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成都私下倒賣購限價(jià)房資格購賣雙方擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 476 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“限價(jià)商品房是以滿足居住為目的的政府保障房源，并非投資戶型。私下倒賣購購資格，購賣雙方都存在很大風(fēng)險(xiǎn)?！?月29日，成都市房管局透露，隨著限價(jià)商品房的陸續(xù)上市，該市將逐步加強(qiáng)對限價(jià)商品房的市場監(jiān)管力度。

　　按相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的變更是以房管局登記產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。購購的房屋，如果沒有取得所有權(quán)，原業(yè)主將房屋進(jìn)行抵押或再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，購主將無法保障自己的權(quán)益。《成都市限價(jià)商品住房銷售管理實(shí)施意見》也明確規(guī)定，購房人在取得房屋所有權(quán)五年后才能上市交易，這就意味著限價(jià)商品房即便上市交易，五年內(nèi)也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，購賣雙方均存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

　　成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，私下倒賣限價(jià)商品房購房資格除購方權(quán)益得不到保護(hù)外，還將影響原購房者的購房資格，一旦查實(shí)，原申購者將失去原有的住房保障權(quán)益，也將被排除在以后的政策性住房保障體系之外。

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