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消費提示:初涉家裝得防幾手

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 736 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
一年之計在于春。春天是較適宜家庭裝修的季節(jié)。如果您也想在豬年為自己的新家老屋博個好兆頭,那現(xiàn)在可就該開始籌劃了。喬遷新居是喜事,家庭裝修是難事。您可要在選公司、簽合同、施工、驗收等一系列環(huán)節(jié)上睜大眼睛,千萬別被裝修公司的“忽悠”牽著鼻子走,毀了您一年的好心情。

  免費設(shè)計設(shè)圈套

“先生,看看我們?yōu)槟O(shè)計的效果圖,免費的?!薄皹幼雍芤话懵??!薄澳悄稽c定金,我們給您量房然后出個更詳細的設(shè)計圖,如果您滿意,這筆錢就折到裝修費里面去,也算是免費了。您可以打聽打聽,我們可是同行較低價!現(xiàn)在交定金再給您打個八折?!?

心動了?那你就快上套兒了。在這不經(jīng)意間的對話里,裝修公司已經(jīng)布下了陷阱。頭先,所謂“設(shè)計不收費”其實就是個幌子,開始給消費者的只是個示意圖,如果你需要更詳細的設(shè)計方案,就要交諸如量房費之類的定金,前面的“免費”僅僅是吸引你的一種手段罷了;其次,如果這個家裝公司的報價真的是同行較低,那你就更要小心了,因為它肯定會在之后的施工中將差價補回來,今天加項目明天購材料,到那時候,主動權(quán)就不在你手里了;第三,輕易的打折更不可信,畢竟在初期這只是個口頭承諾,等到真簽合同時,你會發(fā)現(xiàn)打折是有一定的前提條件和附加條款的,可定金已經(jīng)交了,便難以抽身。

專家提醒:設(shè)計圖一定要和自己丈量的房屋尺寸一樣,一定要家裝公司將每一筆費用、每一項工程都和自己交代清楚,避免秋后算賬。另外,一定要問清打折范圍,是否有特殊條款等。

瞞天過海耍機巧

  “這是較后的合同,您看看,都是較好的料,甭看著花錢多,回頭師傅帶您去購,保證便宜。沒問題咱就簽個字?!?

  您可千萬別輕易簽字,因為這時候您已經(jīng)被這套餐合同弄得頭昏腦脹了。再仔細看看,合同里面可能還有很多漏洞。頭先,你較后簽訂的合同很有可能和前幾次的初定案有差別,稍不注意就會被蒙混過關(guān);,合同雖然羅列的項目眾多,但里面很有可能不包括一些必要的工程,等到開了工,他們再提出來可是要另加錢的;另外,在包工頭陪伴購材料的時候,他們往往會介紹一些所謂“實惠質(zhì)好”的供應(yīng)商,而這些商家往往會給您看好貨,次品,換取差價,而包工頭也自然會撈到不少好處;同時不要聽信所謂的“高端材料”效果好,要知道,價越高,回扣也就越高。

專家提醒:合同上,工藝一定要闡述清楚,例如材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等等,細小物品也是如此;工程項目要仔細核對,看寫的是否和先前談好的一樣;價格要計算清楚,不要模棱兩可。購材料一定要做到心中有數(shù),等材料進場,要帶上合同和報價單仔細驗收。

  臨時洽商避監(jiān)管

“大哥,有事您就甭來了,這有我看著沒問題!”“大哥,我們這都是全能工,放心?!薄按蟾?,您這打個吊柜多漂亮?!薄按蟾?,中期款您先付下吧,前期快做完了?!?

聽著這樣的稱呼是不是備感親切?是不是覺得他在為咱著想?特想對他說一句“謝謝啊”。其實,這是一些施工隊為了多撈錢而做的掩護。頭先,如果沒有監(jiān)工,他們可以用次料換走你已驗收的材料,并且大肆偷工減料,然后把剩余的轉(zhuǎn)移變賣。這樣的工程,表面部分出了問題以后還好補救,但如果水電這些隱蔽部位被“精簡”了,日后一旦出現(xiàn)問題,將很難解決;其次,施工方經(jīng)常讓你購一些輔料,而這些小錢日積月累也會為他們省下一筆不小的數(shù)目;第三,對于裝修公司突然提出的新設(shè)計方案,如果同意,日后將會成為他們多加價的籌碼,并且由于是混合工,并沒有受過專業(yè)訓(xùn)練,質(zhì)量也難以保證;較后,也是較重要的一點,中期款一定不要輕易付,拿錢走人的案例比比皆是。

專家提醒:材料進場驗收后,應(yīng)做好標識工作,經(jīng)常去工地,加強材料監(jiān)管,以防材料偷換,水電工程要格外上心;另外不要隨便增加合同外可有可無的項目,主要為木、電工活;自掏腰包購輔料時要留下發(fā)票或收據(jù),并讓施工方簽字,較后從工程款里扣除;而工程款的付款比例較好按照3:3:3:1來給。

留下隱患抽身跑

“您看這裝修完了,要沒問題咱就簽個字,我還有下家趕著開工呢,以后有問題您再找我。另外,這么多的垃圾,我叫工人幫您搬下去吧,省的您再找人了?!?

千萬別被即將入住新房的興奮沖昏了頭,其實收工階段也是馬虎不得的。如果裝修隊由于你的謹慎而在前期沒有吃到什么甜頭,那么他們一定會抓住較后的機會來“挽回損失”。頭先,催促你盡快收房結(jié)賬,這可是避免他們二次返工從而節(jié)省材料工時的好辦法。所以他們經(jīng)常會說一些“放心這樣很安全”、“以后有問題您找我”、“大家都不容易”之類的話,如果這時你耳根子軟了,那今后再找他們就難了。另外,裝修后所剩余的材料較好不要讓包工隊帶走,因為里面很可能藏有他們“偷工減料”下來的贓物,那可是您花錢購來的。

專家提醒:驗房時一定要謹慎,可事先補習(xí)一下相關(guān)方面的知識,檢查材料、規(guī)格是否嚴格按照合同上面的執(zhí)行,不可將就;較好帶一名驗房師,準確計算房屋尺寸和材料用量,并看垃圾中是否有剩余材料,施工雜物較好自行請人處理;切勿存有“誰都不容易”的仁慈之心。

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