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收房系列節(jié)目2006年9月12日
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 673 次
天津房屋安全鑒定于鵬
天津房屋安全鑒定張博新
今天是收房入住系列節(jié)目第七期,今天我們主要和大家探討的話題是:業(yè)主驗(yàn)房的步驟,驗(yàn)房時(shí)帶上哪些輔助工具?
我們收房入住系列節(jié)目開(kāi)播以來(lái),引起了廣大聽(tīng)眾的關(guān)注,大家已經(jīng)了解了驗(yàn)房的重要性,而且有很多朋友大電話向我們咨詢(xún)?cè)鯓诱?qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師負(fù)責(zé)驗(yàn)房,可能還有不少業(yè)主想自己驗(yàn)房,如果自己去驗(yàn)房,驗(yàn)房的步驟是什么?需要戴上哪些輔助的驗(yàn)房工具呢?今天我們將邀請(qǐng)本市房屋安全鑒定的工作人員做客直播間為大家進(jìn)行講解。
如果有朋友有驗(yàn)房方面的問(wèn)題需要咨詢(xún)可以聯(lián)系我們,您可以撥打我們的熱線:23511386,或者是發(fā)來(lái)短信,我們會(huì)邀請(qǐng)嘉賓為大家解答。今天的節(jié)目非常精彩,大家千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)。
1、調(diào)查情報(bào)站 檢索:jjdc8 時(shí)間:2分
調(diào)查1:您認(rèn)為驗(yàn)房時(shí)有必要帶上輔助驗(yàn)房的工具嗎 ?
·有必要66.67%
·沒(méi)必要33.33%
驗(yàn)房是入住時(shí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié),那驗(yàn)房工具更是驗(yàn)房時(shí)所不可缺少的。這樣可以給您帶來(lái)很多的方便,帶上工具,有問(wèn)題一驗(yàn)便知。
調(diào)查2:您在驗(yàn)房時(shí)帶工具了嗎 ?
·帶了66.67%
·沒(méi)帶33.33%
調(diào)查3:您在驗(yàn)房時(shí)要帶哪些輔助驗(yàn)房的工具 ?
·根本不知道25.00%
·知道要帶工具,但具體帶什么不太清楚50.00%
·完全了解所要帶的工具25.00%
要檢驗(yàn)房屋的細(xì)節(jié),在收樓時(shí)自己一定要帶一些小工具。驗(yàn)樓時(shí)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方,,一定盡早的通知維修工人現(xiàn)場(chǎng)檢修。
2、徐蕊報(bào)道:
工具準(zhǔn)備齊全 按步就班驗(yàn)房
我們的節(jié)目做到現(xiàn)在,大家都認(rèn)識(shí)到了驗(yàn)房的重要性,相信業(yè)主們也會(huì)對(duì)驗(yàn)房這個(gè)過(guò)程給予足夠的重視。但是真正清楚如何來(lái)驗(yàn)房的業(yè)主還不占多數(shù),對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō),雖然知道收房時(shí)要注意驗(yàn)房,但苦于自己不懂相關(guān)知識(shí),在這里,民間驗(yàn)房師盒尺先生來(lái)告訴大家驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具以及要按照怎樣的程序來(lái)驗(yàn)房。
盒尺先生建議,業(yè)主們沒(méi)有專(zhuān)業(yè)工具的話,可以攜帶一些日常生活中比較容易找到的工具來(lái)代替。需要攜帶的基本上有這幾樣:
1、卷尺:用來(lái)測(cè)量房屋面積等尺寸。盒尺先生提醒大家,卷尺一定要在正規(guī)的店里購(gòu)購(gòu),保證刻度準(zhǔn)確。
2、報(bào)紙:用來(lái)檢驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房等處的通風(fēng)道是否通暢。
3、小捶:用來(lái)敲墻壁,較好選擇柄比較細(xì)而頭比較重的,這樣敲起來(lái)效果會(huì)比較明顯。
4、線墜:用來(lái)檢驗(yàn)墻壁的垂直度。
5、水桶:用來(lái)檢測(cè)下水道是否通暢。
6、壓力噴壺:打足壓力噴向窗縫,用來(lái)檢驗(yàn)窗戶(hù)是否滲漏。
7、電線:需要購(gòu)幾段不同規(guī)格的來(lái)對(duì)比一下,用來(lái)檢驗(yàn)電線是否合乎規(guī)格。
有了上述這些基本工具,就可以按照步驟驗(yàn)房了。需要驗(yàn)的有這樣幾大方面:較重要的是建筑結(jié)構(gòu):包括房子的幾何尺寸(總面積、開(kāi)間、進(jìn)深等)和裂縫問(wèn)題。裂縫分為裝飾性裂縫、構(gòu)造裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫,其中結(jié)構(gòu)裂縫需要特別注意,是影響居住安全的隱患。如發(fā)現(xiàn)這種裂縫,業(yè)主不要擅自處理,施工單位也是無(wú)權(quán)進(jìn)行維修的,而是需要找原設(shè)計(jì)單位出修繕?lè)桨?,修繕時(shí)要有監(jiān)理在場(chǎng),修好后四方驗(yàn)收方可合格。另外還要注意陽(yáng)臺(tái)如果是挑板設(shè)計(jì),則要仔細(xì)查看陽(yáng)臺(tái)根部有無(wú)裂縫。項(xiàng)是門(mén)窗廚衛(wèi):要用壓力噴壺檢驗(yàn)一下窗戶(hù)是否有滲漏現(xiàn)象,門(mén)的開(kāi)啟是否靈活,是否牢固,關(guān)閉是否嚴(yán)密等問(wèn)題。檢驗(yàn)衛(wèi)生間的防水層是否正常需要泡水24公里,然后請(qǐng)樓下業(yè)主或物業(yè)管理公司打開(kāi)樓下的門(mén),查看是否滲漏。第三是水、電、氣:水這一項(xiàng)檢驗(yàn)起來(lái)比較簡(jiǎn)單,可以打開(kāi)水龍頭觀察一下水流是否暢通。關(guān)于電的檢驗(yàn),業(yè)主需要查看一下閘箱,看電表的瓦數(shù)與合同上的約定是否一致,電表總線是不能低于10平方毫米的,應(yīng)該有清晰的標(biāo)識(shí),還要檢測(cè)一下總閘的開(kāi)合和分路的開(kāi)關(guān),看看是否都是有電的。煤氣的方面業(yè)主可以看看煤氣表是否正常走字,節(jié)門(mén)是否嚴(yán)緊。
驗(yàn)房的主要程序就是這樣幾方面,盒尺先生提醒廣大業(yè)主,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)盡快解決的,如果遇到不認(rèn)帳或不能解決的情況,可向房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)站投訴,監(jiān)測(cè)站會(huì)負(fù)責(zé)督促維修。
3、天津房屋安全鑒定
訪談:
1、驗(yàn)房對(duì)于很多業(yè)主來(lái)講,既熟悉又陌生,很多業(yè)主知道驗(yàn)房很重要,但并不知道驗(yàn)房的步驟,作為專(zhuān)業(yè)人士提示大家應(yīng)當(dāng)分為幾個(gè)步驟進(jìn)行驗(yàn)房。
2、業(yè)主在驗(yàn)房時(shí),必須帶上哪些有助于驗(yàn)房的輔助工具。
下期節(jié)目:和大家共同探討:精 如何驗(yàn)收?在周四(2006.9.14)推出
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