質(zhì)保期外可用維修基金

電梯的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用可以與轎車(chē)相媲美了，但這筆費(fèi)用誰(shuí)出呢？沈陽(yáng)房產(chǎn)局小區(qū)辦杜女士說(shuō)，超過(guò)電梯質(zhì)量保證書(shū)的保修期限后，

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據(jù)了解，每部電梯帶住戶(hù)過(guò)多會(huì)造成使用不便，過(guò)少則會(huì)增加業(yè)主的后續(xù)支出。一部電梯的后續(xù)支出包括折舊費(fèi)、維修費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)和電費(fèi)，電梯的服務(wù)面積太少，運(yùn)行費(fèi)用高，攤?cè)胛飿I(yè)管理費(fèi)中則相對(duì)較高。在使用過(guò)程中，住戶(hù)和物業(yè)公司就電梯的費(fèi)用經(jīng)常產(chǎn)生矛盾。分清電梯購(gòu)入后的維修責(zé)任

據(jù)沈陽(yáng)三洋電梯安裝部部長(zhǎng)申益洙介紹，電梯廠與開(kāi)發(fā)商簽訂電梯協(xié)議時(shí)，對(duì)于售后的約定是不同的，多數(shù)是長(zhǎng)期維保，但這個(gè)維保分為小保、中保、大保。這里，小保費(fèi)用是用戶(hù)拿，特別小的零件由廠家負(fù)擔(dān)，大保所有部件的損壞全由廠家承擔(dān)。據(jù)了解，電梯的三包期多為1年。

從沈陽(yáng)部分開(kāi)發(fā)商處記者了解到，電梯保修期后，部分是物業(yè)的維修工人維修，而不是請(qǐng)電梯廠維修。申益洙表示，不要求保修的客戶(hù)也有，這樣電梯購(gòu)購(gòu)費(fèi)用也低。看來(lái)消費(fèi)者應(yīng)該了解開(kāi)發(fā)商是否為高層電梯支付了長(zhǎng)期維保費(fèi)用。如果沒(méi)有，這個(gè)電梯再好也可能給業(yè)主帶來(lái)長(zhǎng)期的負(fù)擔(dān)。

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