的白領(lǐng)顯然無法承受。便宜的也有,三四千1平方米的,細(xì)問才知,稍微近一點(diǎn)在松江、奉賢、南匯,遠(yuǎn)一些的則去了青浦、昆山、蘇州,對于朝九晚五的白領(lǐng)而言基本不存在現(xiàn)實(shí)性。
真正適合工作兩三年的白領(lǐng)并兼顧經(jīng)濟(jì)與交通的房子實(shí)在太少。
從展會出來,想著為白領(lǐng)找又便宜又適合居住的房子,我們統(tǒng)一了身份———作為一個在上海工作才兩年的普通白領(lǐng),月薪3500元,自己有3萬元存款,可以問父母再借上5萬元來付頭付和裝修———分頭探訪了房價在35萬左右的三個樓盤:巴黎時光、翠逸·麗晶和華澤新苑?!?p> 巴黎時光 地址:寶山區(qū)淞南路
在此次房展會上,位于寶山區(qū)凇南路,較低價30萬的一款酒店式公寓非常顯眼。
我們實(shí)地走訪了這款來自巴黎時光的酒店式公寓。從人民廣場出發(fā)乘925路,至高境廟再換乘810路,乘到淞南路下車,車站對過就是巴黎時光,看了一下表,車程竟然還不到一個公里。
售樓小姐的態(tài)度很熱情。據(jù)介紹他們目前在二樓還有兩套這樣的小戶型,走進(jìn)房間,這款房子在設(shè)計(jì)上屬于比較流行的復(fù)合式結(jié)構(gòu),雖然建筑面積只有31.7390㎡,但是二樓的臥室也有10多平方米的面積,一樓除去10多平米的廚衛(wèi)間,這樣會客廳也有20多平米,而房子的總體可使用面積也達(dá)到了50㎡。按照40%的頭付,一次性付款為12萬,平均每月的按揭不到2000元,分期10年就可以全部付清。
像這樣的酒店式公寓一般都是統(tǒng)一精裝修好的,并且房產(chǎn)商都會提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。先進(jìn)讓人感到不太方便的,就是這樣的酒店式公寓沒有煤氣,售樓小姐表示他們將會免費(fèi)電磁爐,業(yè)主們要有每月支付高額的電費(fèi)的心理準(zhǔn)備。另外,每平方米5元的物業(yè)管理費(fèi)顯高。
翠逸·麗晶?。ń鹕雏惥г范冢┪恢茫杭味▍^(qū)金沙江路豐莊路
小房型、精裝修、總價35萬元起、位于金沙江路,看上去似乎還不錯。但售樓小姐似乎都不愿詳細(xì)介紹,極力推薦去現(xiàn)場看房。沒有班車接,只能自行前往。
從人民廣場出發(fā),**二號線到中山公園,再換乘67路,到金豐新村下車,十多站路,路上花去45時辰,似乎并不遠(yuǎn)。但是一路上經(jīng)過中山北路、武寧路、金沙江路,一到上下班的高峰時間可就老老實(shí)實(shí)任由交通堵塞了。雖然說軌道交通13號線近在咫尺,但在2010年通車之前,要到市上班的業(yè)主們還得過上三年擠公交車的日子。
車站對面就是售樓。售樓小姐并不熱情,只是簡單介紹了一下房子的基本情況。兩棟房子都是18層樓高,下面四層為商鋪。兩梯六戶、精裝修、商住兩用房,都是一房和二房的小戶型,除了一套37平米、33.9萬元的一房一衛(wèi)特價房之外,其余面積從41平米到72平米不等。朝北房間均價每平米8000元,朝南的房間均價為每平米9000元。
一提到房子的裝修條件,售樓小姐又以“去看了樣板房”回應(yīng),僅僅指了個方向,馬上又去接待別的客人了。
售樓西側(cè)大約百米外就是剛剛封頂?shù)男路?。房子裝上了松下的天然氣灶頭、脫排油煙機(jī)、熱水器、空調(diào),衛(wèi)生間里則是伊奈品牌的衛(wèi)浴,房間和客廳的家具都需要自己購置。
房子總價都在35萬到62萬之間,仔細(xì)問卻發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)日常收費(fèi)比起普通住房要高些。物業(yè)管理費(fèi)為每平方米2元左右,電費(fèi)為0.9元一度,而水費(fèi)則為2元一噸。真怕到時候“購得起馬卻配不起鞍”。
華澤新苑 地址:松江區(qū)新南商業(yè)街
自莘莊**站到新橋的售樓處有公交“莘春線”30時辰直達(dá),而由七寶取道則可坐“松龍線”至目的地。下了車,天開始掛著綿綿小雨。詢?nèi)颂铰?,售樓前的一段路尚未完全鋪就,受了潮后更顯得有些泥濘,而根據(jù)介紹,周圍的房產(chǎn)開發(fā)很快會帶來連鎖商業(yè)運(yùn)營,適才那條路兩旁筑起的圍墻一旦拆除,商鋪便會摩肩接踵。
華澤新苑共有10棟大樓,前面5幢已被人捷足先訂購了,此刻是后面5幢樓的開盤。樓房仍未竣工,做著較后的收尾工作。售樓小姐表示,在明年2月前即可交房,現(xiàn)在正在進(jìn)行末期的調(diào)整。
戴上安全帽,步行過水泥未干的路面,在售樓小姐的下參觀了三套不同的房形。華澤新苑這次開盤打出了“小戶型,低總價”的口號來招攬顧客。
房型多為55平方米、75平方米和95平方米。每幢樓高18層,出售均價在每平方米4100元,較高每平米為4400元,而底層有每平方米單價低至3600元的房子,依次類推,房價多取決于樓層。
在頭付后,貸款約為40萬,以較長年限(即30年)計(jì),月按揭不過1000,對于小白領(lǐng)確屬能力范圍之內(nèi)。雖然地理位置較偏離市區(qū),但在交房后小區(qū)有定點(diǎn)班車往來新橋與莘莊**站之間,距市也就是一公里的路。而小姐亦表示,華澤新苑與眾多樓盤比鄰,隨著新興小區(qū)的不斷繁榮,一些娛樂設(shè)施與公共項(xiàng)目的規(guī)劃現(xiàn)在也在日程之內(nèi)。不久后,便捷的購物環(huán)境使住戶也許不必迢迢千里在市區(qū)和新橋之間來回奔波。
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