嚴(yán)先生經(jīng)營(yíng)著一家小型電器廠，太太是徐家匯某外企的文員，二人婚后一直住在徐家匯附近的一套兩居室的老公房里。而今，女兒馬上要升初中，父母也上了年紀(jì)，夫妻倆打算把父母接到身邊養(yǎng)老。面積狹小、設(shè)施陳舊、環(huán)境噪雜的老公房顯然滿(mǎn)足不了三代同堂的需要；另一方面，近年二人事業(yè)頗為穩(wěn)定，有一筆不少的積蓄，于是他們下決心換一套相對(duì)較大、品質(zhì)更好的房子改善居住條件，預(yù)算在200萬(wàn)元。

　　雖然家里擁有一輛坐擁車(chē)，但仍要考慮到全體家庭成員的出行問(wèn)題，所以一開(kāi)始嚴(yán)先生主要考慮的是內(nèi)環(huán)內(nèi)的三房。從年初開(kāi)始，夫妻倆一到周末就跑樓盤(pán)，房子看了不少，都不太滿(mǎn)意。200萬(wàn)元的預(yù)算想要在內(nèi)環(huán)內(nèi)購(gòu)到三房，還要求小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)，原本就十分困難。再加上不是考慮到噪雜的環(huán)境不適合老人居住，就是女兒嫌房子沒(méi)有個(gè)性，家庭成員的要求很難兼顧，于是購(gòu)房計(jì)劃只得無(wú)奈地一拖再拖。

　　多番考察后，在朋友的推薦下，嚴(yán)先生和太太決定到閔行顓橋看看?；丶铱紤]了一周，夫妻倆用170萬(wàn)元購(gòu)下了一套189平方米的聯(lián)排別墅。

　　嚴(yán)先生認(rèn)為聯(lián)排別墅很好地解決了三代同堂的居住問(wèn)題，并在生活品質(zhì)的提高上有了質(zhì)的飛躍。頭先，居住面積放大，三室三廳，加上的露臺(tái)、花園、地下室，總面積達(dá)300平方米。其次，顓橋區(qū)域出行方便，5號(hào)線(xiàn)與1號(hào)線(xiàn)可一票換乘。重要的是，老婆再也不用羨慕同事的小區(qū)會(huì)所，老人家可以在花園種種草養(yǎng)養(yǎng)花，日子可以過(guò)得很安逸；女兒也可以跟朋友在花園里燒烤、開(kāi)party，家庭成員的要求都可以得到滿(mǎn)足。

　　雖然以自住為主，但作為生意人的嚴(yán)先生自然也考慮到了這套聯(lián)排別墅的投資前景。他在附近中介了解到，該區(qū)域別墅的租賃客戶(hù)主要是在紫江科技園上班的中級(jí)管理層，200平方米左右的別墅裝修好后的月租金大約為4000元，租金回報(bào)率較低，而由于周邊房源較多，這一租金水平預(yù)計(jì)今后也不會(huì)有很大程度的提升。于是，嚴(yán)先生將希望放在了物業(yè)升值上。

　　專(zhuān)業(yè)人士表示，聯(lián)排雙拼等別墅項(xiàng)目作為一種介于公寓和別墅之間的特殊產(chǎn)品，契合了目前改善住宅的主流需求。相比之下，那些位于成熟別墅區(qū)域，交通便利，可作為居所的經(jīng)濟(jì)型別墅將更受追捧，具有一定的升值空間。

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