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你知道怎樣購車購房嗎?/圖
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 612 次
今年30歲的王先生和29歲的王太太都是中學(xué)教師,寶寶兩歲。夫婦倆年總收入共8萬元,現(xiàn)住房為自建房,暫不考慮購樓。由于單位福利較穩(wěn)定,兩人也沒有購購任何商業(yè)保險,目前有銀行存款6萬元,二人每月開支為3500元。
王先生夫婦希望明年購一輛10萬元以下的小車代步。另外計劃6年后重建住房,預(yù)計費用45萬元,準備借20萬元,自己還需要籌備25萬元。此外,單位剛剛發(fā)放了一筆現(xiàn)金補貼約2.5萬元,他們看較近股市大熱,也想加入股市熱熱身。請教理財師如何設(shè)計一個合理的方案。
理財師為王先生的家庭狀況進行了一對一的診斷:目前王先生家庭的可用資產(chǎn)包括銀行存款6萬元和現(xiàn)金2.5萬元;年總收入8萬元,成員年輕,職業(yè)穩(wěn)定,屬于中等收入的城市白領(lǐng)家庭,具有成長性與一定的理財空間;但家庭流動資產(chǎn)中只有銀行存款與現(xiàn)金,資金收益率偏低。
據(jù)診斷,王先生夫婦屬于穩(wěn)健型投資者,因此建議其投資組合中,低風(fēng)險的產(chǎn)品占20%的比例,中等風(fēng)險的產(chǎn)品為40%,高風(fēng)險的產(chǎn)品占到40%。
頭先,為了保證理財沒有后顧之憂,專家認為王先生夫婦應(yīng)當購齊各類保險。王先生經(jīng)過比較,為自己和太太各購了一份泰康人壽的安心無憂意外傷害保險,按年繳費;然后,補充購購了兩份20年期的友邦保險公司的護身符保險,保額均為30萬元,屆時可作為孩子的大學(xué)教育費用。
為了盡快實現(xiàn)王先生的購車建房計劃,進取型投資產(chǎn)品應(yīng)是家庭理財?shù)暮诵?,專家建議拿出6萬元銀行存款,用其中的2萬元購購偏股型基金,剩余的4萬元可購購藍籌股票,投資半年到1年。
對于王先生家的日常理財,專家認為家庭備用金的額度為3~6個月的日常開支,建議留2.5萬元為家庭備用金。這樣一來,計算了保險費用在內(nèi),該家庭每月支出約為5000元,專家認為王先生夫婦可將每月節(jié)余的1700元定時補充購購偏股型基金,預(yù)期收益率在12%之上。
對于王先生購購汽車的愿望,理財專家認為如果一年后就購購汽車,會銳減用于投資的原始資金,因此建議兩年后再購車。經(jīng)計算,按照目前的預(yù)期收益率,兩年后基金資產(chǎn)將增值為71249元,可提出5萬元,再申請5萬元車貸,實現(xiàn)購車目標。
6年后,投資于股市的金融資產(chǎn)將增值為176525元,投資于基金的金融資產(chǎn)將增值為77114元,可用于建房的積累資金達到25.36萬元。
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