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房屋體檢看這幾項 驗房裝備“十八般”兵器譜
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 586 次
1、入戶房盜門。是否有磕碰,是否有破損,關(guān)閉開啟時是否有噪音,是否有變形,是否有翹曲,是否垂直,鎖具是否合格。
2、項面。有無滲透點,是否平整,是否裂縫。
3、墻面。是否平整,是否裂縫,是否牢固,空鼓率的高低。
4、陰陽角。是否成90度角,是否垂直。
5、電路。三相電檢測及線芯直徑是否達(dá)標(biāo)。
6、電器設(shè)備。質(zhì)量等級是否達(dá)標(biāo),開關(guān)面板是否合格,有線電視安裝是否過關(guān)。
7、塑鋼窗。是否方正,是否密封,中空性能是否達(dá)標(biāo),安裝是否垂直,開啟是否靈活。
8、防水。檢查樓下滲漏點,進(jìn)行閉水實驗。
9、外墻。是否垂直,是否裂縫,是否有空鼓。
10、吊頂。輕鋼龍骨是否合格,木龍骨三防是否合格,鋁扣板厚度是否合格。
11、墻地磚。檢驗空鼓率的高低,磚縫的寬度,平整度如何,色差的程度。
12、地漏。防臭處理是否合格,泛水坡度是否合格
13、手盆下水。防返味彎管安裝是否到位。
14、水路。是否做過打壓試驗,有無滲透點,設(shè)備是否規(guī)范。
15、水龍頭。質(zhì)量是否合格。
驗房裝備兵器譜
莫問劍之檢測錘
響鼓錘檢驗墻面空鼓情況,鋼針小錘則由鋼針檢查多孔板縫隙砂漿是否飽滿,而錘頭用于玻璃、馬賽克、瓷磚等空鼓的檢查工具。
游龍劍之反光鏡
檢查門、窗高處上冒頭表面漏漆的專用工具,可裝在伸縮桿或?qū)菣z測尺上使用。
青干劍之萬用表
用來測量設(shè)務(wù)直流/交流電流、電壓、電阻等。
克星劍之多功能直角檢測尺
適用于建筑及各種設(shè)備等工程垂直的測量,該工具設(shè)有水準(zhǔn)管、磁鋼等可進(jìn)行8種功能的檢測。
日月劍之游標(biāo)塞尺
主要是配合垂直檢測尺檢驗建筑面表面平整度的專用工具,還可用于任何建筑物體縫隙的檢測。
天瀑劍之水平靠尺
由于表面平整檢測時,將主尺一側(cè)置于平面、氣泡居中為準(zhǔn)確;多功能內(nèi)外直角檢測尺用于檢測建筑物體陰陽直角的偏差,其偏差值直讀,每格為一毫米。
舍神劍之手動試壓泵
用來測量水管、氣管改選后的壓力或滲漏情況。
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業(yè)主收房先看“三書一證一表”!
國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn),是開發(fā)商交樓的必要條件。
“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》;
“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》;
“一表”是指《竣工驗收備案表》。本組稿件采寫工作室李暉伍微
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