我們收房入住系列節(jié)目開(kāi)播以來(lái)，引起了廣大聽(tīng)眾的關(guān)注，大家已經(jīng)了解了驗(yàn)房的重要性，而且有很多朋友大電話向我們咨詢(xún)?cè)鯓诱?qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師負(fù)責(zé)驗(yàn)房，可能還有不少業(yè)主想自己驗(yàn)房，如果自己去驗(yàn)房，驗(yàn)房的步驟是什么？需要戴上哪些輔助的驗(yàn)房工具呢？今天我們將邀請(qǐng)本市房屋安全鑒定的工作人員做客直播間為大家進(jìn)行講解。

　　如果有朋友有驗(yàn)房方面的問(wèn)題需要咨詢(xún)可以聯(lián)系我們，您可以撥打我們的熱線：23511386，或者是發(fā)來(lái)短信，我們會(huì)邀請(qǐng)嘉賓為大家解答。今天的節(jié)目非常精彩，大家千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)。

1、調(diào)查情報(bào)站 檢索：jjdc8 時(shí)間：2分

調(diào)查1：您認(rèn)為驗(yàn)房時(shí)有必要帶上輔助驗(yàn)房的工具嗎 ？

·有必要66.67%

·沒(méi)必要33.33%

　　驗(yàn)房是入住時(shí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，那驗(yàn)房工具更是驗(yàn)房時(shí)所不可缺少的。這樣可以給您帶來(lái)很多的方便，帶上工具，有問(wèn)題一驗(yàn)便知。

調(diào)查2：您在驗(yàn)房時(shí)帶工具了嗎 ？

·帶了66.67%

·沒(méi)帶33.33%

調(diào)查3：您在驗(yàn)房時(shí)要帶哪些輔助驗(yàn)房的工具 ？

·根本不知道25.00%

·知道要帶工具，但具體帶什么不太清楚50.00%

·完全了解所要帶的工具25.00%

　　要檢驗(yàn)房屋的細(xì)節(jié)，在收樓時(shí)自己一定要帶一些小工具。驗(yàn)樓時(shí)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，，一定盡早的通知維修工人現(xiàn)場(chǎng)檢修。

2、徐蕊報(bào)道：

工具準(zhǔn)備齊全　按步就班驗(yàn)房

　　我們的節(jié)目做到現(xiàn)在，大家都認(rèn)識(shí)到了驗(yàn)房的重要性，相信業(yè)主們也會(huì)對(duì)驗(yàn)房這個(gè)過(guò)程給予足夠的重視。但是真正清楚如何來(lái)驗(yàn)房的業(yè)主還不占多數(shù)，對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，雖然知道收房時(shí)要注意驗(yàn)房，但苦于自己不懂相關(guān)知識(shí)，在這里，民間驗(yàn)房師盒尺先生來(lái)告訴大家驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具以及要按照怎樣的程序來(lái)驗(yàn)房。

盒尺先生建議，業(yè)主們沒(méi)有專(zhuān)業(yè)工具的話，可以攜帶一些日常生活中比較容易找到的工具來(lái)代替。需要攜帶的基本上有這幾樣：

1、卷尺：用來(lái)測(cè)量房屋面積等尺寸。盒尺先生提醒大家，卷尺一定要在正規(guī)的店里購(gòu)購(gòu)，保證刻度準(zhǔn)確。

2、報(bào)紙：用來(lái)檢驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房等處的通風(fēng)道是否通暢。

3、小捶：用來(lái)敲墻壁，較好選擇柄比較細(xì)而頭比較重的，這樣敲起來(lái)效果會(huì)比較明顯。

4、線墜：用來(lái)檢驗(yàn)墻壁的垂直度。

5、水桶：用來(lái)檢測(cè)下水道是否通暢。

6、壓力噴壺：打足壓力噴向窗縫，用來(lái)檢驗(yàn)窗戶(hù)是否滲漏。

7、電線：需要購(gòu)幾段不同規(guī)格的來(lái)對(duì)比一下，用來(lái)檢驗(yàn)電線是否合乎規(guī)格。

　　有了上述這些基本工具，就可以按照步驟驗(yàn)房了。需要驗(yàn)的有這樣幾大方面：較重要的是建筑結(jié)構(gòu)：包括房子的幾何尺寸（總面積、開(kāi)間、進(jìn)深等）和裂縫問(wèn)題。裂縫分為裝飾性裂縫、構(gòu)造裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫，其中結(jié)構(gòu)裂縫需要特別注意，是影響居住安全的隱患。如發(fā)現(xiàn)這種裂縫，業(yè)主不要擅自處理，施工單位也是無(wú)權(quán)進(jìn)行維修的，而是需要找原設(shè)計(jì)單位出修繕?lè)桨?，修繕時(shí)要有監(jiān)理在場(chǎng)，修好后四方驗(yàn)收方可合格。另外還要注意陽(yáng)臺(tái)如果是挑板設(shè)計(jì)，則要仔細(xì)查看陽(yáng)臺(tái)根部有無(wú)裂縫。項(xiàng)是門(mén)窗廚衛(wèi)：要用壓力噴壺檢驗(yàn)一下窗戶(hù)是否有滲漏現(xiàn)象，門(mén)的開(kāi)啟是否靈活，是否牢固，關(guān)閉是否嚴(yán)密等問(wèn)題。檢驗(yàn)衛(wèi)生間的防水層是否正常需要泡水24公里，然后請(qǐng)樓下業(yè)主或物業(yè)管理公司打開(kāi)樓下的門(mén)，查看是否滲漏。第三是水、電、氣：水這一項(xiàng)檢驗(yàn)起來(lái)比較簡(jiǎn)單，可以打開(kāi)水龍頭觀察一下水流是否暢通。關(guān)于電的檢驗(yàn)，業(yè)主需要查看一下閘箱，看電表的瓦數(shù)與合同上的約定是否一致，電表總線是不能低于10平方毫米的，應(yīng)該有清晰的標(biāo)識(shí)，還要檢測(cè)一下總閘的開(kāi)合和分路的開(kāi)關(guān)，看看是否都是有電的。煤氣的方面業(yè)主可以看看煤氣表是否正常走字，節(jié)門(mén)是否嚴(yán)緊。

　　驗(yàn)房的主要程序就是這樣幾方面，盒尺先生提醒廣大業(yè)主，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)盡快解決的，如果遇到不認(rèn)帳或不能解決的情況，可向房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)站投訴，監(jiān)測(cè)站會(huì)負(fù)責(zé)督促維修。

3、天津房屋安全鑒定

訪談：

1、驗(yàn)房對(duì)于很多業(yè)主來(lái)講，既熟悉又陌生，很多業(yè)主知道驗(yàn)房很重要，但并不知道驗(yàn)房的步驟，作為專(zhuān)業(yè)人士提示大家應(yīng)當(dāng)分為幾個(gè)步驟進(jìn)行驗(yàn)房。

2、業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，必須帶上哪些有助于驗(yàn)房的輔助工具。

　　下期節(jié)目：和大家共同探討：精 如何驗(yàn)收？在周四（2006.9.14）推出

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