從事平面設(shè)計(jì)的小王畢業(yè)兩年后躋身進(jìn)入了白領(lǐng)一族，月薪六千左右。今年由于婚期在即，他準(zhǔn)備購(gòu)房置業(yè)。然而在盤(pán)點(diǎn)收入時(shí)小王發(fā)現(xiàn)，他每月所剩存款。其中3000元用于吃穿用住等生活費(fèi)用，1000元用于朋友之間的交際費(fèi)用，個(gè)人興趣愛(ài)好需要每月500元左右，此外每月還得支付近400元的交通費(fèi)用。

　　還剩下1100元。如果購(gòu)了期房，交了月供，小王就變成了完全的“月光族”，以后的生活將在精打細(xì)算中度過(guò)，從此開(kāi)始過(guò)上“房奴”的生活。不考慮生病和意外，這種生活需要持續(xù)2-3年，期房可以入住以后，生活才會(huì)略為好轉(zhuǎn)。

　　“月光族”在購(gòu)房者中比例逐漸增大，這些人群主要由家庭收入6000元左右的兩口之家或者是月收入約6000元的單身白領(lǐng)構(gòu)成。這個(gè)群體有如下特點(diǎn)：素質(zhì)較高，收入不弱，年齡在25-35歲左右，住房不是生活考慮的需要，認(rèn)為生活舒適度與社會(huì)認(rèn)同度尤為重要。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師建議，這類人購(gòu)房置業(yè)時(shí)，優(yōu)先考慮的應(yīng)為現(xiàn)房?，F(xiàn)房與期房相比，優(yōu)勢(shì)在于其一可以省下2-3年的租房費(fèi)用，其二可以現(xiàn)場(chǎng)考證房屋質(zhì)量與格局。

　　招，購(gòu)二手房

　　小王決定購(gòu)現(xiàn)房之后，每逢周末就帶著女友四處轉(zhuǎn)悠。轉(zhuǎn)了幾個(gè)項(xiàng)目后，小王發(fā)現(xiàn)市里面不少號(hào)稱現(xiàn)房的項(xiàng)目實(shí)際上都是尾房。這些尾房不是戶型、朝向不好就是戶型太大，150平方米以上的物業(yè)比比皆是。

　　一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，小王的朋友小李給小王介紹了自己購(gòu)的二手房。小王在小李那里看到，經(jīng)過(guò)小李一番修飾，房子內(nèi)部煥然一新。小李得意的向小王炫耀：別看這套房子漂亮，我裝修只花了四五千塊錢。小王自然驚訝，于是逼小李吐露實(shí)情。

　　原來(lái)，這套二手房是前房東購(gòu)來(lái)自己住而不是進(jìn)行投資的。小李看房時(shí)就感覺(jué)到前房東裝修時(shí)下了大功夫，在價(jià)格合適的情況下，小李當(dāng)即拍板，購(gòu)下了物業(yè)。購(gòu)房后，小李粉刷了墻面，重鋪了地板，交易兩個(gè)月之后就住了進(jìn)去。

　　二手房的特點(diǎn)在于周圍社區(qū)成熟，房屋大多已裝修，手續(xù)可以完全交給中介公司去辦理，省時(shí)省心，對(duì)于生活和工作都很忙碌的白領(lǐng)是個(gè)不錯(cuò)的決策。相對(duì)一手現(xiàn)房，戶型和朝向可以做到自主選擇，還能節(jié)省一筆裝修費(fèi)用。但二手房質(zhì)量不一，前業(yè)主之所以考慮搬遷問(wèn)題也會(huì)有很多。在看房時(shí)消費(fèi)者應(yīng)考慮：裝修是否精致用心，周圍交通是否便利，頂樓的話是否有漏水現(xiàn)象，墻壁有無(wú)裂痕出現(xiàn)。

　　第三招，做決定忌沖動(dòng)

　　經(jīng)過(guò)小李介紹，小王在中介處看中一套房子，裝修一般但價(jià)格還算合理。為了不再出現(xiàn)什么變化，小王先向中介支付了定金。接下來(lái)在籌集頭付款的過(guò)程中，小王通過(guò)朋友又找到一處待售的二手房，裝修精致，價(jià)格還便宜。想起自己訂下的那套房子，小王追悔莫及。這時(shí)追回定金已經(jīng)不可能，小王只能按照約定購(gòu)開(kāi)始看中的房子了，否則將白白損失業(yè)已支付的定金。

　　快是購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中的大忌，白領(lǐng)年輕氣盛，容易沖動(dòng)之下做決定。房屋不是小禮品，購(gòu)錯(cuò)了可以重新再來(lái)，有些人一生也只能有一兩次置業(yè)的機(jī)會(huì)，所以購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)要慎重。購(gòu)二手房時(shí)忌聽(tīng)房東或中介公司的一面之詞，較好在小區(qū)里進(jìn)行考察，問(wèn)一問(wèn)小區(qū)其他居民。另外，交定金不要太著急，只有在對(duì)各個(gè)方面都滿意的情況下才能下定。

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