近日，?？谑腥舜蟪?wù)委員會發(fā)布公告，《?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》已經(jīng)海口市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十五次會議審議通過，并報海南省第四屆人民代表大會常務(wù)委員會十二次會議批準(zhǔn)，將于2011年9月1日起正式實施。

　　《?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》是在總結(jié)《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》施行十幾年經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，制定海口市新的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法規(guī)。該條例明確，市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(簡稱市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府在市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主城區(qū)以外的鎮(zhèn)、國有農(nóng)(林)場、村莊的規(guī)劃管理工作。

　　新城鄉(xiāng)規(guī)劃條例對申請核發(fā)選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的權(quán)限、程序、時限等作出規(guī)定。條例根據(jù)規(guī)劃條件在建設(shè)用地規(guī)劃管理中的重要作用以及?？谑械膶嶋H情況，分別對規(guī)劃條件的內(nèi)容、變更以及本條例實施前已取得國有土地使用權(quán)而未取得規(guī)劃條件或者已取得的規(guī)劃條件與新的控規(guī)所要求的規(guī)劃條件不一致的處理問題等作出專門規(guī)定，強(qiáng)調(diào)“規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，其出讓合同無效”。

　　條例對辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的權(quán)限、程序、時限作出具體規(guī)定。按照《行政許可法》的有關(guān)規(guī)定和我市規(guī)劃管理的實際情況，遵循便民和提高行政效率的原則，條例對建設(shè)單位(個人)申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所必須提交的建設(shè)工程設(shè)計方案的審定程序作出了明確規(guī)定。

　　條例對臨時建筑的批準(zhǔn)進(jìn)行了明確的限制，強(qiáng)調(diào)臨時建筑的特點是結(jié)構(gòu)比較簡易、使用期限一般不超過2年，高度一般不超過9米，層數(shù)一般不超過3層。對于違法建筑的處理，條例提出，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，處違法建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期拆除，不能拆除的沒收實物或者違法建筑的全部銷售收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。
 

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