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房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟重要支撐 硬著陸可能性不大

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:新聞晨報  閱讀 639 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  伴隨國內(nèi)通脹水平的居高不下,以及中國經(jīng)濟下行趨勢的顯現(xiàn),西方投資機構(gòu)及專家,紛紛預(yù)測中國經(jīng)濟可能受高通脹所至而面臨 “硬著陸”的風(fēng)險,結(jié)合歷史情況,以及依靠中國經(jīng)濟的內(nèi)生動力,同時憑借中國政府強有力的宏觀調(diào)控政策,經(jīng)濟“軟著陸”是大概率情況,“硬著陸”的可能性較小。

  歷史上來看,“硬著陸”發(fā)生的幾率本身就比較小,且都是緣于比較大的外部沖擊,比如1997年亞洲金融危機、2004年強烈行政調(diào)控、2008年次貸危機。如果是經(jīng)濟本身的自然運行,再加上中國政府掌握很大的資源和力量,“硬著陸”發(fā)生的概率是非常小的。如果說在2008年初,在高估值的背景下去考慮小概率事件是合適的,但當前在較低的估值情況下,去過多考慮小概率事件也是不合適的。

  中國經(jīng)濟的內(nèi)生動力很強,主要表現(xiàn)在強勁的制造業(yè)投資。我們確實無法解釋在資金如此緊張的情況下,制造業(yè)的投資依然保持著如此高的旺盛度,所以只能認為也許是經(jīng)濟周期的運行已經(jīng)到了企業(yè)資本開支擴張的階段,這種資本開支的擴張更多是內(nèi)生的,資金來源也更加多元化。而制造業(yè)的投資也占到FAI(固定資產(chǎn)投資)的30%,對FAI的拉動不可小視。

  房地產(chǎn)投資仍是中國經(jīng)濟的一個重要支撐。今年以來地產(chǎn)投資依然保持了比較旺盛的狀態(tài),尤其是從5月以來,呈現(xiàn)了明顯加速的態(tài)勢,我們推測這與保障房是有關(guān)系的。展望下半年,保障房的開工將加速,地產(chǎn)投資很有可能就不回落了,這樣的話,對FAI也是一個有力支撐(地產(chǎn)投資占25%)。

  綜合以上分析,未來固定資產(chǎn)投資將會對中國經(jīng)濟有著比較強的支撐;而消費將大體保持穩(wěn)定;同時,依托中國政府強有力的宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策,相信中國能夠克服短期經(jīng)濟困難,經(jīng)濟整體的下行風(fēng)險實際上很有限。
 

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