小趙是一個貿易公司的業(yè)務經理，剛來北京沒幾年，憑著自身的努力，就有了10幾萬的積蓄，于是像很多來北京打拼的外地人一樣，件是就考慮購一套自己的房子，這樣便真正有了歸屬感，于是在反復咨詢挑選后，他在甘露園附近購了一套二手商品房，一室一廳，總面積大約 43 平方米，總價29萬，貸款18萬。房子雖小，但是對于小趙來說代表了他這幾年在北京的奮斗成果，是他的避風港灣。這兩年公司不斷發(fā)展，幾個月前單位搬了到了更為繁華的地段，但這樣一來，小趙的家離公司遠了很多，他每天在家和單位間奔波十分辛苦，尤其要是趕上加班，每天到家都要十一二點，出于無奈小趙只能決定把房子賣掉，可是因為當時的貸款還沒有還清，目前雖然手中有3萬元積蓄，但是不夠一次性提前償還貸款，而且，還要留一部分錢用于解決今后的住房問題，現(xiàn)在房價一路飚升，這點錢購房肯定是不夠的，只能先租房過日了。前兩天，有位何女士看好了這套房，但她也不能全款購購，這下可真愁壞了小趙，一邊貸款沒還清，另一邊還要通過貸款方式購購，這其中的程序到底有多復雜？究竟應該如何辦理？成為他那些天較為頭痛的問題，他本以為事情就要在這樣繁雜之中無果而終，可讓小趙沒有想到的是，就在一個多月后，這個一直纏繞他的煩惱不但解決了，而且他僅僅貸了10萬元就在玉泉路附近又新購了一套面積為45平方米的二手房，這件事引起了他們單位很多同事的好奇，于是小趙把整個事情的過程告訴了大家。

　　原來，就在他萬分躊躇之時，找到了北京個人房貸服務機構偉嘉安捷的專業(yè)按揭顧問，希望能從專業(yè)的角度幫他分析解決這一問題。

　　小趙的房產目前正處于抵押中，而法律規(guī)定抵押中的房產是不可以出售的，此時偉嘉安揭的按揭顧問為小趙辦理轉按揭業(yè)務。所謂轉按揭是指：已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產轉讓給他人，而向銀行申請將房產過戶給受讓人，并由房產受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請按揭貸款。無論出于自住目的，或是為了擺脫還款壓力，還是出于投資、理財的考慮，借款者都可以通過轉按揭業(yè)務將房產正常出售。

　　具體程序是：頭先通過偉嘉安捷向銀行先行辦理購方何女士的貸款審批手續(xù)，在購方的貸款獲得批準后，擔保公司以擔保的方式替小趙還清貸款并解除抵押，較后由擔保公司帶購賣雙方辦理過戶手續(xù)，過完戶后將剩余房款（總房款扣除還款額）支付給賣方。擔保公司在整個過程中可提供居間擔保、轉按揭申請、銀行間協(xié)調、提前還款、解除抵押等服務。

　　就這樣在一個多月后，小趙順利的拿到了房款，因為房價隨行就市升值很快，以前18萬購的房子，以25萬元的價格出售，此后，偉嘉安捷的按揭顧問又針對小趙的情況，為他量身訂做了一套適合他的貸款方案，因為小趙看種了玉泉路一套總價35萬的二手商品房，目前他手中共有資金28萬，留存3萬元以備不時之需，其余25萬元作為頭付款，只需貸款10元。同時,因為小趙平時收入穩(wěn)定，除每月的基本工資外，還有固定的薪金補貼，所以可以選擇雙周供的還款方式，這樣可以在一定程度上幫其減少利息支出。

　　現(xiàn)在的小趙已經住近了自己的新家，他用剩余的部分資金裝修了房子，一個人住得怡然自得。很顯然，正是轉按揭業(yè)務幫小趙解決了所有的煩惱，為他帶來了意外的驚喜。在目前，在宏觀調控的大背景下，加息勢頭正旺，對于房貸者來說，無疑會增加還款壓力，此時一部分手中有多套住房貸款的人必然會選擇轉售房產來減輕還款負擔，而轉按揭業(yè)務也為這些人開啟了一條安全通道，讓他們能夠順利將處于抵押中的住房以合理的方式轉售他人，免除淪為“房奴”的命運。轉按揭業(yè)務，正是能把復雜的事情簡單化，而給房貸者帶來了意想不到的便利。

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