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房子離我們并不遠(yuǎn) 一對白領(lǐng)情侶的"購房計(jì)劃書"

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 451 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
這篇文章是幾個(gè)月前寫給BF的一封mail,現(xiàn)在貼出來,根大家分享,也勉勵(lì)一下自己。

  背景資料

  我家親愛的,小名叫蕾蕾,花蕾的“蕾”。在他眼里,我就是他的春天,所以,我是“蕾蕾的春天”。

  蕾蕾和我,都是24歲。我03年會(huì)計(jì)本科畢業(yè),北京人,外企工作。蕾蕾早我一年,英語本科(專八),非北京人,做IT程序員。(其實(shí),我個(gè)人覺得英語專業(yè)挺吃香的,但蕾蕾的興趣不在這,他說“我更喜歡計(jì)算機(jī)的語言”。)

  我稅后4000元左右;蕾蕾現(xiàn)在在家待業(yè),離開上一家公司時(shí),稅前7500;現(xiàn)在他全部的開銷都是在那時(shí)候存下的。按照他的計(jì)劃,待業(yè)期間做學(xué)問、搞技術(shù)攻關(guān),不慌,等春節(jié)過后再開始找工作。

  廢話說了這么多,下面言歸正傳!

  郵件正文:

  親愛的蕾蕾:這是我計(jì)算出來的一套方案,只要咱們省吃儉用,并且持之以恒,那么我們的房子將為期不遠(yuǎn)~~:)

  總購房款:90平*5500元/平=495,000元

  頭付:一般為總款額的20%

  頭付金:495,000元*20%=99,000元

  一次性稅金及其他:(估)31,000元

  頭付款預(yù)算:130,000元,(近似估價(jià))

  理想狀態(tài):495,000/18月=7,222.22元/月

  加速存款與到期日一覽表(如下方案供參考):

  1.月存7500(春天:2500,蕾蕾:5000) 17.33月(還清頭付)

  2.月存7000(春天:2500,蕾蕾:4500) 18.57月

  3.月存6500(春天:2500,蕾蕾:4000) 20月

  4.月存6000(春天:2500,蕾蕾:3500) 21.66月

  5.月存5500(春天:2500,蕾蕾:3000) 23.63月

  6.月存5000(春天:2500,蕾蕾:2500) 26月

  月供:

  欠款總額:90*5500*80%*(1+50%)=594,000元

  20年供:594,000/20/12=2,475元/月

  15年供:594,000/15/12=3,300元/月——實(shí)際上,在償還期15年的情況下,還款總額較之20年期要小得多,而月供也比現(xiàn)在的數(shù)字小不少呢!

  裝修及家電:

  1.裝修和家電并不是較為緊要的,實(shí)際操作時(shí)可靈活掌握;況且如果購期房,等房的時(shí)間也足夠我們繼續(xù)儲(chǔ)備這筆開銷了。

  2.裝修費(fèi)和家電的預(yù)算:35000-45000元(比較理想的狀況下),若以月存款6000月裝修及家電開銷40000元水準(zhǔn),約需6-7月左右。

  其他因素:

  住房公積金:我每月公積金350元(你多少我不清楚),不過這樣算下來,累積到到我們購房的時(shí)候也是一筆不少的收入。

  其實(shí)房子離我們并不遙遠(yuǎn)。少則一年,多則兩年,都是可以期待的!

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