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《??谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》將于2011年9月1日起正式實施

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 877 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近日,??谑腥舜蟪?wù)委員會發(fā)布公告,《??谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》已經(jīng)海口市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十五次會議審議通過,并報海南省第四屆人民代表大會常務(wù)委員會十二次會議批準(zhǔn),將于2011年9月1日起正式實施。

  《??谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》是在總結(jié)《??谑谐鞘幸?guī)劃條例》施行十幾年經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上,制定海口市新的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法規(guī)。該條例明確,市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(簡稱市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府在市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)主城區(qū)以外的鎮(zhèn)、國有農(nóng)(林)場、村莊的規(guī)劃管理工作。

  新城鄉(xiāng)規(guī)劃條例對申請核發(fā)選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的權(quán)限、程序、時限等作出規(guī)定。條例根據(jù)規(guī)劃條件在建設(shè)用地規(guī)劃管理中的重要作用以及??谑械膶嶋H情況,分別對規(guī)劃條件的內(nèi)容、變更以及本條例實施前已取得國有土地使用權(quán)而未取得規(guī)劃條件或者已取得的規(guī)劃條件與新的控規(guī)所要求的規(guī)劃條件不一致的處理問題等作出專門規(guī)定,強(qiáng)調(diào)“規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的,其出讓合同無效”。

  條例對辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的權(quán)限、程序、時限作出具體規(guī)定。按照《行政許可法》的有關(guān)規(guī)定和我市規(guī)劃管理的實際情況,遵循便民和提高行政效率的原則,條例對建設(shè)單位(個人)申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所必須提交的建設(shè)工程設(shè)計方案的審定程序作出了明確規(guī)定。

  條例對臨時建筑的批準(zhǔn)進(jìn)行了明確的限制,強(qiáng)調(diào)臨時建筑的特點是結(jié)構(gòu)比較簡易、使用期限一般不超過2年,高度一般不超過9米,層數(shù)一般不超過3層。對于違法建筑的處理,條例提出,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的,處違法建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的,限期拆除,不能拆除的沒收實物或者違法建筑的全部銷售收入,可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。
 

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