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謹慎日常理財 三招給“房奴”減減壓

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 565 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
按照通行的說法,“房奴”是貸款購房月供超過正常支付能力(按銀行指標為超過月收入的50%),從而導致生活質(zhì)量下降,淪為房屋“奴隸”的一類人。

  “負翁”更需謹慎日常理財

  銀行方面的專家表示,跟資金充裕的人相比,背負房貸重擔的“負翁”們更需要理財,如果針對自身經(jīng)濟狀況進行了合理的理財規(guī)劃,“房奴”也能翻身做主人。

  老孫是“房奴”大軍中的普通一員。2004年,因為結婚老孫貸款在城南購了套40萬元的房子,三成頭付款中有3萬元是親戚朋友資助的。老孫和妻子月收入5000元左右,每個月他們的一半收入需要“上繳”銀行。才結婚夫婦倆就背上了房貸重擔,老孫不再呼朋喚友、大手大腳,妻子也不再花大價錢去購化妝品,家里的裝修也是一切從簡。

  “這樣緊巴巴地過日子不好受,工資一發(fā)了就存銀行,就怕哪個月出點事還不上月供?!崩蠈O告訴記者,一邊還房貸,一邊還存錢,是想早點把銀行的錢“清”了,也想存錢為以后的生活做打算,但這樣過日子“太累了”。

  有數(shù)據(jù)表明,近60%的人通過貸款購房,但有人貸款后就感覺成了“房奴”,壓力很大。

  銀行方面的專家提醒背負房貸重擔的置業(yè)者,貸款利率比存款高得多,而且貸款利息是硬性支出,因此“負翁”們其實更需理財。如果能合理安排支出,“房奴”也能翻身做主人,減輕壓力。

  一招:選準銀行

  房奴還有選擇哪家銀行的權利。如果你有迫切的貸款購房需要,這一招可供參考。

  跟其他金融產(chǎn)品相比,房屋抵押貸款風險小,利潤高,目前已成為各大銀行的“兵家必爭之地”。

  各家銀行之間,為爭奪房貸客戶,常常推出一系列優(yōu)惠措施,緩和矛盾。值得一提的是,目前市場上的房貸產(chǎn)品個體差異較大,置業(yè)者可根據(jù)自身需求來選擇銀行及其房貸產(chǎn)品,以減輕還貸壓力。

  二招:進行理財規(guī)劃

  許多人認為每月的工資扣除房貸和日常生活開銷之后所剩無幾,除了存進銀行沒有別的選擇,事實上,如果對剩余的資金進行合理的理財規(guī)劃,房貸的壓力是可以在一定程度上減輕的。

  對于每月固定收入的工薪,投資一些風險低、回報相對存款利息要高的理財產(chǎn)品也可以減輕不少房貸的壓力。

  如人民幣理財產(chǎn)品、貨幣市場基金、債券基金和保本基金等,投資這些理財產(chǎn)品本金較安全,雖然給出的收益率都是預期收益率,沒有完全的保證,但實際上收益率波動范圍并不大,而且要比銀行存款利息高。

  三招:出租轉(zhuǎn)移壓力

  購房本是件令人愉快的事,但如果它讓你的生活質(zhì)量下降、居住空間浪費、職業(yè)發(fā)展受制,不妨選擇將房屋出租轉(zhuǎn)移壓力。倘若自住房的資金明顯高過普通住宅的租金,可以考慮將房子出租,暫時犧牲為未來的生活換得更為廣大的空間。

  另外,考慮到小家庭以后還需要“添丁進口”,不妨將不堪重負的大房子出售,再購購一個適合自己的小戶型居住,提升家庭的生活品質(zhì)也未嘗不是一個實用的辦法。

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