同時(shí)，隨著房地產(chǎn)價(jià)值的上下浮動(dòng)，評(píng)估值也會(huì)相應(yīng)調(diào)整，這也體現(xiàn)了橫向公平的原則。舉例來說，假如一個(gè)人擁有5套小面積住宅，那么稅務(wù)部門將會(huì)根據(jù)他累加的房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)稅額，而不管其面積大小。

　　據(jù)了解，這一稅改方案不僅是經(jīng)過深思熟慮的，而且也是當(dāng)時(shí)(2005年)較具權(quán)威性的官方版本?？陀^地說，該方案的設(shè)計(jì)理念與國(guó)際上許多發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)行的稅制是相同的。其立意不僅僅著眼于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，還在于公平分配社會(huì)財(cái)富。

　　2006年年末建設(shè)部表示正在研究出臺(tái)“保有稅”。2007年1月23日，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上表示，將通過“有區(qū)別的稅收政策”遏制住宅盲目消費(fèi)，全力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前住宅供應(yīng)與消費(fèi)中的“貪大求闊”現(xiàn)象。業(yè)界熱議此大戶型指140平方米以上的商品住房，雖然征稅細(xì)則不明，但有專家透露，已計(jì)劃在2007年內(nèi)開始實(shí)施。

　　近日，發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布的題為《樓市將繼續(xù)高溫未來兩年將進(jìn)入低迷》的報(bào)告認(rèn)為，抑制住宅需求增長(zhǎng)的政策，如從嚴(yán)征收營(yíng)業(yè)稅、征收住宅收入所得稅等，實(shí)施的結(jié)果是將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁到下家，對(duì)炒房者沒有影響，反而抬高了房?jī)r(jià)。

　　報(bào)告建議，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)稅收政策。一是嚴(yán)格執(zhí)行已出臺(tái)的房地產(chǎn)稅收政策，主要是防止稅收的轉(zhuǎn)嫁；二是應(yīng)加快出臺(tái)住房保有環(huán)節(jié)的稅收政策，即不動(dòng)產(chǎn)稅，可按人均30平方米進(jìn)行稅收減免，超過部分則征收保有環(huán)節(jié)稅。

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